+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец виндикационного иска о признания право собственности на земельный участок

Содержание

Виндикационный иск в гражданском праве: истребование вещи и имущества из чужого незаконного владения

Образец виндикационного иска о признания право собственности на земельный участок

«Верни мне мое законное!» Так простой обыватель может охарактеризовать виндикационный иск в Гражданском праве. Гражданское законодательство четко регламентирует понятие виндикационного иска, связанное с гражданско-правовой защитой вещных прав.

Что такое виндикационный иск

Виндикационный иск – это юридически обоснованное истребование вещи законного собственника из незаконного владения чужим лицом.

В Гражданском праве встречается понятие виндикации. В обычной жизни человеку нет дела до юридических терминов.

Пока не наступает момент, затрагивающий интересы собственника вещи, которая оказалась вдруг (или не вдруг) в чужой собственности.

И вот тут-то владельцу — хочет он этого или нет — придется изучить все юридические нюансы, чтобы выявить признаки виндикационного иска и понять, о чем идет речь.

Виндикационный иск — это иск об истребовании своего имущества собственником вещи из незаконного владения ее другим лицом (ст. 301-303 ГК РФ).

Такой иск подразумевает изъятие имущества, как говорится, в натуре. Надо сказать, что виндикационным иском будут защищаться и права владельца в целом.

То есть —  все его правомочия, предъявляемые в тех случаях, когда юридически нарушены права собственности:

  • владения;
  • пользования;
  • распоряжения.

Причем, когда нарушения перечисленных прав осуществлены одновременно.

И если даже в этом случае у владельца временно отсутствует возможность осуществлять свои правомочия, — по закону право собственности на имущество за ним сохраняется. Это, в свою очередь, дает возможность предъявления иска, связанного с изъятием имущества у незаконного владельца.

Понятие и особенности

В системе правовой защиты граждан существует несколько методов, основанных на вещно – правовых основах. К ним можно отнести виндикационный и негаторный иски. На основании статей 301, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации в юриспруденции рассматривается виндикационный иск как способ защиты права собственности законного владельца имущества.

Существуют определенные особенности виндикационного иска, связанные с истребованием имущества из чужого незаконного владения. К ним можно отнести такие понятия как: предмет, истец, объект, субъект  и некоторые другие.

  • Предметом объявленного иска всегда служит имущество, находящееся в постороннем владении. Обязательным условием при  возбуждении такого иска будет реальное существование вещи на момент разбирательства. Если же предмет спора уничтожен или утрачен, виндикационный иск останется без удовлетворения.
  • Истец виндикационного иска – это реальный владелец имущества, который на момент подачи иска не имеет над вещью контроля. Поэтому целью подобных судебных действий будет изъятие имущества у незаконного владельца и возвращение его тому собственнику, у которого есть документы, подтверждающие право его собственности и вытекающие их этого его претензии. Истцом также может быть и юридическое лицо, имеющее права на какую-либо собственность.
  • Объект виндикационного иска – это имущество, имеющее индивидуально-определенные черты, натурально существующие ко времени предъявления иска. Для того, чтобы иск был удовлетворен, подобное имущество должно сохранить свое хозяйственное значение до конца судебного дела. Зачастую объект виндикационного иска может быть утрачен, уничтожен или смешан с другими подобными вещами, которые не позволяют точно его идентифицировать. В таком случае, теряется смысл предмета и основания виндикационного иска и виндикация не может быть удовлетворена.
  • Субъектом виндикации выступает собственник или другой титульный владелец имущества. Сущность субъекты — возможность доказать свои права на материальные ценности со стороны предъявителя иска. Другим определением будет субъект обязанности. Согласно виндикации в этой роли выступает фактический владелец вещи.

В результате различных действий вещь часто переходит от одного владельца к другому. В таком случае собственник вправе истребовать это имущество у лица, фактически владеющего предметом спора. При этом данный владелец вещи признается незаконным собственником, даже если он ничего не знал о настоящем правообладателе.

Чаще всего суд сталкивается с ситуациями, когда имущества незаконно похитили или присвоили у реального собственника. Но возникают варианты, при которых владелец вещи передает ее другому лицу и не может потом забрать ее обратно.

Отличие виндикационного иска от негаторного иска

Чтобы для вас, уважаемый читатель, отличия эти были более наглядными, приведем пару примеров:

  1. Собственник соседнего земельного участка возвел забор на чужой территории и пользуется таким наделом незаконно. В данном случае потерпевший в суде защищает свои права с помощью виндикационного иска.
  2. Если же возведенное ограждение мешает человеку попасть на свою земельную площадь, то это повод для подачи негаторного иска.

Надо отметить, что ключевые понятия любого виндикационного иска базируются на точном определении объектов и субъектов судебного разбирательства.

Что такое виндикационное требование

Виндикационное требование — это претензия, которая выдвигается при посягательстве на чужие вещные права. В этом случае законный собственник лишается своего имущества и/или возможности им распоряжаться. То есть, по факту он перестает быть его фактическим владельцем.

