+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Оформление домов по российскому законодат в крыму

Содержание

zakondostatka.ru

Оформление домов по российскому законодат в крыму

Время работы с 09:00 до 19:00… +7 978 741 39 41. Ваше имя Номер телефона Юридическое сопровождение сделок купли-продажи в Крыму от 15000 руб. Регистрация долгосрочного договора аренды от 10000 руб. 4 000 руб. 10 000 руб. , выписки из украинского реестра прав 2 000 руб.

Комплексная предпродажная проверка документов по одному объекту недвижимости 5 000 руб. Составление договора купли-продажи, дарения, мены от 3000 руб.

Правильно оформленные документы — это гарантия Вашего спокойствия в будущем.

Особенности переоформления недвижимости в Крыму

После вхождения Крыма в состав Российской Федерации жители полуострова столкнулись с множеством проблем, связанных с адаптацией к российскому законодательству.

Одной из наиболее важных из них является переоформление недвижимости согласно законам России.

Согласно Закону Республики Крым перерегистрация объектов недвижимости по российскому законодательству должна быть завершена до 1 января 2019 года.

Поэтому у людей, которые не собираются продавать свое жилье на полуострове, есть больше года для того, чтобы переоформить документы и привести их в порядок. А крымчан, планирующих перерегистрировать свое жилье по российскому законодательству уже в ближайшее время, несомненно заинтересуют особенности этой процедуры.

Остановимся на них подробнее. Пункт 6 статьи 8 вышеупомянутого закона об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений устанавливает, что все документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, должны быть переведены на русский язык.

Как происходит оформление земли в Крыму и какие документы нужны для получения свидетельства о праве собственности

18208 Views Ноябрь 22, 2014 Приобретая любую недвижимость в Крыму – коттедж, дачу или земельный участок, необходимо оформить недвижимость в собственность, используя услуги специализирующейся на таких делах фирмы.

Оформлением документов на землю в Крыму можно заняться и самому, но следует знать, что это достаточно серьезный процесс, требующий не только моральных и материальных сил, но и достаточно глубоких знаний в определенных юридических вопросах. Необходимо знать, как происходит оформление земли, какие документы нужны для получения свидетельства о праве собственности и с какими сложностями можно столкнуться в процессе оформления.

Регистрация права собственности на земельный участок обязательна в следующих случаях: при покупке; при продаже: чтобы продать землю, потребуется документальное подтверждение, что продавец является ее законным владельцем; при дарении: так же, как и при продаже, потребуется подтвердить законное право дарителя распоряжаться землей по своему усмотрению;

Переоформление недвижимости в Крыму в 2019-2020 годах станет проще и будет производиться намного быстрее чем раньше благодаря усовершенствованиям и налаженной работе между связанными с процедурой переоформления недвижимости крымскими ведомствами. «Сроки оформления недвижимости в Крыму сократятся в связи с тем, что постановка на кадастровый учет и регистрация права станет единой процедурой.

Также решен вопрос с освобождением крымчан от уплаты госпошлины при регистрации ранее возникших прав.

Это касается как физических так и юридических лиц», – рассказал председатель Госкомрегистра. Кроме того, комитет

dtpstory.ru

— — Оформление домов по российскому законодат в крыму Это может быть свидетельство о праве собственности, решение суда, договор купли-продажи, дарения и т.д.;

  1. технический паспорт на квартиру — оригинал и ксерокопия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

Технический план — это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимого имущества, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта, либо сведения о части или частях такого объекта, либо новые необходимые для внесения в кадастр недвижимого имущества сведения о таком объекте, которому присвоен кадастровый номер.

Начнём мы с наиболее распространенного вопроса — признается ли Российской Федерацией

Как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Крыму

Согласно действующему российскому закону, сделки с недвижимостью являются одним из наиболее важных объектов гражданских прав и отличаются большой социально-экономической ценностью, из чего вытекает сложность правоотношений связанных с недвижимостью.

«Документы украинского образца, согласно федеральному закону о вхождении Крыма в состав России и крымским законам, признаны равнозначными с российскими»

об этом заявил на пресс-конференции председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру.

Однако, при осуществлении каких-либо правовых сделок с недвижимостью, требующих государственной регистрации, их необходимо внести в государственный реестр прав Российской Федерации и осуществить постановку на кадастровый учет.

• ?Первостепенным моментом в проведении операций с недвижимостью является государственная регистрация прав на недвижимость.

Является ли обязательным переоформление документов на недвижимость в Крыму, полученных при Украине

00 Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью крымчан в правовом поле РФ. Сегодня мы расскажем, является ли обязательным переоформление документов на недвижимость в Крыму, полученных при Украине.

Ваш юрисконсульт — Артём Шабанов.

По-прежнему злободневно С 2014 года и по настоящее время этот вопрос остается одним из самых актуальных у граждан, которые имеют в собственности недвижимость.

