+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Содержание

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Любой гражданин РФ имеет право приватизировать свой гараж в гаражном кооперативе, чтобы в дальнейшем пользоваться им по своему усмотрению.

Процедура приватизации не является обязательной, но она рекомендована для тех владельцев гаражей, которые хотят беспрепятственно распоряжаться своей недвижимостью.

Ведь если гараж не будет приватизирован, то ни сдать, ни продать, ни обменять его не получится. Что дает приватизация гаража? Раньше гаражи строились массово.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1.

Хочу купить гараж, он в собственности а земля в аренде, как быть? Заключайте договор купли-продажи в отношении гаража и договор цессии в отношении участка.

Нужно ли делать межевания, если гараж в собственности, а земля в аренде.

Как Продать Гараж Если Земля В Аренде

Для членов кооператива дополнительно надо предоставить: справка о членстве и погашении объема пая; акт о выделении участка для застройки; протокол собрания гаражного кооператива; разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Первый бокс в линейке регистрируется кооперативом, как юрлицом, поэтому потребуется свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и так далее. Оформление земли под строением Процедура для членов кооператива выглядит следующим образом: Надо получить у председателя ГСК справку о регистрации кооператива в органе самоуправления. Заказать в БТИ обмер, чтобы получить техническое описание.

Обратиться в регистрационную палату Росреестр для получения свидетельства о праве собственности. Земельный кодекс РФ предоставляет собственникам гаражей первоочередное право приватизации участков под ними. В кооперативе земля принадлежит исключительно юридическому — ГСК.

Поэтому участок под отдельным гаражом не может быть приватизирован собственником. Однако член ГСК может купить участок, находящийся под гаражом, у кооператива. Если право пользования участком у владельца возникло до В остальных случаях стоимость приватизации не может превышать кадастровой стоимости земли.

Также необходимо будет провести межевание земли. Эта услуга платная и заказывается в специальной геодезической организации. Особенности оформления в ГСК Приватизация в кооперативе имеет свои нюансы: Оформление земли в собственность можно начинать только после того, как все члены кооператива получат свидетельства.

От имени всех членов ГСК подается коллективная заявка на приватизацию в органы самоуправления всей земли под единым строением. В месячный срок выдается решение, в котором указано, какой именно участок выделяется для последующего выкупа всеми членами кооператива. Приватизация будет бесплатной, если участок был передан ГСК в бессрочное пользование до 29 октября года.

Для оформления гаража в собственность сперва составляется договор купли-продажи земли , по результатам которого выдается свидетельство на право собственности. Процедура и сроки регистрации в собственность Регистрация гаража осуществляется в Росреестре или МФЦ. Процедура не является обязательной, но необходимой в случаях операций с недвижимостью: продажей, обменом, дарением.

Сдать документы на регистрацию можно двумя способами: электронный вариант; живая очередь. Можно воспользоваться услугами специализированных фирм.

Там потребуют оформление доверенности, и в дальнейшем компания будет действовать в инстанциях в качестве законного представителя собственника гаража.

Для регистрации понадобится правоустанавливающий документ на недвижимость и кадастровый паспорт. Уплачивается госпошлина , которая при регистрации гаражей составляет рублей.

Соответственно, если недвижимость оформляется в долевую собственность, госпошлина делится на всех. Срок может быть продлен при наличии обременений на недвижимость, правах третьих лиц и так далее. В итоге выдается свидетельство на право собственности.

Кроме того, владелец получает на руки выписку из ЕГРП.

Получение свидетельства о праве собственности Полученное в Росреестре свидетельство представляет собой документ, в котором содержится такая информация: серия, номер, дата выдачи документа; документ-основание; объект — здание гаража, нежилое, его адрес; номер здания; подпись и печать регистратора.

Свидетельство дает право владельцу распоряжаться гаражом по своему усмотрению. Однако необходимо помнить и об участке земли.

Если он не приватизирован, при продаже гаража новый его владелец возможно и не захочет перезаключать договор пользования участком. Поэтому приватизация участка необязательна, но желательна.

Отказ в регистрации права Существует четыре наиболее распространенных причины отказа в госрегистрации прав на гараж: Ошибка в документах заявителя.

Несоответствие данных в кадастровом паспорте. Неверные данные о собственнике или недвижимости в правоустанавливающих документах. Оплата госпошлины должна производиться заявителем. Обратное грозит приостановлением процедуры регистрации.