Виндикационные требования предполагают наличие нескольких условий.

  1. Недобросовестный собственник обязан вернуть и компенсировать владельцу все доходы, полученные за период пользования имуществом. Причем, возмещается только та выгода, которая возникла с момента информированности о незаконном владении или пользовании.
  2. Если незаконный владелец имущества в процессе обладания вещью понес затраты на ее качественное улучшение, то он может потребовать компенсацию от собственника. При этом совершенно не будет иметь особого значения тот факт, каким пользователем он является: добросовестным или недобросовестным.
  3. В возникающих случаях ухудшения качественных характеристик имущества к незаконному собственнику будут применены правила внедоговорного обязательства. Они возникают при возникшем ущербе.
  4. Добросовестный пользователь имущества может истребовать свое улучшение и оставить его в своем владении, если это возможно технически.

Существует четкое разграничение между добросовестным и недобросовестным собственниками, с точки зрения закона. Так, недобросовестный владелец должен возвратить владельцу все доходы, которые он смог извлечь за время незаконного пользования вещью.

В противоположном случае, добросовестный владелец материальной ценности обременен такой обязанностью только с момента информированности о неправомерности своих действий. К такой информации, например, можно отнести повестку по виндикационному иску.

История возникновения виндикации

Иск об истребовании законного имущества из чужого владения – довольно непростое юридическое понятие, которое можно охарактеризовать как виндикационный иск в римском праве. Его корни уходят в эпоху процветания Древнего Рима и всей системы, служащей основанием для современного Гражданского права.

Так, термин rei vindicatio применялся еще в римском частном праве, считаясь основным иском при защите прав собственности. Это выражение берет начало от латинского термина vim dicere: «объявляю о применении силы». Имеется в виду, в данном случае, принудительный возврат имущества законному владельцу.

Согласно летописям, если человек, увидел свое имущество у другого владельца, он подавал иск, где заявлял о том, что этой вещью незаконно владеет другое лицо.

При этом заявитель мог потребовать ценность обратно, вне зависимости от способа приобретения спорного имущества. Со временем развития нашей цивилизации возник термин о виндикации.

Все европейские государства в виндикационных делах ввели презумпцию, согласно которой имущество можно забрать, доказав в суде свои права собственника.

В дореволюционном русском законодательстве виндикационный иск основывался на определенных требованиях. В них было указано, что лицо, незаконно владеющее не своим имуществом, должно возвратить его по решению суда настоящему хозяину.

В советское время виндикационного требования основывались на вышеизложенном принципе добросовестного приобретателя.

В современном мире, большинство государств, практикуют цивилизованный подход к виндикации в гражданском правовом поле.

Пример виндикационного иска в гражданском праве

Существует множество примеров виндикационных исков в гражданском праве. Как показывает практика, самый распространенный пример виндикационного иска возникает в случае недобровольной утраты собственником его владения.

Ситуация: разведенный муж проживает в квартире своей бывшей жены. Она при этом является полноценной владелицей жилища. Супруга подает иск о выселении мужа и правом пользования всей жилплощадью.

Другой пример виндикационного иска в гражданском праве: человек одолжил соседу дрель для проведения ремонтных работ. После окончания ремонта сосед отказывается возвращать чужое имущество. Возникает основание для подачи виндикационного иска.

Основания предъявления и удовлетворения иска

В гражданском законодательстве существуют определенные основания и условия предъявления виндикационного иска. Все они представлены в нижеперечисленном списке:

  1. Предметом виндикационного иска может быть определенная вещь с индивидуальными характеристиками. Имущество должно быть индивидуализировано и по возможности идентифицировано.
  2. Право на предъявление виндикационного иска в судебной практике принадлежит собственнику, который не владеет вещью в данный момент и не может ей полностью распоряжаться.
  3. Собственность в натуральном выражении находится в незаконном распоряжении другого человека. Этот момент является принципиальным, так как в случае уничтожения прекращается право собственности и иск будет уже другого рода.
  4. Искового заявление может подать не только собственник имущества, но и его титульный владелец.
  5. Истец должен доказать свои права владельца на истребуемую вещь и обосновать доказательства.
  6. Одним из обязательных условий предъявления иска является наличие ответчика по виндикационному иску. Это фактический владелец, который незаконно использует данную вещь. Таковым может быть лицо, самовольно захватившее имущество, либо человек, который приобрел вещь у субъекта, не имевшего по закону права распоряжаться ею.

Условия удовлетворения виндикационного иска

  1. Прежде всего, материальные ценности подлежат немедленному возврату владельцу во всех случаях. Особенно, если незаконный собственник являлся недобросовестным приобретателем. Таковым он будет признан, если был информирован о правах другого человека.

    Другим такого же рода случаем будет считаться обязанность незаконного владельца знать заранее о собственнике вещи. Добросовестным признается тот приобретатель, у которого не было возможности узнать, что приобретаемое имущество не может покупаться у лица, не имеющего права на его отчуждение.