Собственники недвижимости обеспокоились дальнейшей участью имеющихся у них прав на недвижимое имущество, зарегистрированных при Украине, и устремились в Госкомрегистр Республики Крым с целью перерегистрировать права на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 8 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК

«Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»

Источник: https://zakondostatka.ru/kak-vygljadjat-dokumenty-rossijskogo-obrazca-na-dom-v-krymu-32492/

Оформление домов по российскому законодат в крыму

Оформление домов по российскому законодат в крыму

Информация о бесплатных земельные участках в Крыму лавинообразно распространилась по полуострову и вызвала бурный интерес у граждан новообразованной республики.

Кому же не хочется обустроить собственный домик на берегу моря? Теоретически процедура получения земли простая — нужно подать заявление о предоставлении земельного участка и дождаться его рассмотрения в течении 45 дней.

Ниже я расскажу, как получить участок земли от государства бесплатно в Крыму и какие документы потребуются.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОМ в Крыму: из чего строить? ДОМ ЗА МИЛЛИОН 500тыс. Газобетон, ракушняк, СИП, каркасник?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Сделки с недвижимостью
  • 313 несчастий
  • Оформление земли в крыму 2019 год
  • Продлена дачная амнистия в Крыму (на дом, дачу, земельный участок)
  • Покупка недвижимости в Крыму: остались ли риски?
  • Перерегистрация украинских документов. Крым. Симферополь.
  • Оформление недвижимости в Крыму
  • Что нужно знать, если документы на вашу квартиру украинского образца
  • Особенности переоформления недвижимости в Крыму
  • Оформить недвижимость в Крыму

Сделки с недвижимостью

Согласно действующему российскому законодательству, сделки с недвижимостью являются одним из наиболее важных объектов гражданских прав и отличаются большой социально-экономической ценностью, из чего вытекает сложность правоотношений связанных с недвижимостью. Однако, при осуществлении каких-либо правовых сделок с недвижимостью, требующих государственной регистрации, их необходимо внести в государственный реестр прав Российской Федерации и осуществить постановку на кадастровый учет.

Все услуги компании осуществляются строго в рамках российского законодательства, с учетом нормативно-правовых актов Республики Крым. Первостепенным моментом в проведении операций с недвижимостью является государственная регистрация прав на недвижимость.

В России государственную регистрацию объектов недвижимости осуществляет Росреестр и его подразделения.

В соответствии с Соглашением между Правительством Республики Крым и Росреестром, В Крыму создан свой собственный орган, осуществляющий регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, который называется Государственный комитет по регистрации и кадастру далее —Госкомрегистр. Рассмотрим более подробно процедуру, которую необходимо осуществить прежде, чем Вы сможете осуществить какие либо правовые сделки с недвижимостью в Симферополе.

Прежде всего, необходимо осуществить постановку недвижимости на государственный кадастровый учет. По итогу этой процедуры Вы на руки получаете кадастровый паспорт.

Для изготовления технического плана квартиры потребуется правоустанавливающий документ и технический паспорт на квартиру изготовленный до В случае, если технический паспорт был изготовлен позже, необходима декларация о готовности объекта.

После подачи этих документов в Госкомрегистр заявителю выдается расписка с датой принятия документов и подписью должностного лица, оформление документов по российскому законодательству занимает от 18 дней.

Процедура не облагается государственной пошлиной.

На данный момент в Госкомрегистре Крыма существует практика постановки на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта одновременно с подачей заявления на государственную регистрацию объекта недвижимости.

Необходимый перечень документов для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Крыму представляет собой:. По результатам регистрации права собственности заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации.

Зарегистрировать сделку самостоятельно в Госкомрегистре при наличии всех документов.

Для этого понадобятся все оформленные в соответствии с законами РФ правоустанавливающие документы, заявления продавца и покупателя, а также договор купли-продажи в простом письменном виде.

Срок оформления сделки — 18 дней. Заключить Договор купли-продажи, прибегнув к услугам Нотариуса, такой вариант ускорит оформления сделок с недвижимостью до 6 дней.

Однако, Вы понесете дополнительные расходы около 15 тыс. Как вы сами заметили, процедура описанная выше сложная и требует затрат времени и сил, для изучения всех нюансов. Однако, если договора аренды недвижимого имущества, заключен на срок менее одного года, он не требует государственной регистрации п.

Но, соблюдение письменной формы договора аренды нежилых помещений необходимо вне зависимости от срока, на который заключен договор. Статья ГКРФ п. Требуется отметить, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из этого следует, что при заключении договора аренды сроком менее 1 года, собственник имеет право не переоформлять свои документы украинского образца по российскому законодательству, так как подобная сделка не требует обязательной государственной регистрации. Однако если договор аренды нежилого помещения заключается сроком более одного года, собственнику в обязательном порядке сначала нужно поставить недвижимость на кадастровый учет и потом зарегистрировать договор аренды в Госкомрегистре Крыма.

В соответствии с законом государственной регистрации подлежит сама сделка с недвижимостью — договор аренды, а не право аренды п.

В случае заключения договора аренды помещения или части помещения договор регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения здания или его части п.

Если Вы решите обратиться за помощью к профессионалам, специалисты JurEx Cnsulting Group быстро и результативно помогут Вам оформить договор аренды и зарегистрировать сделку с недвижимостью!

