+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Нормативный срок службы зданий

Содержание

Нормативный срок службы зданий и сооружений

Нормативный срок службы зданий

Здания со стенами, выполненными из крупных блоков, с облегченной кладкой (ракушечника или небольших шлакоблоков) с перекрытиями из дерева, а также крупнопанельные постройки высотой 5 этажей с ж/б перекрытиями обладают сроком службы длительностью до ста лет. Время использования строительных объектов с брусчатыми или рубленными деревянными стенами — 90 лет.

Время использования 83 года имеют: двухэтажные постройки (за исключением деревянных), а также одноэтажные здания с металлической или железобетонной каркасной системой, с долговечным покрытием, с каменными (крупнопанельными) стенами и площадь пола до пяти тысяч метров;

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от №161 — Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь

постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 сентября 2002 г. N 208 «О внесении изменений и дополнений во Временный республиканский классификатор основных средств и нормативные сроки их службы» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 113, 8/8600);

постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 7 сентября 2004 г. N 208 «О внесении изменений и дополнений во Временный республиканский классификатор амортизируемых основных средств и нормативных сроков их службы» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 155, 8/11503);

Сроки службы и износ зданий

Иногда взамен дефицитной длинномерной древесины применялся прокатный металл со стальными или чугунными колоннами. Пролет стальных балок достигал 7 — 8 м. Применялись стальные балки и прогоны как однопролетные, так и многопролетные. В кирпичных стенах опорная часть стальных балок перекрытий тщательно анкировалась (анкировка обеспечивала надежную связь стен здания с диском перекрытий).

Прирост физического износа каменных зданий на ближайшие два десятилетия после переоценки основных фондов, % Физический износ в год переоценки основных фондов Прирост физического износа За 1-е десятилетие За 2-е десятилетие 0 11 7 10 7 5,3 15 5,8 4,7 20 4,8 4,3 25 3,6 4,6 30 3,5 3,5 35 3,5 4 40 4,2 4,6 45 4,8 5,9 50 6,1 9,1 55 8 12 60 13 — http://www.math.rsu.ru/build/base/>Дос/61.ru.txt

Сроки службы зданий в зависимости от группы капитальности

Классификация сооружений по уровню ответственности: — уровень 1а — особо высокий уровень ответственности: объекты, перечисленные в пункте 1, подпунктах 1), 2), 3), 4), 5), 6), 9), 11) Градостроительного кодекса Российской Федерации [2], сооружения с пролетами более 100 м, объекты жизнеобеспечения городов и населенных пунктов, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 1000 МВт; — уровень 1б — высокий уровень ответственности: объекты, перечисленные в пункте 1, подпунктах 7), 8) Градостроительного кодекса Российской Федерации [2], здания основных музеев, государственных архивов, административных органов управления, здания хранилищ национальных и культурных ценностей, зрелищные объекты, крупные учреждения здравоохранения и торговые предприятия с массовым нахождением людей, сооружения с пролетом более 60 м, жилые, общественные и административные здания высотой более 75 м, мачты и башни сооружений связи и телерадиовещания, трубы высотой более 100 м, тоннели, трубопроводы на дорогах высшей категории или имеющие протяженность более 500 м, мостовые сооружения с пролетами 200 м и более, объекты гидро- и теплоэнергетики мощностью более 150 МВт;

Примечание. Объекты с высоким уровнем ответственности, при проектировании и строительстве которых используются принципиально новые конструктивные решения и не прошедшие проверку в практике строительства и эксплуатации, должны быть отнесены к особо высокому уровню ответственности 1а.

Наименование объектов Примерный срок службы Временные здания и сооружения (бытовки строительных рабочих и вахтового персонала, временные склады, летние павильоны и т.п.

) 10 лет Сооружения, эксплуатируемые в условиях сильноагрессивных сред (сосуды и резервуары, трубопроводы предприятий нефтеперерабатывающей, газовой и химической промышленности, сооружения в условиях морской среды и т.п.