  2. Основаниями удовлетворения, виндикационного иска являются случаи безвозмездного приобретения имущества лицами, не имевшими права его отчуждать. Собственник вправе истребовать свое собственное имущество.

    Добросовестный приобретатель, который получил имущество по возмездным сделкам, возвращает его собственнику только при наличии обстоятельств насильного отчуждения его имущества.

Стороны виндикационного иска – ключевые игроки происходящего процесса

  • Истец виндикационного иска — это собственник имущества, который не владеет вещью на момент предъявления подобного иска. Существует исключение из данного правила. Если спорное имущество – государственная собственность, то виндикационный иск будет предъявлять юридическое лицо, в управлении которого данное имущество и находится.
  • Ответчиком по делу проходит лицо, фактически владеющее материальной ценностью на момент предъявления виндикационного иска.

Подсудность и исковая давность

Виндикационный процесс проводит мировой суд, если цена такого иска будет составлять сумму менее чем 50 000 рублей. Это есть первая инстанция. Если сумма выше означенной, то обращаться нужно уже в районный суд. В случае, если физическое лицо судится с юридическим, то виндикационный процесс рассматривается в арбитражном суде.

По территориальной классификации подсудность определяется так:

  • иск об имущественном споре подаются в суд по месту прописки ответчика;
  • если недвижимость и/или земельный участок стали объектом виндикации, то такой иск подается в суд по месту нахождения объекта

Срок исковой давности для виндикационного иска – 3 года. Он начинает исчисляться с того момента, когда собственник был проинформирован о нарушении его интересов.

Если дело касается движимого имущества, то момент подачи иска отсчитывают с даты обнаружения нарушения.

При этом срок давности по требованию об изъятии имущества из чужого пользования при изменении владельца не будет начинаться заново.

Автор текста — Руслан Петрусевич

Источник: https://pravdaisud.ru/pravovaya-zhizn/vindikatsionnyy-isk

Иск о признании права собственности в 2019 году – что это такое, образец, на земельный участок, на недвижимое имущество

Образец виндикационного иска о признания право собственности на земельный участок

Что такое иск о признании права собственности? Как правильно составить и куда подавать заявление? В каких ситуациях необходимо доказывать право владения недвижимым имуществом через суд? Сколько придется заплатить за подачу иска? Ответы далее.

Что это такое, и в каких ситуациях нужно подавать

При обращении в суд по решению каких-либо вопросов в первую очередь подается исковое заявление, содержащее факты, требующие подтверждения. В каких ситуациях требуется подтверждение права владения недвижимым имуществом в судебном порядке?

К спорным ситуациям относятся:

  • несоответствие документов, имеющихся у владельца недвижимости, установленным нормативным нормам или наличие в одном из документов ошибки/опечатки;
  • отсутствие правоустанавливающих документов, что достаточно распространено в небольших городах и сельских поселениях;
  • неявка продавца на государственную регистрацию сделки, что может быть вызвано смертью человека, возникновением чрезвычайной ситуации или являться мошенничеством;
  • производится регистрация строения, расположенного на неоформленном правильно земельном участке;
  • отсутствие полного пакета документов от застройщика и невозможность их оформления;
  • споры по поводу недвижимого имущества между родственниками или совладельцами;
  • самовольное вселение в жилой дом (квартиру) третьих лиц;
  • участие в процессе приватизации не всех лиц, проживающих в квартире;
  • арест недвижимости, как следствие неправомерных действий собственника при участии в приобретении недвижимости нескольких членов семьи и так далее.

Ситуаций, при наступлении которых вопрос о праве собственности на недвижимости решается судом, множество и перечислить в рамках одной статьи все практически невозможно.

Виды исков о признании права собственности

Исковое требование о необходимости признания права владения определенным объектом недвижимости может быть:

  • виндикационным;
  • негаторным.

Виндикационный иск подается при необходимости вернуть имущество из чужого владения. Например, фактически квартира или иной объект недвижимости принадлежит супруге, а в действительности имуществом распоряжается муж.

Негаторный иск подается при необходимости обжалования каких-либо действий, препятствующих владению и распоряжению недвижимостью.

Пример, после развода супруг выехал их жилья, принадлежащего второй стороне, но не выписался официально и препятствует оформлению сделки купли-продажи.

На практике решать самостоятельно, какой из видов иска необходимо подать не требуется. Представленная терминология используется исключительно в юрисдикции.

Необходимые доказательства для подачи

Чтобы процесс рассмотрения искового заявления не затягивался на длительное время при подаче иска важно правильно подготовить доказательную базу.

В качестве доказательств о принадлежности гаража, квартиры или иного имущества могут быть использованы:

  • правоустанавливающие документы и различные выписки;
  • свидетельские показания;
  • квитанции об уплате коммунальных услуг и/или налогов, чеки на приобретении ремонтно-строительных материалов, акты выполненных работ по переоборудованию, выписки о перечислении алиментов и так далее;
  • экспертные заключения и так далее.