Ваше имя обязательно. Ваш e-mail обязательно. Почему мы? Регистрация права собственности, ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых строений. Государственная регистрация права собственности на земельный участок через выкуп.

Консультирование и сопровождение при совершении сделок купли-продажи земельных участков и аренды земли. Государственные закупки: консультирование, мониторинг, участие, обжалование. Переподготовка специалистов, повышение квалификации и аттестация в Симферополе.

Сделки с недвижимостью Согласно действующему российскому законодательству, сделки с недвижимостью являются одним из наиболее важных объектов гражданских прав и отличаются большой социально-экономической ценностью, из чего вытекает сложность правоотношений связанных с недвижимостью.

Кадастровый паспорт Прежде всего, необходимо осуществить постановку недвижимости на государственный кадастровый учет.

Необходимый перечень документов для получения кадастрового паспорта включает: Заявление на постановку на кадастровый учет форму заявления можно заполнить при подаче документов ; Документ, удостоверяющий личность; Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли — продажи квартиры, решение суда и прочее.

Верность копии документа, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а так же нотариально заверенный перевод на русский язык правоустанавливающих документов на собственность процедура может занять до недели Технический план квартиры, который оформляется Федеральным БТИ или кадастровым инженером.

После постановки квартиры на кадастровый учет возможна государственная регистрация прав.

Государственная регистрация прав собственности На данный момент в Госкомрегистре Крыма существует практика постановки на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта одновременно с подачей заявления на государственную регистрацию объекта недвижимости.

Необходимый перечень документов для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Крыму представляет собой: Заявление правообладателя о регистрации права — заполняется при приеме документов на регистрацию; Правоустанавливающий документ — подлинник и копия, переведенный на русский язык, перевод обязательно заверен нотариально; Если регистрируете дом — документы на землю, а именно: государственный акт, свидетельство о праве собственности, архивная справка — подлинник и копия, так же он должен быть переведен и заверен нотариально; Кадастровый паспорт на объект недвижимости — подлинник и копия.

Документ, удостоверяющий личность правообладателя, или нотариально удостоверенная доверенность, в случае представления интересов правообладателя другим лицом; Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию или платежное поручение — подлинник и копия руб.

По результатам регистрации права собственности заявителю выдается свидетельство о государственной регистрации Для оформления сделки купли-продажи недвижимости можно выбрать два варианта: 1.

Для нотариального оформления сделки с недвижимостью потребуются: Кадастровая оценка недвижимости выдается в Госкомрегистре Кадастровый паспорт выдается в Госкомрегистре Справка из ЖЭКа о том, что в квартире никто не прописан и нет малолетних детей Выписка из ЕГРЮЛ выдается в Госкомрегистре Выписка из украинского реестра прав Заявление согласия супруга на продажу Как вы сами заметили, процедура описанная выше сложная и требует затрат времени и сил, для изучения всех нюансов.

Что же касается договоров аренды помещений : по российскому законодательству п. Задать вопрос.

313 несчастий

Одной из наиболее важных из них является переоформление недвижимости согласно законам России. Остановимся на них подробнее. В законе написано, что нотариально заверять перевод не нужно.

Согласно действующему российскому законодательству, сделки с недвижимостью являются одним из наиболее важных объектов гражданских прав и отличаются большой социально-экономической ценностью, из чего вытекает сложность правоотношений связанных с недвижимостью. Однако, при осуществлении каких-либо правовых сделок с недвижимостью, требующих государственной регистрации, их необходимо внести в государственный реестр прав Российской Федерации и осуществить постановку на кадастровый учет.

Ваше имя. Номер телефона. После перехода Крыма в состав Российской Федерации у большинства владельцев недвижимого имущества в Крыму возник закономерный вопрос — что теперь с ним будет? Что делать, если возникла срочная необходимость продать имущество, находящееся в Крыму и можно ли сделать это дистанционно?

Оформление земли в крыму 2019 год

На момент, когда Крым вернулся в состав РФ, более 60 тысяч крымчан не успели оформить свои земельные участки.

Чтобы дать возможность людям получить право собственности по упрощенной системе, в году Совет министров РК принял постановление N Согласно этому документу, завершить процедуру могут те, кто имеет действующие решения органов местного самоуправления на разработку документации по землеустройству, принятые с 14 октября года по 21 марта года.

Но в апреле года крымское правительство ввело мораторий на дооформление. Чиновники пояснили это доработкой земельного законодательства во избежание мошенничества, а также отсутствием актуальных генпланов. За три года до моратория завершить оформление прав на участки смогли 30 тысяч крымчан.

И на это были объективные причины: создание с нуля в российском Крыму многих структур, огромные очереди в Госкомрегистре. К тому же муниципалитеты то ли из-за нехватки специалистов, то ли сознательно затягивали принятие решений о предоставлении земли. Были случаи, когда люди, имея отказ в получении участка, обращались в суд и выигрывали дело. Но муниципалитеты игнорировали эти решения.