Приватизированный гараж и земля под ним делает владельца более свободным в решении судьбы такой недвижимости.

Более того, после приватизации любые притязания на участок под гаражом могут быть пресечены, если собственник получит на руки межевой план участка.

: Как признать гараж своей собственностью? В видеосюжете юрист рассказывает, как происходит на практике процедура оформления гаража в собственность. Приводится перечень документов, необходимых для регистрации права, разъясняются нюансы и сложности, которые могут возникнуть у владельца гаража в процессе приватизации и как их разрешить.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля под гаражом в собственность

Хочу купить гараж, он в собственности а земля в аренде, как быть? Нужно ли Не опасно ли покупать гараж если он в собственности, а земля под ним в. Как продать гараж, если земля под ним не в собственности Далее мы с покупателем пошли к председателю гаражного кооператива

Вопрос о приватизации земельного участка остается открытым и на сегодняшний день. Рассмотрим, как оформить право собственности на землю под гаражом. Возможность приобретения прав Получить права на распоряжение земельным участком может любой гражданин. Проводятся проверки качества фундамента, стен.

Если по технической части обнаруживаются ошибки, эксплуатировать его нельзя. Соответственно, для получения права собственности на землю, потребуется снести здание и установить новое, соответствующее необходимым требованиям. Приватизация земли в личную собственность практически невозможна в гаражном кооперативе.

Поскольку строения имеют общий фундамент, участок тоже является общим. И право собственности оформляется сразу на всех участников ГСК. Надо ли это делать Использование чужой земли без права собственности относится к административным правонарушениям.

В лучшем случае, пользователя объекта обяжут приватизировать участок, в худшем заставят снести здание за собственные средства и оплатить штраф. Оформление земли в собственность преследует несколько целей: Получение прав на свободное распоряжение недвижимостью и участком. Возможность получения компенсации при изъятии земельного участка на нужды муниципалитета.

Отсутствие риска остаться без земли и здания. Продать строение на неприватизированном участке достаточно сложно. И стоимость за такую недвижимость будет значительно меньше, чем за имущество на собственной земле. В ней сказано, что нельзя использовать государственную и муниципальную землю для личных целей. При нарушении данного правила строение подлежит сносу.

В данном нормативном акте указано право гражданина приватизировать участок в собственность при условии, что он был получен до года. Она регламентирует процесс покупки государственного имущества на аукционе посредством торгов.

Гараж в собственности, а как быть с землей в ГСК?

Там я предъявила все квитанции об оплате за определенный период, документы на наследство, свидетельство о смерти собственника. Представила покупателя.

Как продать гараж без документов: три законных способа

На самом деле, сама процедура продажи гаража без документов куда проще, чем официальной постройки — достаточно взять деньги под расписку и отдать ключи новому владельцу.

Можно ли вообще проворачивать такую сделку и не противоречит ли она законам Российской Федерации? Для начала нужно понять, можно ли продать гараж без документов, для этого потребуется определить вид продаваемого гаража, и цель, для которой нужно узаконить постройку.

Если нужно оформить собственность на себя, то процесс ожидается трудный и долгосрочный, так как нужно будет собирать все возможные документы, доказывающие факт владения постройкой. Из-за этой особенности, далеко не все случаи подходят под то, чтобы начинать процесс сбора информации и переходить к оформлению.

Гараж в собственности а земля в аренде

Этот способ не предполагает наличия документов, подтверждающих право собственности. Продать гараж без необходимых документов, подтверждающих право собственности, не так легко. Несмотря на это, желающих приобрести такую недвижимость немало. Во-первых, это значительная экономия средств, во-вторых, упрощенная схема продажи.

После совершения сделки купли-продажи покупатель передает старому владельцу оговоренную денежную сумму и получает взамен ключи, становясь новым собственником гаража. Однако, с точки зрения законности, подобная операция носит довольно сомнительный характер.

Аргументов против такой сделки множество: Гараж может оказаться самовольной постройкой на земле, находящейся в муниципальной или чужой частной собственности. Что в первом, что во втором случае владелец земли может потребовать перенести строение со своего участка. В большинстве случаев все заканчивается сносом гаража.

Шансы покупателя вернуть свои деньги близки к нулю, так ДКП, с точки зрения законодательства, не имеет юридической силы.