) Не менее 25 лет Здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства) Не менее 50 лет Уникальные здания и сооружения (здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных ценностей, произведения монументального искусства, стадионы, театры, здания высотой более 75 м, большепролетные сооружения

и т.п.) 100 лет и более

Источник: https://ladyjurnal.ru/zhilishhnoe-pravo/normativnyj-srok-sluzhby-zdanij-i-sooruzhenij

Нормативные сроки службы зданий

Нормативный срок службы зданий

04.10.2019

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции и здания в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов — сложная задача, так как результат зависит от большого количества факторов, влияющих на износ.

При определении нормативных сроков службы здания принимают средний безотказный срок службы основных несущих элементов — фундаментов и стен. Срок службы других элементов может быть меньше нормативного срока службы здания. Поэтому в процессе эксплуатации здания эти элементы приходится заменять, возможно, несколько раз.

Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 1006 дней назад

Не поняла я вас Вы заглядывали в тот документ? В нем есть, например, вот это: НОРМАТИВНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ЗДАНИЙ 1. Общие положения 1.

Нормативные усредненные сроки службы жилых домов, их конструктивных элементов, отделки зданий и инженерного оборудования установлены в зависимости от материала основных конструкций (фундаментов, стен и перекрытий) для шести групп и приведены в табл. 1. ну и так далее

Есть новый ГОСТ 54257-2010 , но в нем лишь четыре срока указаны. вот и сижу думаю.. у нас промышленные здания, а что относительно царя гороха.. , то ремонта и реконструкция здесь не актуальны. ))) Или быть может мы друг друга не поняли!

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

Время использования 83 года имеют: двухэтажные постройки (за исключением деревянных), а также одноэтажные здания с металлической или железобетонной каркасной системой, с долговечным покрытием, с каменными (крупнопанельными) стенами и площадь пола до пяти тысяч метров;

  1. Жизнеспособность – это процесс сохранения физических и иных свойств сооружений, которые определяются при создании проекта сооружения и гарантирующие его использование на протяжении всего периода эксплуатации при установленном контроле регулярном техническом обслуживании;
  2. Долговечность – это способность объектов и конструкций к выполнению установленных задач на протяжении всего времени использования;
  3. Расчетный срок службы – это определяемый строительными нормами или целями проектировки расчетный период эксплуатации объекта в зависимости от целей его возведения с установленным регулярным техническим осмотром и обслуживанием техники и отдельных функциональных элементов;
  4. Строительный объект – это объект, попадающий под категорию жилое или общественное помещение, а также служебная или инженерная постройка.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков.

Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии.

А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.

Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов.

С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.

Приложение 20

3.

Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV.

каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков или ракушечника на сложном или известковом растворе, колонны или столбы железобетонные или кирпичные (перекрытия в отличие от трех предыдущих типов зданий деревянные)

Расчетные и фактические данные о сроках службы зданий

Рис. 8.

Периодичность замены конструктивных элементов здания: а — здания традиционной постройки; I — расчетный срок эксплуатации здания и его несменяемых конструкций; 2 — деревянные перекрытия, паркетные и керамические полы; 3 — дощатые полы, деревянные стропила, перегородки, окна и двери; 4 — металлические кровли; 5 — покрытия и водосточные трубы; б—здания индустриального строительства, 6 — расчетный срок замены гипсовых перегородок, паркетных и керамических полов; 7 —полы дощатые, рулонные, окна и двери; в — рулонные кровли

На рис. 8 показаны в сопоставимом виде сроки службы отдельных конструктивных элементов старых и современных зданий. В традиционных конструкциях за расчетное время службы здания один раз должны быть заменены деревянные перекрытия, полы паркетные и керамические, а в индустриальных — только полы. В этом основное различие условий эксплуатации зданий двух групп.

Нормативные усредненные сроки службы гражданских зданий

III – каменные, обыкновенные здания, стены из облегченной кладки, шлакобетонные, фундаменты бетонные, перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по стальным балкам; нормативный срок службы 100 лет;

Доли восстановительной стоимости отдельных элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания принимаются по утвержденным укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий (УПВС), а доли элементов и систем, не имеющих утвержденных УПВС, – по их сметной стоимости.