Составление заявления (образец)

Исковое заявление, поданное в суд, в соответствии с ГК РФ должно содержать:

  • наименование судебной инстанции, в которую подается документ;
  • полные данные сторон спора, которыми являются истец и ответчик (ФИО, пол, дата и место рождения, адрес проживания и так далее);
  • информации о наличии права владения указанным объектом недвижимости и обстоятельства, которые привели к нарушению данного права;
  • перечень доказательств;
  • цена иска;
  • данные о проведении процедуры досудебного урегулирования спора, что предусмотрено действующим законодательством;
  • требования;
  • полный перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

В порядке наследования по завещанию

При получении недвижимого имущества за умершим наследователем в иске дополнительно указываются:

  • степень родства между наследником и наследодателем;
  • данные завещания (при наличии данного документа);
  • реквизиты свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.

Завещание и свидетельство на наследство так же должны быть приложены к исковому заявлению.

СКАЧАТЬИск о признании права собственности в порядке наследования

На самовольную постройку

Если причиной обращения в суд стала необходимость регистрации дома, построенного без предварительного разрешения органов местного самоуправления, то в исковом заявлении дополнительно указываются:

  • данные земельного участка, на котором построен дом (гараж или иной объект недвижимости): адрес расположения, площадь, кадастровый номер;
  • причина отсутствия разрешительной документации (не был ознакомлен с законодательством, введен в заблуждение об отсутствии необходимости получения разрешения третьими лицами и так далее);
  • перечень заключений, подтверждающих возможность регистрации и использования построенного самовольно объекта недвижимости;
  • причина отказа регистрирующего органа.

К заявлению потребуется приложить:

  • документы, подтверждающие право владения земельным участком;
  • документы, которыми подтверждается строительство дома;
  • заключения Роспотребнадзора и Госпожнадзора о возможности эксплуатации строения;
  • план дома;
  • копия обращения в регистрирующий орган и ответ, полученный из данной организации.

СКАЧАТЬИск о признании права на самовольную постройку

В силу приобретательной давности

Оформить право собственности на квартиру или иное имущество можно после истечения определенного срока владения (в отношении объектов недвижимости 15 лет).

В данной ситуации в иске указываются:

  • причина получения имущества в пользование без оформления соответствующих документов;
  • доказательства владения имуществом в течение указанного периода времени (квитанции об оплате коммунальных услуг, внесение платы за помещение и иные виды доказательств).

После развода

Основной отличительной чертой искового заявления о разделе имущества и признании права собственности на него после развода является необходимость перечисления спорного имущества с указанием его стоимости и предполагаемый раздел.

К иску прилагаются:

  • свидетельства о браке и разводе;
  • документы на каждый спорный объект;
  • экспертизы об оценке рыночной стоимости.

СКАЧАТЬИск о разделе имущества после развода

В порядке приватизации

Если интересы собственника помещения нарушены в процессе приватизации, то в исковом заявлении дополнительно необходимо указать причины неучастия в данном процессе или получения отказа.

К иску дополнительно прикладываются:

  • ордер на квартиру (дом);
  • справка о составе семьи;
  • выписка из перечня объектов муниципальной собственности;
  • заявление на приватизацию;
  • договор приватизации;
  • документ, подтверждающий отказ.

СКАЧАТЬИск о признании права собственности в порядке приватизации

На объект незавершённого строительства

Если необходимо признать право владения объектом незавершенного строительства, то в тексте документа указываются:

  • реквизиты договора на участие в долевом строительстве;
  • описание объекта недвижимости, который требуется получить во владение;
  • сумма, уплаченная застройщику.

Соответственно к иску потребуется приложить:

  • договор долевого участия;
  • квитанции об уплате стоимости квартиры;
  • копии писем к застройщику с требованиями получения документов, необходимых для государственной регистрации новостройки.

Отсутствующим

Если на квартиру или иной объект недвижимости зарегистрировано право владения несколькими пользователями одновременно, то подается иск о признании такого права отсутствующим.

К исковому заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, документы – основания возникновения права, свидетельские показания.

Размер и оплата госпошлины

Для принятия искового заявления судом и дальнейшего рассмотрения спора при подаче иска требуется уплатить государственную пошлину, размер которой в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса варьируется в пределах 400 рублей – 60 000 рублей.

Также зависит от цены иска:

До 20 тыс. рублей4% минимум 400 рублей
20 001 – 100 тыс. рублей800+3% от суммы свыше 20 000 (рублей)
100 001 – 200 тыс.3 200 + 2% от суммы более 100 000 (рублей)
200 001 – 1 млн.5 200 +1% от суммы более 200 000 (рублей)
Более 1 млн.13 200 + 0,5% от суммы превышающий минимальный размер

Государственная пошлина может быть уплачена:

  • одним платежом;
  • несколькими платежами. Рассрочка по оплате предоставляется по письменному заявлению истца.