Если есть гаражный кооператив то как правило эти вопросы решаются коллективно.

Для членов кооператива дополнительно надо предоставить: справка о членстве и погашении объема пая; акт о выделении участка для застройки; протокол собрания гаражного кооператива; разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Первый бокс в линейке регистрируется кооперативом, как юрлицом, поэтому потребуется свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и так далее.

Оформление земли под строением Процедура для членов кооператива выглядит следующим образом: Надо получить у председателя ГСК справку о регистрации кооператива в органе самоуправления.

Как купить гараж, если земля продавцу не принадлежит?

.

.

.

.

Источник: https://ano-itt.ru/semeynoe-pravo/mozhno-li-prodat-garazh-esli-zemlya-ne-v-sobstvennosti.php

Как продать гараж без земли

Приобретение гаража в собственность осуществляется после полной выплаты пая, о чем выдается соответствующая справка от председателя. Как правило, земельная территория под гаражами находится в аренде у государства, так что единственный способ стать собственником и гаража, и земли – пройти приватизацию.

Индивидуальное строение Индивидуальный гараж может быть построен на собственном участке земли, после чего его необходимо поставить на кадастровый учет. Но непосредственно до начала строительных работ следует пригласить кадастрового инженера – он подскажет, в каком именно месте можно начинать строительство.

Еще лучше, если к делу будет привлечен проектировщик – с его помощью можно разработать проект будущего гаража, чтобы согласование постройки с муниципалитетом не вызвало каких-либо проблем. Нелегальная постройка Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее построившим, и за его счет (ч.

Гараж, участок под ним, продажа Гараж не отдельно стоящий, но земля выделялась отдельно каждому члену ГСК решением исполкома горсовета (вот сразу вопрос — в какую форму пользования/владения?). Т.е. как я понимаю, это — не классический ГСК (одно название — так сказать).

Земля, есс-но, осталась в муниципальной собственности. Гараж этот надо продавать. Непонятки у меня возникают с землей, т.к.
у меня есть «симптомы» как в пользу того, что меня вынудят выкупать зем.участок у города, так и в пользу продажи постройки без земли.

Гараж в собственности, а как быть с землей в гск?

Важно

Порядок действий зависит от множества факторов – индивидуальный или кооперативный гараж, существует ли законное право на владение земельной территорией и др. Если гараж – индивидуальный, необходимо:

  • составить техплан;
  • оформить кадастровый паспорт;
  • посетить Регпалату с целью осуществления госрегистрации на общих основаниях.

Если гараж был возведен на государственной земле и не был легализован, возможны 2 ситуации: Гаражная постройка – в собственности, а земля нет Можно воспользоваться преимущественным правом на приватизацию, если есть арендное соглашение или договор о выделении участка Документов на гараж и земельную территорию нет Придется подтверждать право на имущество в ходе судебного разбирательства Сколько стоит Расценки за некоторые юридические действия: Услуга Цена Изготовление техплана Зависит от объема работ и варьируется от 6 до 25 тыс.

Можно ли продать землю под гаражом а гараж отдать в подарок?

Но в этом случае даже оформленная земля особо не поможет — Вам просто заплатят компенсацию за снос гаража (или не заплатят как было в Сочи на строительстве олимпийских объектов на территории частных владений).

А если никаких видов на Ваш участок не имеется, то как владелец объекта недвижимости можете претендовать на первоочередное право выкупить землю под гаражом из аренды в собственность.
Единственно, это будет стоить денег и времени.

Например, в нашем городе (областной центр, почти миллионник) стандартный участок 4 на 6 м будет стоить оформить в собственность — 30 т.р. Соответственно, при продаже неоформленного участка стоимость гаража будет меньше на указанную сумму (точнее — сумму расценок в Вашем городе).


Ваш гараж железный бетонный, кирпичный? У меня так же как и у вас есть гараж, который в собственности, участок земли под гаражом находится в аренде, за которую мы оплачиваем.

Нюансы оформления гаража в собственность

  • Как продать неоформленный гараж?
  • Datalife Engine Demo
  • — Авеню — — Регистрация прав на недвижимое имущество
  • Гараж купил, а землю
  • Заключение договора купли-продажи гаража
  • Как продать гараж без земли
  • Продажа и покупка кооперативного гаража
  • Как продать гараж, если земля под ним не в собственности?
  • Договор купли продажи гаража с земельным участком
  • Какие документы нужны для продажи гаража
  • Гараж, участок под ним, продажа
    • Можно продать гараж без земли? она в пользовании, какой документ нужен на землю при продаже?