Нормативный срок службы

Нормативный срок службы — – срок, в течение которого балансовая стоимость фондов полностью переносится на издержки производства и обращения. [Бадьин Г. М. и др. Строительное производство. Основные термины и определения. Изд. Ассоциации строительных вузов, 2006 г.]… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

Нормативный срок службы защитного покрытия — срок службы защитного покрытия, заданный Заказчиком в техническом задании в соответствии с установленными требованиями. Нормативный срок службы указывается в проектной документации. Срок службы это не период гарантии, а техническое понятие,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

При соблюдении норм и правил эксплуатации здания, свое­временном выполнении качественного ремонта интенсивность фи­зического износа снижается и происходит нормальней физиче­ский износ, который должен соответствовать нормативному ус­редненному сроку службы здания.

Период, в течение которого здание должно полностью отве­чать своему назначению и может эксплуатироваться (Зез наруше­ния условий обслуживания проживающих в нем людей (за исклю­чением времени выполнения реконструкции или капитального ремонта), называется нормативным усредненным сроком службы здания.

Нормативный срок службы панельных домов

Такой полноценный ремонт способен на порядок улучшить качество дома и значительно продлить время его эксплуатации. Помимо того, в результате преобразований внешний вид здания бывает значительно улучшен, что сразу поднимает его стоимость на рынке вторичной недвижимости.

Уже давным-давно официально признано, что городские территории, застроенные «хрущевками», используется крайне неэффективно. Здания эти не украшают урбанистические пейзажи и несут коммунальщикам высокие цифры теплопотерь. В целесообразности их сноса и возведения на освободившемся месте новых современных построек уже давно никто не сомневается.

Нормативный срок службы зданий

Классификация зданий по прочности и долговечности (условная) Группа Характеристика несущих и ограждающих конструкций Планируемый срок службы зданий (не менее*), лет Вид ремонта Периодичность ремонта, лет А. Жилые здания I Особокапитальные каркасные и бескаркасные здания Фундаменты: монолитные, свайные или ленточные железобетонные.

Стены: кирпичные (при толщине более 64 см.) или крупноблочные. Перекрытия и покрытия: монолитные или сборные железобетонные. Лестничные марши и площадки: железобетонные 150 ТР 3 ВКР 6 ККР 30 II Капитальные каркасные и бескаркасные здания Фундаменты: свайные или ленточные железобетонные, Стены: кирпичные (при толщине кладки 510 – 640 мм.

), крупноблочные или крупнопанельные.

Нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. В течение всего срока службы здания элементы и инженерные системы подвергают техническому обслуживанию и ремонту.

Сп 255.1325800.2016 здания и сооружения. правила эксплуатации. основные положения / 255 1325800 2016

Нормативный срок службы зданий

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(МИНСТРОЙ РОССИИ)

ПРИКАЗ

Москва

Об утверждении свода правил «Здания и сооружения.
Правила эксплуатации. Основные положения»

В соответствии с Правилами разработки, утверждения,опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденными постановлениемПравительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624,подпунктом 5.2.

9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденногопостановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г.

№ 1038,с пунктом 21 Плана разработки и утверждения сводов правил и актуализации ранееутвержденных сводов правил, строительных норм и правил на 2015 г. и плановыйпериод до 2017 г.

, утвержденного приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 470/прс изменениями внесенными приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 сентября 2015 г. №659/пр, приказываю:

1. Утвердить и ввести в действие через 6 месяцев со дняиздания настоящего приказа свод правил «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» согласно приложению к настоящему приказу.

2. Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыв течение 15 дней со дня издания приказа направить утвержденный свод правил«Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» на регистрациюв национальный орган Российской Федерации по стандартизации.

3.

Департаменту градостроительной деятельности и архитектурыобеспечить опубликование на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» текста утвержденного сводаправил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения» вэлектронно-цифровой форме в течение 10 дней со дня регистрации свода правилнациональным органом Российской Федерации по стандартизации.

4. Контроль за исполнениемнастоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.Д. Мавлиярова.