Продлена дачная амнистия в Крыму (на дом, дачу, земельный участок)

Граждан России беспокоит вопрос о том, до какого года они могут оформить приватизацию объектов недвижимости по дачной амнистии.

Лицам, которые еще не успели зафиксировать права собственности на землю и жилые постройки, данная статья поможет детально разобраться в нюансах процедуры. Упрощенный порядок оформления собственности требует определенных пояснений.

Давайте попробуем разобраться более детально с процессом и особенностями дачной амнистии на территории полуострова.

То есть никуда собственнику с украинскими документами идти не надо.

Переход Крымского полуострова в российское правовое поле поставил множество вопросов перед владельцами недвижимости. На главный из них — будут ли иметь юридическую силу документы украинского образца — ответил федеральный закон, принятый в марте года. Когда нужна регистрация по российскому образцу?

Покупка недвижимости в Крыму: остались ли риски?

В настоящее время в Крыму активно продолжается процесс постановки объектов недвижимости на кадастровый учет согласно законодательству РФ. Но это не значит, что выданные ранее свидетельства на право собственности теряют свою юридическую силу, их никто не отменял.

Это юридический акт, признающий суверенное право собственности, обыкновенная постановка на кадастровый учет не означает автоматической фиксации права собственности. Оформлением документов государственного образца занимается Госкомитет по Росреестрации и кадастру в Крыму.

Переходный период на рынке недвижимости Крымского полуострова, который был сопряжен с различными сложностями, подошел к концу. Сейчас все процессы стабилизировались и вошли в русло действующего законодательства РФ, Росреестр работает бесперебойно, сделки регистрируются без задержек.

Сделки с объектами, правоустанавливающие документы на которые были оформлены еще при украинской власти, возможны. Все украинские правоустанавливающие документы приняты в РФ и признаны действующими. Так что пугаться не стоит: купля-продажа таких объектов проходит в обычном режиме.

Купить доверенность на наследство в Ялте — это рискованно?

Перерегистрация украинских документов. Крым. Симферополь

.

Услуги по перерегистрации украинских документов в Крыму. А также Оформлением документов государственного образца занимается выдает свидетельство на право собственности российского образца. на строительство · Разрешение на перепланировку · Рабочий проект дома · Эскизный проект.

.

Оформить недвижимость в Крыму

.

Источник: https://rezidenciya-prava.ru/grazhdanskoe-protsessualnoe-pravo/oformlenie-domov-po-rossiyskomu-zakonodat-v-krimu.php

Оформление недвижимости в Крыму

Оформление домов по российскому законодат в крыму

Время работы с 09:00 до 19:00…
+7 978 741 39 41.

 

Стоимость наших услуг

СрокиСтоимость
Постановка на кадастровый учет10 раб. дней4 000 руб.
Регистрация права собственности по законодательству РФ10 раб. дней10 тыс. руб.
Сделка купли-продажи недвижимости10 раб. днейот 15 тыс. руб.
Выписка из ЕГРН в электронном виде2 часа1 тыс. руб.
Выписка из ЕГРН в бумажном виде с мокрой печатью5 дней2 тыс. руб.
Выписка из украинского реестра прав в электронном виде2 раб. дня2 тыс. руб.
Составление договоров купли-продажи, дарения, аренды и т.д.1 день4 тыс. руб.
Регистрация долгосрочного договора аренды (от 1 года и больше)10 раб. днейот 10 тыс. руб.

После перехода Крыма в состав Российской Федерации у большинства владельцев недвижимого имущества в Крыму возник закономерный вопрос — что теперь с ним будет? Признает ли Россия документы украинского образца или нужно срочно бежать «перерегистрировать» его, стоя в бесконечных очередях, а может стоит немного повременить? Платна ли процедура «перерегистрации» имущества и какова цена за эту услугу? Что делать, если возникла срочная необходимость продать имущество, находящееся в Крыму и можно ли сделать это дистанционно? Сколько по времени сейчас занимает процедура «перерегистрации» имущества в Крыму и какой из государственных органов за это отвечает? Можно ли подать документы у себя в городе, или обязательно нужно ехать в Симферополь? Что такое кадастровый учёт и обязательно ли на него становиться? На эти и некоторые другие вопросы мы постараемся дать Вам ответ в этой статье.

Начнём мы с наиболее распространенного вопроса — признается ли Российской Федерацией документация, подтверждающая право собственности на недвижимость в Крыму, выданная при Украине? В соответствии со ст.

12 6-ФКЗ  — все выданные государственными и иными органами Украины разрешительные документы, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности и др. – действуют на территории Республики Крым БЕЗ ограничения срока их действия.

Другими словами – все украинские документы, в частности, подтверждающие право собственности, действительны.

Однако, тот факт, что они признаны действительными, еще не означает, что они по своей форме полностью соответствуют требованиям российского законодательства.

Это означает, что если Вы соберетесь провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

  • госакты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.

Вышеуказанную документацию предоставляется в виде оригиналов, либо дубликатов, выданных нотариусами, органами государственной власти, а также копий из госархива.