Как продать неоформленный гараж? И я решил тоже посторить. Теперь там не садовые участки, а как будто гаражный кооператив, но его как такового нет.
Теперь вопрос, я хочу продать этот гараж .

Как на практике можно продать гараж без документов

Как это сделать, если никаких документов нет? Возможна ли продажа, оформив просто договор купли-продажи с приложением, в котором будет нарисована схема и указан именно мой гараж ? p.s. теперь вместо садового общества, там около 500 нелегальных гаражей. Конечно трудно понять, где, когда и как Вы покупали ЗУ.

Что это за договор аренды — кого с кем? Какое разрешенное использование участка, какая категория земель? Если участки в принципе выделялись под садоводство, то нет большой беды, что на ЗУ стоит гараж.

Если без подробностей разбирательства насчет аренды и разрешенного использования, то совет такой: так же продавайте, каким путем покупали — нелегально, как металлические (скорей всего гараж листовой) конструкции, поставленные на ЗУ без документов.

Datalife Engine Demo Его не интересует земельный участок.

Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Заявителю нужно предоставить в Росреестр только:

  • документы о выделении земли до указанной даты;
  • заполненную декларацию, содержащую информацию о владельце земли, адресе нахождения, технических параметрах объекта и кадастровом номере участка.

Оформление земли Собственник гаража имеет преимущественное право на приватизацию земли. Иные лица не могут претендовать на землю. Именно поэтому в кооперативе сначала оформляются сами гаражные строения, а лишь затем земля под ними.

Обращение в суд Нередки случаи, когда председатель ГСК затягивает процедуру оформления гаражных строений. В таком случае, владельцы боксов должны действовать через суд.

После подачи искового заявления, на основании положительного судебного вердикта, регистрируется право в Росреестре.

Как продать гараж, если земля под ним не в собственности?

При необходимости продажи своей собственности для законности совершаемой сделки необходимо предоставить правоустанавливающие документы на право собственности на гараж и находящуюся под ним землю.

Как приватизировать гараж и зачем это нужно? Государственная регистрация права собственности на строение и обязательная приватизация (покупка) земельного участка, расположенного под ним, позволяют распоряжаться ним на свое усмотрение: продавать, обменивать и т.д. 2.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. 3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

По долговой расписке покупатель мне выплатил всю сумму.После поступления последнего платежа я выслала расписку,заверенную нотариусом, что претензий к «должнику» не имею.

Юрист объяснил мне, что если гараж стоит на земле,которая не в собственности у гаражного кооператива, продать его как-то по-другому нельзя.

Кооперативные гаражи, построенные таким образом, находятся словно на пороховой бочке: в любой момент могут появиться застройщики, собственники данного участка и гаражи просто пойдут под бульдозер.

Поэтому всем обладателям таких гаражей вместе с Председателями нужно побеспокоиться об оформлении земельного участка в собственность. автор вопроса выбрал этот ответ лучшим комментировать Проблемы могут быть, если кто-то положил глаз на участок ГСК, например, под жилое строительство.

Гараж находится в собственности в 2017 году – а земля нет, кооператива, как продать

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Пользоваться гаражом, но не иметь на него никаких правоустанавливающих документов означает, что продать, подарить или завещать по наследству такое строение не получится. Необходимо оформить гараж в личную собственность, чтобы получить возможность полностью распоряжаться объектом имущества.

Основная информация

Администрации муниципальных образований зачастую сносят незарегистрированные гаражи, так как земля под ними принадлежит муниципалитету и необходима для осуществления работ по строительству социально-важных объектов инфраструктуры.

Тем, у кого есть “на руках” документы, свидетельствующие о праве собственности, выплачивается компенсация, остальные остаются “ни с чем”.

Именно поэтому так важно, чтобы гараж был зарегистрирован в установленном порядке, а сведения о его собственнике были занесены в ЕГРП.

Гаражами принято называть:

  • “ракушки”;
  • отдельно стоящие конструкции из металла;
  • боксы, расположенные в ГСК;
  • капитальные строения, имеющие фундамент;
  • иные сооружения, в которых хранятся автомобили.