И. о. МинистраЛ.О. Ставицкий

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СВОД ПРАВИЛСП 255.1325800.2016

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

Правила эксплуатации.Основные положения

Москва2016

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ – Общество сограниченной ответственностью «АСД-групп» (ООО «АСД-групп», Акционерноеобщество «Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальныйинститут промышленных зданий и сооружений («АО «ЦНИИПромзданий»)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетомпо стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 УТВЕРЖДЕН приказомМинистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации (Минстрой России) от 24 августа 2016 г. № 590/пр и введен в действиес 25 февраля 2017 г.

4 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральнымагентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

5 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ

Информация об изменениях к настоящему своду правил, атакже тексты изменений и поправок размещаются в информационной системе общегопользования – на официальном сайте Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Целью разработки СП «Здания и сооружения. Правилаэксплуатации. Основные положения» является нормативное обеспечение разделов поэксплуатации Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ«Технический регламент по безопасности зданий и сооружений».

Разработка настоящего свода правил выполнена авторским коллективом:ООО «АСД-групп» (канд. экон. наук Е.А. Лепешкина, В.И. Булыкин, А.С.Денисов); АО «ЦНИИПромзданий» (докт. техн. наук Э.Н. Кодыш, докт.техн. наук А.Н. Мамин, докт. техн. наук Н.Н. Трекин, канд. техн.наук В.В. Бобров, К.В. Авдеев).

СВОДПРАВИЛ

ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯПравила эксплуатации. Основные положенияBuildings and structures. Operating rules. General provisions

Дата введения -2017-02-25

1Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает общиеэксплуатационные требования к зданиям и сооружениям в условиях нормальнойэксплуатации.

1.2 Настоящий свод правил не распространяется на особоопасные, технически сложные и линейные объекты.

1.3 Настоящий свод правил не распространяется на демонтаж иутилизацию зданий (сооружений).

2Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки наследующие документы:

ГОСТ2.601-2013 Единая система конструкторской документации. Эксплуатационныедокументы

ГОСТ12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность.Общие требования

ГОСТ12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни вжилых и общественных зданиях

ГОСТ17.2.3.01-86 Охрана природы. Атмосфера. Правила контроля качества воздуханаселенных пунктов

ГОСТ22845-85 Лифты электрические пассажирские и грузовые. Правила организации,производства и приемки монтажных работ

ГОСТ22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия.

ГОСТ24054-80 Изделия машиностроения и приборостроения. Методы испытаний нагерметичность. Общие требования

ГОСТ25136-82 Соединения трубопроводов. Методы испытаний на герметичность

ГОСТ27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основныеположения

ГОСТ30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ31168-2014 Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловойэнергии на отопление

ГОСТ31532-2012 Энергосбережение. Энергетическая эффективность. Составпоказателей. Общие положения

ГОСТ31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторингатехнического состояния

ГОСТ32019-2012 Мониторинг технического состояния уникальных зданий исооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций)мониторинга

ГОСТР 12.2.143-2009 Система стандартов безопасности труда. Системыфотолюминесцентные эвакуационные. Требования и методы контроля

ГОСТ Р52382-2010 (ЕН 81-72:2003) Лифты пассажирские. Лифты для пожарных

ГОСТР 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) Лифты. Общие требованиябезопасности к устройству и установке

ГОСТР 54859-2011 Здания и сооружения. Определение параметров основного тонасобственных колебаний

ГОСТР 55963-2014 Лифты. Диспетчерский контроль. Общие технические требования

ГОСТР 55964-2014 Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР 55965-2014 Лифты. Общие требования к модернизации находящихся вэксплуатации лифтов

ГОСТР 55966-2014 (CEN/TS 81-76:2011) Лифты. Специальные требования безопасностик лифтам, используемым для эвакуации инвалидов и других маломобильных группнаселения

ГОСТР 55967-2014 (ЕН 81-21:2009) Лифты. Специальные требования безопасности приустановке новых лифтов в существующие здания

ГОСТР 55968-2014 Эскалаторы и пассажирские конвейеры. Повышения безопасностинаходящихся в эксплуатации эскалаторов и пассажирских конвейеров

ГОСТ Р55969-2014 Лифты. Ввод в эксплуатацию. Общие требования

ГОСТР 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирныхдомов. Общие требования

ГОСТР 56193-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов. Общие требования

ГОСТР 56194-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управлениямногоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирныхдомов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования

ГОСТР 56421-2015 Платформы подъемные для инвалидов и других мобильных группнаселения. Общие требования безопасности при эксплуатации

ГОСТР ЕН 13779-2007 Вентиляция в нежилых зданиях. Технические требования ксистемам вентиляции и кондиционирования

СП5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарнойсигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (сизменением № 1)

СП 14.13330.2014«СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах» (с изменением № 1)

Источник: https://meganorm.ru/Data2/1/4293751/4293751594.htm

Срок службы здания

Нормативный срок службы зданий

Одним из важнейших показателей любого строения является нормативный срок эксплуатации здания, который может зависеть от множества факторов. Строения фактически могут использоваться дольше при своевременном выполнении капитального и текущего ремонта.

Нормативные сроки эксплуатации зданий по СНИП

Перед тем как изучить срок службы здания более подробно, целесообразно ознакомиться с основными его разновидностями. Существует нормативный и фактический периоды, которые могут существенно различаться между собой.

Временем эксплуатации называется продолжительность его существования с момента возведения и заканчивая разборкой/разрушением.

На подобный показатель оказывают влияние различные факторы, среди которых:

  • периодичность и качество выполняемых ремонтных работ;
  • условия эксплуатации;
  • особенности используемых материалов и конструкции сооружения.

При строительстве используются нормы и требования нормативно-правовых актов

Срок эксплуатации здания по ГОСТ Р 54257-2010 является приблизительным и отражает предполагаемую продолжительность эксплуатации различных строений. Информация о нормативных показателях различных строений содержится также в СНиП, а также строительных стандартах.

Расчетные сроки службы жилых зданий

Расчетный срок эксплуатации установлен действующими правилами отдельно для жилых и производственных помещений. Это позволяет учесть специфику их использования, конструкции, а также применяемых при возведении материалов.

Текущая классификация предполагает наличие 5 разновидностей жилых помещений, каждая из которых обладает своими особенностями и продолжительностью службы. Она позволяет значительно эффективнее распланировать выполнение текущих и капитальных ремонтных работ, что даст возможность продлить фактический срок эксплуатации.

Среди основных групп жилых строений и продолжительности их службы целесообразно упомянуть:

  • капитальные каменные строения — 150 лет;
  • стандартные — 125 лет;
  • облегченные каменные — 100 лет;
  • дома, возведенные по щитовой, каркасной технологии, глинобитные — 30 лет;
  • строения каркасно-камышитового типа, дощатые и прочие конструкции — 15 лет.

Реальная продолжительность службы может существенно отличаться, что следует учитывать при планировании выполнения ремонтных работ для поддержания состояния строения. Строение может быть непригодным для дальнейшей эксплуатации при наличии 70-75% износа, поскольку оно представляет опасность для проживающих в нем лиц.

Сроки эксплуатации производственных помещений

Помимо продолжительности использования объектов, предназначенных для проживания, существуют нормы, регулирующие эксплуатацию производственных зданий. В отличие от жилых аналогов, число групп у общественных строений значительно больше, что обусловлено внушительным разнообразием подобных сооружений.

Продолжительность их срока службы может варьироваться от 175 до 10 лет и зависит от типа конструкции:

  • из камня, оборудованные каркасом из металла или бетона — 175;
  • капитальные, где стены изготовлены из камней либо крупных блочных элементов — 150;
  • стандартные с каменными стенами из элементов/блоков большого размера — 125;
  • строения со стенами из камня с облегченной кладкой — 100;
  • конструкции облегченной кладки — 80;
  • сооружения из древесины — 50;
  • щитовые/каркасные — 25;
  • облегченные — 15;
  • легкие торговые строения, например палатки, ларьки и прочие — 10.

В некоторых случаях может потребоваться определить среднее значение периода использования, однако точный срок эксплуатации может отсутствовать в сопроводительной документации. Решением проблемы может стать экспертная оценка износа основных элементов конструкции, что позволяет определить усредненные показатели.

Срок эксплуатации зависит от многих факторов

Зависимость сроков службы строительных объектов от нагрузок и воздействий

Разобравшись с понятием сроков эксплуатации различных типов сооружений, а также действующими нормативами, целесообразно более подробно ознакомиться с их зависимостью от воздействий и нагрузок. Существующая классификация предполагает разделение различных воздействий на несколько основных типов в соответствии с их природой.