Встречный иск о признании права собственности

На стадии проведения судебного расследования ответчиком может быть подан встречный иск о признании права владения спорным объектом недвижимого имущества.

В этой ситуации судом будут рассматриваться совокупность представленных доказательств. Решение будет вынесено в пользу одной из сторон.

Срок исковой давности

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью составляет 15 лет.

Подсудность

При подаче иска о признании права владения отдельным объектом недвижимости действует исключительная подсудность.

Это означает, что в соответствии со статьей 30 Гражданского Процессуального кодекса исковое заявление подается по месту расположения недвижимости.

Источник: https://yurzone.ru/zayavlenie-na-podachu-iska-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Иск в суд о признании права собственности

Образец виндикационного иска о признания право собственности на земельный участок

Требования по защите имущественного права часто рассматриваются судебными органами. Иск о признании права собственности может быть связан с третьим лицом, с которым у заявителя отсутствуют правовые отношения.

Например, обладатель имущества требует его признания, обращаясь к представителям местных властей, что не выдают правоустанавливающих документов.

Также споры провоцируются несвоевременным вступлением в наследство, разделом совместного имущества супругов.

Природа иска о признании собственности, стороны по делу

Подходы к сути рассматриваемых споров различны. Их относят к виндикационным, негаторным или к особой разновидности исков.

  1. Виндикационный. Истребование предмета из противоправного постороннего обладания.
  2. Негаторный. Уничтожение помех при восстановлении прав собственности.
  3. Подтверждение права собственности. Отдельный вид искового заявления.

Последнее мнение имеет аргументы:

  • не соответствует виндикации, чаще всего имущество принадлежит собственнику (до отчуждения);
  • не относится к негаторному виду, так как речь идет не только о создании препятствий правомочиям владельца. По сути, вещь изымают у лица с утерей прав на нее.

Лицо, подавшее иск о признании права на собственность — владелец определенной индивидуальной вещи, предмета. Право на нее может опровергаться, отрицаться или не признаваться третьей особой.

Подать заявление имеет полномочие титульный обладатель, им может выступить государственное хозяйственное предприятие или учреждение с оперативным управлением.

Данный иск носит обязательственный характер, его определяют относительные правоотношения.

Важно отметить: предъявляя претензии, гражданин не настаивает на возврате вещи, принадлежащей ему, или прекращении деятельности, мешающей распоряжаться и пользоваться предметом. В данном случае устанавливается статус собственника.

Ответчик — третье лицо, объявляющее о своих требованиях на оспариваемый предмет или не предъявляющее их, но не признающее за истцом имущественного права.

Оформление иска, участники процесса

Благодаря иску узаконивается право владения предметом, который оспаривается. Для утверждения данного права необходимо решение суда. Исковое заявление является процессуальным документом. Для защиты своих прав необходимо юридически правильное оформление документа.

Обращение в суд предполагает правила:

  • слушание гражданского судопроизводства независимо от статуса сторон;
  • рассмотрение согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ;
  • соответствие требованиям претензии (в ст.131).

В иске представляются пункты:

  • наименование судебной инстанции;
  • данные о сторонах процесса;
  • изложение сути спора;
  • пояснение, каким образом нарушены легитимные интересы заявителя от действий ответчика;
  • цена заявления;
  • перечень документов, что прилагаются.

Направление иска

Человеку, подающему претензию, надо определиться, в какой суд ее направить. Процессуальное законодательство использует принципы: ведомственность и подсудность.

Названный иск считается категорией гражданского законодательства, он подведомственный судам общей юрисдикции. Правило подсудности устанавливает конкретный судебный орган, где дело слушает мировой или районный суд. Если иск стоит менее 50 тысяч рублей, его рассматривает мировой судья, при более высокой сумме спор решается районным судом.

Территориальная юрисдикция – подобное заявление подают в суд, где находится объект недвижимости. Предъявление иска не в тот судебный орган приведет автоматически к его возвращению или непринятию. Когда спорный случай касается юридических лиц, с требованиями обращаются в арбитражный суд. По принципу общей юрисдикции спор решается по месту проживания гражданина.

Стороны дела

Заявитель должен представить личную информацию данные и адрес, где проживает. Если подача иска поручается адвокату, сведения о нем также указываются.

В обязательном порядке указывается ответчик, им считается особа по вопросу спора. Речь может идти о человеке, не признающем право собственности или о государственном регистраторе, который не разрешает выдать документ на имущество, нотариусе или другом лице.

Особа, к которой предъявлена жалоба, может быть названа неправильно, но новый иск подавать не потребуется. Судьей допускаются его замена и пересмотр спора. Новоназначенному ответчику по инициативе суда можно участвовать в рассмотрении дела с согласия истца.

К спорам привлекают и третьих лиц, их также требуется назвать в заявлении. Названных особ делят на группы:

  • тех, кто имеют право заявить о притязаниях;
  • тех, кто никаких требований не предъявляет.

Важно: допускается включение третьих лиц в разбирательство дела после того, как подан иск, но до вынесения судебного постановления в первой инстанции.