Госкомрегистр

Госкомрегистр Республики Крым

Регистрацией прав на недвижимое имущество в Крыму занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (сокращенно — Госкомрегистр), созданный 27 июня 2014 г.

Данный комитет является аналогом Росреестра и осуществляет функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение кадастрового учета, кадастровой оценки объектов недвижимости, землеустройства, мониторинга земель, функции земельного надзора и пр. (Постановление Совета министров Республики Крым от 27 июня 2014 г. № 164).

Местонахождение: Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162.

Официальный сайт: http://gkreg.rk.gov.ru Итак, давайте рассмотрим процесс оформления недвижимого имущества в Крыму на конкретном примере — регистрации квартиры с документами украинского образца. Первым этапом оформления недвижимого имущества в Крыму является постановка на кадастровый учет.

В соответствии с 221-ФЗ (далее по тексту — Закон), под кадастровым учетом подразумеваются определенные действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимого имущества сведений о нем, которые подтверждают его существование с характеристиками, позволяющими определить такой объект в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования последнего. Для того, чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, понадобится следующее:

  • удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • оригинал (либо копия, заверенная нотариусом) и ксерокопия правоустанавливающей документации на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, решение суда, договор купли-продажи, дарения и т.д.;
  • технический паспорт на квартиру — оригинал и ксерокопия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело).

Технический план — это документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимого имущества, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта, либо сведения о части или частях такого объекта, либо новые необходимые для внесения в кадастр недвижимого имущества сведения о таком объекте, которому присвоен кадастровый номер. Существенным отличием технического плана от тех. паспорта является то, что в техническом плане указываются все координаты расположения поворотных точек здания, в котором находится квартира и ее непосредственное местоположение в границах этажа здания. Представленная в тех. плане информация подтверждается наличием спутниковых фотографий и подробного описания нахождения объекта на конкретном участке земли. Сбором сведений и их обработкой занимаются кадастровые инженеры. Подать вышеуказанную документацию в Госкомрегистр может либо собственник, либо уполномоченное лицо. Доверенность для этого не требуется. После подачи Вам выдается расписка, в которой обязательно должны быть указаны: дата подачи и дата выдачи, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок постановки квартиры на кадастровый учет в Крыму — около 10 рабочих дней. Гос. пошлина за данный вид услуги не взимается. Завершающим этапом постановки квартиры на кадастровый учет является получение выписки из единого гос. реестра недвижимости, сокращенно — ЕГРН. Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимого имущества, содержащая необходимые для регистрации права сведения. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена законом.

Этап 2. Оформление права собственности на недвижимость

Для того, чтобы зарегистрировать право в соответствии с законодательством Российской Федерации, в Госкомрегистре от Вас потребуют:

  • удостоверение личности заявителя (паспорт). В случае, если документы подаёт представитель собственника, то необходимо будет предоставить так же оригинал нотариальной доверенности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа — им может быть Госакт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решение суда и т.д.;
  • подлинник и копию кадастрового паспорта;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины — оплачивается только в случае, если право собственности ранее зарегистрировано не было.

Для того, чтобы продать или купить недвижимое имущество в Крыму, Вам нужно заключить договор купли-продажи, занять очередь в Госкомрегистре, прийти в назначенный день с покупателем (продавцом) и зарегистрировать переход права собственности на нового владельца.

При составлении договора купли-продажи нужно быть особо внимательным и соблюсти все требования Российского законодательства. При обнаружении ошибок или несоответствий государственный регистратор имеет право либо приостановить регистрацию сделки, либо вовсе отказать в её регистрации.

Итак, в Госкомрегистре от Вас потребуют:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • оригинал квитанции об уплате гос. пошлины (платежного поручения для юридических лиц) — узнать размер государственной пошлины Вы можете здесь;
  • оригинал и копию кадастрового паспорта;
  • договор купли-продажи с актом приема-передачи — подлинники в 3-х экземплярах;
  • подлинник и копия свидетельства о праве собственности украинского образца;
  • справка из паспортного стола, ЖЭК или руководства кооператива о том, что по месту нахождения продаваемой квартиры нет прописанных граждан;
  • оригинал и копию разрешения органа опеки и попечительства, если одним из собственников продаваемого объекта является несовершеннолетний, ограниченно дееспособный или недееспособный человек;
  • оригинал и копию разрешения органа опеки и попечительства, если в продаваемом жилом объекте проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
  • оригинал и копию нотариально удостоверенного согласия супруга(-и) продавца.

Подробнее о процедуре перехода права собственности Вы можете узнать в нашей следующей статье.

Остались вопросы? Звоните!
+7 978 741 39 41

(19 3,37 из 5)
Загрузка…

Источник: https://d-crimea.ru/registratsiya-nedvizhimosti-v-krymu

Какие документы нужно проверять, покупая дом в Крыму?

Оформление домов по российскому законодат в крыму

Чтобы вы могли купить дом в Крыму, продавец должен представить всего два документа: документ о праве собственности на земельный участок и свидетельство о праве собственности на жилой дом. Вы можете столкнуться с тем, что хозяин не успел или по каким-либо причинам не смог оформить в собственность дом и земельный участок.