Целесообразно упомянуть собственный вес здания, который является постоянной нагрузкой, действующей на него на протяжении всего срока существования. Упоминания заслуживают и другие разновидности:

  • ветровая;
  • снеговая;
  • полезная (наличие людей, оборудования, мебели);
  • температурно-климатическая.

Ветер является одним из основных типов временных воздействий на строение, а его воздействие значительно усиливается с повышением высоты конструкции. Особенно сильные порывы могут создавать ударно-динамическое воздействие.

Снеговые нагрузки также являются временными, представляют особую опасность для разновысотных объектов, где на границе между различными частями здания могут собираться внушительные скопления снега.

Они вызывают неравномерную нагрузку, создавая дополнительное напряжение в несущих элементах.

Наибольшее воздействие на строение имеют температурно-климатические условия, поскольку они нередко приводят к деформации материалов, изменению их свойств и прочим нежелательным последствиям, которые сокращают срок службы здания.

К числу таких воздействий следует отнести осадки, которые оказывают существенное влияние на декоративное покрытие дома.

Большое значение имеют перепады температур, поскольку они приводят к увеличению и уменьшению объема различных элементов конструкции, что создает дополнительное напряжение.

https://www.youtube.com/watch?v=xO498Xk17Ew

Современные строения, соответствующие существующим стандартам, возводятся с учетом условий эксплуатации, а также потенциальных нагрузок, что позволяет гарантировать их надежность.

Заключение

Срок службы строений может зависеть от множества факторов, является одним из основных параметров любых коммерческих, жилых или общественных объектов. Он зависит от материалов, конструкции и условий использования, регулируется законодательно установленными нормативами.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://yurispros.ru/nedvizhimost/kvartiry-i-doma/srok-sluzhby-zdaniya.html

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

Время использования каменных построек с толщиной стен приблизительно в три кирпича с каркасной конструкцией из железобетона или металла, а также с железобетонными или бетонными перекрытиями — 150 лет. Тем же сроком использования обладают строительные объекты с крупнопанельными стенами и железобетонными перекрытиями высотой не менее пяти этажей.

Рекомендации разработаны отделом жилых и коммунальных зданий АКХ им. К.Д. Памфилова (канд. техн. наук Э.И. Шифрина, разд. I — IV ) и ЦНИИЭПЖилища (д-р техн. наук Б.М. Колотилкин, разд. V ) и предназначены для научно-исследовательских, проектных и ремонтно-строительных организаций, занимающихся разработкой новых конструкций и ремонтом эксплуатируемых зданий.

Например, бетон в нормальных условиях влажности и температуры, а также в условиях отсутствия динамических нагрузок со временем лишь набирает прочность, а в сейсмических условиях, в условиях химически-агрессивной среды – его прочность снижается.

Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.

Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании.

Опыт показывает, что в нормальных эксплуатационных условиях большинство конструкций за установленный срок службы не исчерпывают физико-механических качеств материалов и поэтому они не полностью характеризуют долговечность зданий. Нормативные сроки службы являются в значительной степени условными.

Задачей мероприятий технической эксплуатации зданий является устранение физического и морального износа конструкций и обеспечение их работоспособности. Надежность элементов обеспечивается при выполнении комплекса мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту зданий.

Надежность характеризуется следующими основными свойствам: ремонтопригодностью, сохраняемостью, долговечностью, безотказностью.

Краткая информация о сроках использования зданий и других объектов строительства

Обратите внимание, что расчетное время использования сооружений зависит от материалов, из которого выполнены силовые элементы, несущие нагрузку. Главное значение в использовании строительных объектов имеет профессиональный, своевременный контроль технического состояния сооружения, а также проведение проверки исправности всех их частей.

Ремонтопригодность — приспособленность элементов здания к предупреждению, обнаружению и устранению отказов и повреждений путем проведения технического обслуживания и выполнения плановых и неплановых ремонтов. Нормативный срок службы элементов здания устанавливают с учетом выполнения мероприятий по технической эксплуатации.