спора

Дело по существу излагается в объяснительной и мотивируемой части искового заявления. Жесткого процессуального порядка по вопросу передачи информации не установлено. Прочитав ее, судья должен иметь ясное понимание цели стороны, обратившейся с иском.

Нужно четко описать имущество, ставшее предметом спора. Для недвижимости указать технические параметры, кадастровые сведения, для автомобиля – данные техпаспорта. При описании ценного движимого имущества можно использовать разные варианты, скажем, фото.

Неимение специального образования усложнит задачу истцу при составлении претензии, потому что в ее основу должны быть положены нормы закона.

Перечень документов, соответствие требований и цены

Просительный пункт заявления о признании собственности содержит главное требование — узаконить конкретный предмет. Различают притязания имущественные и неимущественные.

Для имущественной претензии определяется стоимость в соответствии с ГПК РФ (статья 91). Для установления права собственности на недвижимый объект используется инвентаризационная или страховая стоимость.

По цене рассчитывается величина госпошлины соответственно Налоговому законодательству. В нем имеется сетка, устанавливающая ее размер.

Важно подчеркнуть, что в некоторых ситуациях условия, при которых признается собственность, оцениваются как неимущественные. Это касается вновь созданного имущества (по соглашению долевого строительства) или инвестиционных вкладов. Физическому лицу надлежит уплатить 300 рублей, юридическому – 6 тыс. рублей.

Заявитель должен позаботиться о наличии доказательной базы. Существует такое понятие, как допустимость доказательства, то есть законный способ подтверждения сведений или фактического материала. Например, чтобы предъявить данные о величине квартиры, требуется предоставление технического паспорта. В гражданском разбирательстве используются данные, полученные методом:

  • пояснения людей, участвующих в судебном процессе;
  • показаний свидетелей;
  • представления письменных и вещественных доказательств;
  • оценки специалистов.

Иск обычно дополняется такими документами:

  • правоустанавливающими бумагами (соглашениями купли-продажи, завещаниями, документами о приватизации);
  • техническим паспортом;
  • кадастровой справкой;
  • решением суда о разрешении восстановить права наследования.

Обязательно прилагаются:

  • паспорт истца;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Размер госуслуги определяется стоимостью имущества.

  1. Если стоимость имущества до 20 тыс. рублей, отдается 4% (не меньше 400 руб.).
  2. Если собственность оценивается свыше названной суммы, госпошлина составит 800 руб. и добавляется 3% от искового заявления.
  3. При иске до 200 тыс. оплата составит 3 200 руб. и добавится 2% от 100 тыс.
  4. Если сумма заявления от 200 тыс. до 1 млн. госпошлина оценивается в 5 200 руб. с добавлением 1% от 200 тыс.
  5. В 13 200 руб. обойдется размер оплаты при иске свыше 1 млн рублей и 0,5% от суммы 1 млн (не больше 60 тыс.).

Государственную пошлину частично или полностью можно вернуть в том случае, если лицо отказывается совершить правовое действие до обращения в уполномоченное учреждение.

Пошлина возвращается по официальной просьбе, если уплачена излишняя сумма (прилагаются платежные документы) в течение 3 лет.

Типовой бланк искового заявления

Если человек не имеет возможности воспользоваться услугами юриста, он может прибегнуть к имеющимся примерам. Образец иска о признании права на собственность можно отыскать на одном из официальных сайтов. Выбирая его, нужно внимательно посмотреть на главные моменты: проблему и время.

Законодательство изменяется, и нормы, используемые прежде, могут быть неактуальными. Лучше выбрать свежий пример и проверить, имеют ли силу приведенные нормативы. В нем не требуется заполнение всех полей, указывать надо имеющиеся сведения.

Грамотное написание документа и аргументация позиций увеличит преимущество в споре.

Чаще всего оспаривается признание права собственности в вопросах о наследовании. В этом случае прилагается завещание, документ о родстве, о смерти наследодателя.

Одним из частых оснований для подобной жалобы служит участие заявителя в незавершенном строительстве и невозможность оформления владения квартирой другим путем.

Причиной обращения в суд является отсутствие регистрации первоначального договора, что подтверждает акт приема на передачу жилого или нежилого помещения, уклонение застройщиков от подписания документа, выплаты доли в ЖСК ввода новостройки в эксплуатацию. Более сложный вариант – признать собственностью недостроенное помещение. Еще одним поводом служит неимение кадастрового учета дома (его части), ошибки в установленных документах.

Обращения в суд связаны также с неопределенным статусом на землю, потерей собственности. Формой обеспечения населения жильем является строительство при участии СНТ.

Поступают иски об утверждении имущественного права в силу приобретальной давности, ее устанавливают на срок в 15 лет. В данной ситуации право признается, если прошло время аренды, бесплатного пользования или применения на основании разрешения члена семьи бывшего владельца при условиях:

  • при публичном и аккуратном владении (по предназначению);
  • принятие мер для сохранности и защиты строения от посягательства посторонних особ;
  • несение издержек на содержание и обслуживание постройки.