До 1 марта 2018 года на всей территории Крыма действует так называемая дачная амнистия, которая позволяет бесплатно оформить собственность в соответствии с российским законодательством.

Важно еще отметить, что до 1 января 2017 года граждане и юридические лица обязаны привести правоустанавливающие документы, выданные государством Украина, в соответствие с законодательством РФ. Также важно понимать, что при покупке вы рискуете столкнуться с незаконной самовольной постройкой.

Возможность узаконить такое «проблемное» строение есть, но каждый случай и набор документов нужно рассматривать индивидуально, так как всегда есть риск, что купленный вами самострой снесут без всякой компенсации.

Отвечает генеральный директор ООО «Бест Крым» Юлия Низяева:

Отвечая на заданный вопрос, я исхожу из ситуации приобретения объектов недвижимости, права на которые возникли и были зарегистрированы согласно украинскому законодательству.

Принимая решение о том, чтобы купить дом и земельный участок в Крыму, прежде всего необходимо затребовать у продавца правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

В зависимости от ситуации покупателю дома необходимо ознакомиться со свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи / договором дарения / мены / свидетельством о праве на наследство по закону или по завещанию / решением суда. Это что касается объектов недвижимости.

Для земельных участков вместо свидетельства о праве собственности нужно ознакомиться с государственным актом или всеми перечисленными выше документами (договорами, свидетельством о праве на наследство, решением суда).

Данные документы в обязательном порядке должны быть подкреплены извлечением о государственной регистрации права (кроме государственного акта на землю). Кроме этого, собственник недвижимости в обязательном порядке должен предъявить кадастровые паспорта, справку БТИ о принадлежности данных объектов, справку о зарегистрированных лицах.

Наряду с вышеперечисленными документами будет не лишним затребовать у продавца технический паспорт на строения, оценку рыночной стоимости объектов отчуждения.

Обязательно нужно проверить документы собственника, как и при купле-продаже недвижимости в любом другом регионе РФ.

То есть продавец должен показать документы, удостоверяющие личность (паспорт), в случае ведения переговоров через представителя нотариально удостоверенную доверенность и паспорт поверенного, а в случае, если собственник в браке, согласие супруги(а).

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Так как Крым является территорией России, требования к документам на покупку недвижимости те же, что и на всей территории нашей страны.

В первую очередь необходим документ, подтверждающий собственность продавца на имущество и зарегистрированный в Росреестре, выписка из ЕГРП, свидетельствующая о регистрации дома, земли или квартиры, а также об отсутствии обременений, ограничений и т. д. на недвижимость.

Около 50% сделок в Крыму связано с покупкой дома или земли. Довольно распространенной является ситуация, когда покупается дом на участке, но при этом собственность оформлена только на землю, а на дом документы не оформлены.

В этом случае недвижимость будет являться самовольной постройкой, и зарегистрировать ее вам не удастся.

Поэтому важно проверить, чтобы у продавца дома были два вида документов: собственность на земельный участок с кадастровым паспортом и документы на все строения на участке, в том числе кадастровый и технический паспорта.

Что касается сделок с землей, то земельный участок должен быть именно в собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации собственности, договором купли-продажи или дарения или документом о правах на наследство. Если же участок находится в бессрочном пользовании или пожизненном владении, с такой недвижимостью никаких сделок купли-продажи проводить нельзя.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

Самовольное строительство — кто виноват и что теперь делать?

Объявления о продаже домов в Крыму: поиск по карте

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kakie_dokumenty_nuzhno_proveryat_pokupaya_dom_v_krymu/5165

Продлили ли дачную амнистию в Крыму?

Оформление домов по российскому законодат в крыму

В настоящее время применяется правило, согласно которому на территории Крыма продлена дачная амнистия. Воспользоваться ей удастся до 2020 года. Последние коррективы в законах говорят о то, чем представлена процедура и кого касается.

Что означает амнистия?

Рассматривать дачную амнистию следует как процедуру, урегулированную положениями законодательства. Процесс имеет упрощенное выражение, имеет направленность на оформление правомочий собственности на дачные наделы.

Это говорит о том, что при использовании указанной методики гражданин получает возможность за короткое время, без дополнительных затрат с материальной точки зрения провести регистрацию документации на участок, на котором допустимо возвести жилое строение.

Кого касается амнистия в Крыму?

В 2020 году на территории Крыма эта мера будет применяться к гражданам, которые обладают документацией право устанавливающего типа на такие объекты, как:

  • участки земли, использование которых предполагает достижение целей некоммерческого плана;
  • наделы, где расположены постройки, предназначенные для проживания граждан.

В первом случае, это к примеру, занятие садами или огородами. Главное требование – чтобы осуществляемая деятельность не носила коммерческий характер.

Предупреждение

Важно отметить, что в настоящее время законодателем введены ограничения, которые касаются размера строения. Оно не может составлять больше, чем триста квадратов. Кроме того, установлены требования к этажности – не более трех.