Определение сроков службы конструктивных элементов является сложной задачей, так как результат зависит от большого количества факторов, влияющих на износ.

10 Общие требования к расчетным моделям

Нормативный срок службы элементов здания устанавливают с учетом выполнения мероприятий технической эксплуатации зданий.

Чем продолжительнее суммарное время выполнения объектом своих функций и чем меньше время существования отказов, тем выше его надежность.

То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.).

Например, тепловой режим в помещениях может быть обеспечен и при некачественно выполненной теплоизоляции ограждающих конструкций за счет увеличения мощности системы отопления. Это приводит к перерасходу тепла и электроэнергии, дополнительным материальным затратам по сравнению с теми показателями, которые были заложены в проекте.

То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.).

Примечание — При соответствующем обосновании сроки службы ограждающих несущих конструкций могут быть приняты отличными от сроков службы сооружения в целом.

Срок службы зданий. Эксплуатационные требования к зданиям

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемых информационных указателях «Национальные стандарты».

Обесценение жилищного фонда происходит также за счет морального старения. Установлены две формы морального износа средств труда. Первая заключается в уменьшении затрат труда и удешевлении производства по мере развития научно-технического прогресса.

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.). Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений

Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков.

Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

При замене отдельных элементов их безотказность повышается, но не достигает первоначальной, так как в конструкциях всегда существует остаточный износ элементов, которые в течение всего срока эксплуатации не меняются.

Примерные сроки службы конструкций определяются согласно «Рекомендации по определению сроков службы конструкций полносборных жилых зданий» (утв. минжилкомхозом рсфср 13.01.1983).

Надежность элементов в процесее эксплуатации здания обеспечивается при условии выполнении комплекса мероприятий технического обслуживания и ремонта зданий.

Нормативные усредненные сроки службы общественных зда­ний установлены для I группы — 175, II 150, 111—125, IV—100, V—80, VI—50, VII—25, VIII—15 и XI—10 лет. Аналогичный срок службы установлен и для главных (основных конструктив­ных) элементов здания — фундаментов, стен и перекрытий (со­ответственно по группам зданий).

Допускается предусматривать в зданиях всех степеней огнестойкости во всех климатических районах в качестве второго эвакуационного выхода наружные открытые лестницы (лестницы 3-го типа) с уклоном не более 45°.

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

6 Свойства строительных материалов и грунтов

По приведенному графику жизни можно судить, насколько важным элементом эксплуатации сооружений является система обязательных технических обследований жилых зданий и сооружений, нормативно обоснованная в гл. 3 ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

Соответственно этому делению по группам установлены нор­мативные усредненные сроки службы жилых зданий: I группа — 150, И — 125, III — 100, IV — 50, V — 30, VI — 15 лет.

Здания со стенами, выполненными из крупных блоков, с облегченной кладкой (ракушечника или небольших шлакоблоков) с перекрытиями из дерева, а также крупнопанельные постройки высотой 5 этажей с ж/б перекрытиями обладают сроком службы длительностью до ста лет. Время использования строительных объектов с брусчатыми или рубленными деревянными стенами — 90 лет.

На указанный Вами адрес эл.почты отправлено письмо с инструкциями для восстановления пароля.

Что делать, если нормативный срок истек?

Фактический срок службы здания — это период времени от момента государственной приемки после его строительства до того, когда эксплуатация здания невозможна из-за его ветхого состояния, или нецелесообразна по экономическим причинам. Сле­дует различать «нормативный усредненный срок службы зданий» и фактический срок, который может и не быть по времени равен нормативному.

Что подразумевается под этим определением? Временем использования любого возводимого объекта считают определенный временной промежуток безопасного использования знаний или иных строительных сооружений до такого состояния, когда его последующая эксплуатация нецелесообразна или недопустима по правилам техники безопасности.

Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Рассмотрим жизненный цикл строительного сооружения с момента выбора его технической типологии и компоновки расчетной схемы. Все три критерия надежности сооружения (безотказность, долговечность, ремонтопригодность) органично взаимодействуют на графике жизни.

Источник: https://21pool.ru/sovety-yurista/14652-normativnye-sroki-sluzhby-zdaniy.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.