Распространен повод обратиться в суд за подтверждением права собственности на самовольную застройку. Согласно ГПК (ст.222) судебный орган признает право владения право подобными зданиями при условиях:

  • соблюдение прав и интересов третьих особ (соседи, хозяева примыкающих земельных участков);
  • соблюдение правил противопожарной и другой безопасности;
  • попытки истца на получение разрешения при незавершенке сооружения;
  • личная причастность к строительству, несение расходов на новостройку.

Подтвердить названные обстоятельства можно платежами на стройматериалы, расписками и соглашением на предоставление услуг по строительству, показаниями свидетелей.

У названных исков имеется отрицательная или положительная сторона. Положительным решением подтверждается наличие права на владение, пользование и распоряжение предметом. Отрицательный иск устанавливает отсутствие юридических возможностей владеть объектом.

Предмет собственности разрешается взять под арест. Его используют, чтобы обеспечить исполнение судебного решения о компенсации ущерба или конфискации. Вопрос освобождения имущества, признанного арестованным, решается судами по общим правилам.

Следует обратить внимание: после принятия положительного судебного решения долг истца – регистрация признанного права в Реестре недвижимости (ЕГРН).

Постановление суда не предполагает реализации ответчиком каких-нибудь поступков, оно ликвидирует неуверенность в принадлежности права, подтверждает юридические полномочия хозяина вещи.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/pravo-sobstvennosti/isk-v-sud-o-priznanii.html

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Образец виндикационного иска о признания право собственности на земельный участок

Признание на основании искового заявления, представляет собой наиболее простой вариант. Такая процедура допускается в отношении самовольных построек и составляется по стандартному шаблону.

При таких обстоятельствах, у владельца объекта на руках не будет правоустанавливающих бумаг. Соответственно, он не сможет воспользоваться стандартной процедурой обращения в МФЦ.

Ведь обращаться будет просто не с чем.

Если строение находится на собственном участке, то признать на него право владения будет гораздо проще. Согласно требованиям законодательства, все объекты, которые находятся на собственных земельных участках, являются имуществом владельца земли. Поэтому, в данном случае удастся избежать судебных разбирательств.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно содержать должную мотивировку. Только при наличии оснований, гражданин получит одобрение со стороны суда.

Необходимо документально доказать несколько обстоятельств:

  • Пользование объектом на протяжении длительного времени. Такой период должен быть не менее 10 лет;
  • Факт строительства или покупки станет весомым аргументом в пользу доводов искового заявления о признании на земельный участок права собственности. Это нужно доказать соответствующими бумагами или же показаниями свидетелей;
  • Использование земельного участка должно быть свободным и открытым. Это означает, что заявитель не должен скрывать использование надела, его право не должно кем-либо оспариваться. В целом, все окружающие лица должны быть убеждены, что это его собственность.

При наличии доказательств всех перечисленных фактов, истец сможет добиться получения нужного ему судебного решения.

В порядке наследования

При наследовании, преемники получают соответствующие доли активов умершего согласно требованиям законодательства или положениям завещания.

Переход права собственности и вступление во владение земельным участком происходит на основании нотариального действия. Соответственно, процедура судебного разбирательства не потребуется.

Но если возникают сложности или завещание оспорено кем-либо из заинтересованных сторон, необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении дела, следует доказывать факт наследования земельного участка. Указанный факт и послужит основанием для признания права собственности. Одно обстоятельство влечет признание другого.

Следовательно, исковые заявления обозначенной категории строятся на доказывании следующих обстоятельств:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Какие нужны документы для покупки земельного участка

Факт родства с умершим. Преемник должен обосновать это и документально подтвердить.

Если наследование произошло преемниками второй или последующих очередей, но имеется преемник первой очереди, об этом нужно привести документы. Возможно, установление факта родства.

Поэтому, такие исковые заявления могут состоять из целого ряда требований; Наличие оснований для наследования по требованиям закона или по завещанию. Если имеется завещательный документ, его нужно представить суду и на его положениях строить исковое заявление;

Признание права собственности на земельный участок возможно при доказывании факта недействительности завещания

В этом случае, надо обосновать данный факт и обратить внимание суда на нарушения при оформлении последней воли или расстройства психики завещателя.

Нужно понимать, что каждый довод в пользу требований истца, должен быть подтвержден письменными материалами или же объяснениями свидетелей. Голословные утверждения не будут приняты судом и в удовлетворении иска будет отказано.

В порядке приватизации

Признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации — это единственный вариант, если муниципальные органы отказываются проводить обычную процедуру. В этом случае, владелец надела обязан доказать основания, на которых он им пользуется. К примеру, таковым может быть договор длительной аренды.

Когда лицо открыто пользуется наделом, регулярно оплачивает арендную плату и надлежащим образом содержит надел, то он может признать за собой прав владения им. Для доказывания нужно представить соглашение об аренде, справку об отсутствии задолженности по платежам.