Новости про амнистию в Крыму

В феврале прошлого года на законодательном уровне были приняты определенные коррективы. В частности, они коснулись периода, на протяжении которого будут применяться положения относительно амнистии.

Пределом в настоящее время можно назвать март 2020 года. Однако, представители власти могут еще поменять свое мнение по данному вопросу.

Это связано с тем, что были заявления относительно того, что на территории всей страны данные положения применимы уже более десяти лет, при этом в Крыму – всего пару лет.

В настоящее время на территории Крыма по этому поводу применяются не только положения федерального законодательства, но и отдельные региональные нормативы.

Пока в них отражены сроки, связанные с началом марта 2020 года.

Важным моментом выступает то, что рассматриваемый процесс также имеет своей направленностью регулирование регистрации возведенных на таких участках построек.

Оформление собственности на дом по амнистии

Для прохождения процесса регистрации гражданину потребуется пойти в отделение регистрирующего органа. Кроме того, можно использовать вариант с обращением в многофункциональные центры.

Выбрать можно любое отделение, в зависимости от того, куда удобно человеку подать заявление. Бланк, используемый при формировании заявки, можно получить у сотрудника уполномоченного органа, куда происходит обращение.

К нему следует приложить такие акты:

  • документ, посредством которого удостоверяется личность;
  • выписка, сделанная из ЕГРН;
  • техническая документации на надел;
  • акты на строение;
  • чек, указывающий на внесение госпошлины.

Чтобы уточнить данные для внесения такого платежа, нужно обратиться в уполномоченный орган. Также сделать это удастся при использовании официального портала рассматриваемой организации. Предусматривается возможность для возврата такого заявление без его рассмотрения. Это происходит, если:

  • в нем отражается ложная информация;
  • наличие неточностей;
  • установление ограничений относительно использования надела.

Предупреждение

Также важно учесть, что отказать сотрудники уполномоченных органов не могут, так как это будет незаконно. Предусматривается, что должно быть вынесено решение относительно невозможности принятия заявления в таком виде.

При этом, делаются указания на допущенные нарушения. Когда гражданин исправит неточности – документ может быть подан второй раз. При подаче документации человеку на руки выдается документальное подтверждение принятия бумаг. Это нужно для того, чтобы в последующему иметь возможность доказать факт подачи актов.

В законодательных актах отражены конкретные сроки, на протяжение которых производится регистрация правомочий собственности.

После ее завершения гражданину выдается документация, указывающая на наличие таких прав.

Когда одновременно человеку нужно внести сведения в реестры и зарегистрировать права, то срок составляет десять дней. Если обращение произошло через МФЦ, то период увеличивается на пару дней.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/prodlili-li-dachnuyu-amnistiyu-v-krymu.html

Оформить недвижимость в Крыму

Оформление домов по российскому законодат в крыму

  •   Переход Крымского полуострова в российское правовое поле поставил множество вопросов перед владельцами недвижимости. На главный из них – будут ли иметь юридическую силу документы украинского образца – ответил федеральный закон, принятый в марте 2014 года.

    Редакция № 6-ФКЗ от 2017 года также подтверждает, что документы на право собственности, выданные украинскими органами власти, действуют на территории полуострова и города Севастополя, причем срок их действия не ограничивается и никакого дополнительного их подтверждения не требуется.

    Содержимое:

    Когда нужна регистрация по российскому образцу?

      Тем не менее, собственники могут не предпринимать никаких действий по оформлению недвижимости в Крыму в соответствии с Российским законодательством только до определенного момента. Как только вы захотите совершить какую-либо операцию со своей недвижимостью (продать, поменять, подарить, вступить в наследство), придется оформлять документы уже российского образца. 

      К документам, подтверждающим право собственности и подлежащих государственной регистрации, относятся:

    • соответствующие государственные акты;
    • свидетельства о праве собственности, праве на наследство, о приобретении недвижимости на аукционе, о праве пользования недвижимостью или права на ее часть, если речь идет об общем имуществе супружеских пар;
    • договоры аренды, купли-продажи, дарения, мены, эмфитевзиса, суперфиция или соглашения об установлении сервитута;
    • решения о приватизации;
    • постановления судов.

      Помимо оригиналов данных документов, для регистрации недвижимости в Симферополе и других городах Крыма можно предъявлять нотариально заверенные или выданные госорганами дубликаты, а также архивные копии.

    Кто занимается оформлением недвижимости в Симферополе и других городах Крыма?

      Оформлением недвижимости по всей территории Крыма, в том числе и Симферополе, (за исключением Севастополя) занимается Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. Данная организация базируется в столице Крыма и обладает полномочиями:

    • регистрировать права на недвижимость и сделки с ним;
    • осуществлять кадастровый учет объектов недвижимости;
    • оценивать их кадастровую стоимость;
    • выполнять функции земельного надзора;
    • заниматься вопросами землеустройства и пр.

    Этапы регистрации права на недвижимость

    Сначала необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет, чтобы в государственный регистр были внесены сведения, подтверждающие факт существования данного объекта и позволяющие определить его среди других объектов. 

    Например, если вы хотите поставить на учет квартиру с документами украинского образца, вам нужно подать следующий набор документов:

    • заявление; 
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы из вышеуказанного списка;
    • технический план квартиры.

    Технический план изготавливается кадастровыми инженерами и включает сведения о любой недвижимости, которая относится к объектам капитального строительства. В эту категорию попадают различные здания, сооружения, помещения и даже недостроенные объекты, не относящиеся к временным и нестационарным объектам.

    В техплан вносятся данные о заказчике и исполнителе кадастровых работ, перечень использованной документации, технические характеристики объекта, а также сведения о методах и средствах измерения.

    Важной составляющей и отличительной особенностью техплана является наличие точных координат (так называемых поворотных точек) помещения внутри здания и здания на земельном участке, что подкрепляется спутниковыми снимками и другой графической информацией. 

    Данные документы можно подавать самостоятельно или через доверенное лицо при условии оформления доверенности.

    Если документы подаются не через почту или электронный сервис, то вам будет предоставлена расписка о приеме документов с их перечнем, датой приема, данными должностного лица, принявшего документы, и датой оказания услуги по регистрации.

    В зависимости от того, через какую инстанцию вы подали документы, регистрация может занимать от 5 до 15 дней.

    В случае успешного прохождения процедуры вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую госрегистрацию в кадастре недвижимости.

    Благодаря изменившимся требованиям собственникам не нужно в обязательном порядке предпринимать шаги для того, чтобы отдельно зарегистрировать права на недвижимость – эту процедуру можно совместить с кадастровым учетом. Теперь нет необходимости собирать два пакета документов, хотя при одновременной регистрации увеличивается срок обработки заявлений (до 10–15 дней).

    Если же вы уже поставили квартиру на учет ранее и вам нужно только официально оформить право собственности, процесс займет 7–10 дней в зависимости от места подачи бумаг. Список документов остается прежним:

    • заявление;
    • документы, идентифицирующие заявителя или его представителя (включая доверенность);
    • правоустанавливающие документы.

    Напоминаем, что с 2017 года выписка из ЕГРН заменяет ранее оформлявшиеся кадастровые паспорта, и хотя последние остаются действующими документами, предоставлять их в органы государственного учета не требуется.   

    Оформление недвижимости в Крыму на квартиру, дом при покупке или продаже

      Начинать оформление по договору купли-продажи следует с надлежащего составления самого договора. Иногда документ составляется нотариусами, хотя это не является обязательным условием.

    Тем не менее, лучше прибегнуть к помощи квалифицированного юриста по недвижимости, ведь малейшее отклонение от требований российского законодательства может привести к отказу в регистрации.

    При этом, заверение договора нотариусом необходимо в обязательном порядке, если:

    • отчуждается доля в праве собственности;
    • объект недвижимости относится к общему имуществу супругов;
    • среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные люди.

      Нужно понимать, что при купле-продаже требуется зарегистрировать не сам договор, а переход права собственности на объект недвижимости – таким образом, государственная регистрация позволяет официально зафиксировать и защитить права нового владельца. Только внесение сведений о новом владельце в ЕГРН предоставляет ему полную свободу распоряжаться имуществом по своему усмотрению и проводить различные операции с данной недвижимостью в будущем. 

    Документы для регистрации права собственности по договору

      Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи можно лично или через уполномоченного представителя, подав соответствующее заявление в органы Росреестра или кадастровой палаты через офисы этих организаций, МФЦ, почту или онлайн. Для этого потребуются следующие документы:

    • заявление о переходе прав от продавца и заявление о регистрации прав от покупателя (бланки заявления можно скачать с официальных сайтов или получить в МФЦ);
    • документы, идентифицирующие заявителей;
    • подтверждение оплаты госпошлины или документ, освобождающий от ее уплаты;
    • документы, удостоверяющие право собственности продавца;
    • договор купли-продажи и акт приема-передачи;
    • документы, подтверждающие законность этой сделки. 

      Отметим, что этот перечень не является обязательным и исчерпывающим.

    Какие услуги предоставляет наша компания по оформлению сделок с недвижимостью:

    • Консультации по вопросам переоформления любой недвижимости
    • Разработка этапов проведения сделки
    • Сбор и приведение в порядок документов
    • Экспертиза документов
    • Разработка и оформление соглашения о выплате аванса или задатка
    • Проведение переговоров между сторонами
    • Проведение сделки, ее организация и сопровождение
    • Составление договора ипотеки, купли-продажи и дарения
    • Юридическая помощь во время регистрации перехода прав собственности

    Также вы можете обратиться к нашим специалистам за дополнительными услугами:

    • Оформление, сбор и восстановление документов, необходимых для сделки
    • Представление интересов клиента в органах и организациях
    • Оформление права собственности дачных домов и земельных участков
    • Оформление квартир в собственность

    Приходите по адресу г. Симферополь, ул. Гоголя-Г. Аджимушкая, 6/13 оф.5а или звоните по телефону +7 (978) 877-77-07.

  • Источник: https://jurist-in-crimea.ru/services/registratsiya-nedvizimosti

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.