Образец искового заявления

Форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок предполагает указание на точные требования гражданина и представителя третьего лица. Как правило, таковым будет являться местный муниципалитет. Доказывать свои притязания следует подробно и аргументировать каждый довод.

Кроме того, документ должен включать ссылки на нормы закона, которые позволят суду удовлетворить требования гражданина.

Информация истцу для подготовки к процессу

Источник: https://vsemobrake.ru/other/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-ucastok.html

Признание права собственности на недвижимость. негаторный и виндикационный иски

Образец виндикационного иска о признания право собственности на земельный участок

Право собственности является режимом, предполагающим возможность владения, распоряжения и пользование тем или иным имуществом. Оно находится под государственной защитой.

Чтобы получить или обеспечить это право, рекомендуется привлекать профессионалов.

Они помогут правильно оформить документы о его переходе, добьются признания или нейтрализуют недобросовестные действия других лиц.

Следует различать различные способы, посредством которых признается собственность:

  1. Совершение сделок, которые по закону влекут переход этого права к одному из участников.
  2. Признание, осуществляемое при защите собственности от недобросовестных действий других лиц.
  3. Специально предусмотренная законом процедура, в результате которой у гражданина или организации возникнут соответствующие правомочия.

Признание права собственности, связанное с заключением тех или иных сделок, является наиболее простым с юридической точки зрения. Задачей специалиста станет лишь проверка ее условий на предмет отсутствия противоречий между содержанием соглашения и законом.

Способы защиты имущественных прав собственников

Одной из особенностей собственности является предоставление защиты со стороны государства. Это выражается в наличии возможности обратиться в суд. Право собственности на недвижимость и другие предметы может быть защищено путем подачи исков, непосредственно связанных с ним или вытекающих из обязательств.

К первой группе относятся 2 способа.

  1. Направление виндикационного иска (ст. 301 – 303 ГК РФ). Он предполагает предъявление требований со стороны собственника к фактическому обладателю имущества о ее возврате.
  2. Обращение с негаторным иском (ст. 304 ГК РФ). Эта возможность используется в случаях, когда ответчик совершает действия, мешающие собственнику пользоваться и распоряжаться свои имуществом.

В число исков, которые связаны с обязательствами включают 3 их разновидности.

  1. О возмещении убытков, которые были причинены нарушениями условий соглашений. Признание права собственности на имущество производится посредством защиты от недобросовестных действий другой стороны договора, объектом которого выступает та ли иная вещь.
  2. Иски, содержащие требования о возврате имущества после истечения срока действия соглашения. В частности, речь идет о состоянии таких вещей.
  3. Иски по обязательствам, вытекающим из причинения вреда собственности. Подразумеваются все случаи, когда ущерб нанесен не в рамках договора, а любыми иными действиями виновника.

Перечисленные иски являются основными способами защиты. Существует и более детальное их деление.

Признание права собственности через суд

Эта процедура предполагает установление ряда фактов. Последствием их выявления станет признание судом собственности заявителя на тот или иной объект. Причиной обращения служит недостаток документов для осуществления правомочий.

Наиболее сложной процедурой выступает признание права собственности на недвижимость. Заявителю необходимо собрать значительное количество доказательств, иначе его ждет отказ.

Примером служит признание на основании приобретательной давности (для недвижимого имущества срок добросовестного владения должен составлять 15 лет).

Подобные требования стали предъявляться с 2010 года (отсчет указанного периода шел с 1995 года – момента начала действия ГК РФ).

Другой распространенной ситуацией служит признание права собственности на квартиру, если существуют проблема с ее приватизацией. В рамках судебного процесса потребуется установить множество фактов.

Услуги юриста в сфере недвижимости

Необходимым условием для успешного решения проблемы служит привлечение опытных специалистов. В комплекс услуг, связанных с недвижимостью, входит как сопровождение всех видов сделок с ней, так и участие в судебных процессах в этой сфере.

  • Специалисты окажут клиенту помощь в признании права собственности на проблемный объект.
  • Юристы компании добьются прекращения злоупотреблений в отношении недвижимости клиента со стороны соседей.
  • Мы помогаем возвратить землю или другие объекты из чужого незаконного владения.
  • Наши сотрудники обеспечат взыскание с виновных лиц компенсации за нанесенный ущерб недвижимому имуществу клиента.
  • Мы добьемся возмещения вреда, нанесенного арендаторами и другими лицами, использовавшими здания и иные объекты по договору.

Доверив нам представлять свои интересы, клиент получит полный спектр услуг и исчерпывающую информацию о ходе дела на всех его стадиях.  Обратитесь в нашу компанию любым удобным способом, и вы обеспечите полную защиту своих имущественных прав.

Консультация юриста и адвоката!

Предварительная запись по телефонам:

+7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.

Powered by ChronoForms – ChronoEngine.com

 

Источник: https://yurist-dominion.ru/grazhdanam/zhilishchnye-spory/priznanie-prava-sobstvennosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.