Недвижимость – это объект имущества, имеющий фундамент и неразрывно связанный с землей. Соответственно, “ракушки” и металлические гаражи, не имеющие фундамента, недвижимостью не являются, так как могут быть перенесены на другое место без какого-либо ущерба.

Определения

Основные определения:

  • гараж – движимое или недвижимое имущество, предназначенное для хранения автомобилей, их ремонта и обслуживания;
  • регистрация права собственности – процедура внесения записи в государственный реестр о новом собственнике или об его смене;
  • ГСК – организация, созданная гражданами добровольно, занимающаяся обеспечением необходимых условий для хранения ТС и управлением гаражными строениями.

Все гаражи условно можно разделить на 2 разновидности:

КапитальныеИмеют фундамент, строятся из таких материалов, как кирпич, пеноблок, газоблок и др. Перемещение на другое место невозможно. Капитальные постройки могут располагаться в ГСК, быть отдельно стоящими или же пристроенными к многоквартирному дому
МеталлическиеОтносятся к движимому имуществу и могут без проблем перемещаться с места на место

Другой способ деления на виды:

  • по количеству этажей – одноэтажные, двухэтажные и др.;
  • по уровню расположения к земле – наземные или подземные;
  • по количеству мест для ТС – одноместные, двухместные и др.;
  • со смотровой ямой или без таковой.

В гск

В начале 90-х годов прошлого столетия стали массово появляться так называемые ГСК – гаражно-строительные кооперативы, то есть некоммерческие объединения автовладельцев.

Суть деятельности ГСК проста – гражданин платит вступительный взнос, после чего осуществляется строительство гаражей. Приобретение гаража в собственность осуществляется после полной выплаты пая, о чем выдается соответствующая справка от председателя.

Как правило, земельная территория под гаражами находится в аренде у государства, так что единственный способ стать собственником и гаража, и земли – пройти приватизацию.

Индивидуальное строение

Индивидуальный гараж может быть построен на собственном участке земли, после чего его необходимо поставить на кадастровый учет.

Но непосредственно до начала строительных работ следует пригласить кадастрового инженера – он подскажет, в каком именно месте можно начинать строительство.

Еще лучше, если к делу будет привлечен проектировщик – с его помощью можно разработать проект будущего гаража, чтобы согласование постройки с муниципалитетом не вызвало каких-либо проблем.

Нелегальная постройка

Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее построившим, и за его счет (ч. 2 ст. 222 ГК РФ). Однако признать право собственности на самострой все же можно – в случае, если земля, на которой возведен самострой, находится в постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении и:

  • целевое назначение земли не противоречит целям использования незаконно построенного гаража;
  • сохранение постройки не нарушит прав третьих лиц;
  • на день обращения в суд самострой соответствует нормативным документам по планировке территории, землепользованию и др.

Приобретение строения

Покупателю гаража в ГСК необходимо знать, что продавец вправе отчуждать объект только при наличии зарегистрированного права. Если продавец – не долевой собственник участка под кооперативом, отчуждать гараж он не вправе. Долевую собственность подтверждает свидетельство о регистрации права, а также наличие соответствующей записи в госреестре.

Правила оформления гаража в собственность

Оформление следует начать со сверки документации на земельный участок.

Если гаражная постройка расположена в ГСК, все вопросы, связанные с документацией, решает председатель.

В случае, если гаражное строение отдельно стоящее, необходимо проверить, какое право у продавца на земельный участок. Если земля в собственности, и на гараж есть правоустанавливающий документ – можно смело совершать покупку.

Документы

Следующие документы должны быть у собственника гаража:

  • бумаги, свидетельствующие о переходе права – ДКП, долевого строительства, справка о полной уплате пая и др.;
  • кадастровый паспорт;
  • бумаги на землю – решение муниципальных властей о выделении земли, арендный контракт, свидетельство о праве собственности и др.

Образец

Чтобы приватизировать гараж в ГСК, необходимо подать в местные органы управления заявление. здесь можно скачать образец. Срок рассмотрения – 1 месяц с момента подачи.

Порядок действий

Порядок действий зависит от множества факторов – индивидуальный или кооперативный гараж, существует ли законное право на владение земельной территорией и др.

Если гараж – индивидуальный, необходимо:

  • составить техплан;
  • оформить кадастровый паспорт;
  • посетить Регпалату с целью осуществления госрегистрации на общих основаниях.

Если гараж был возведен на государственной земле и не был легализован, возможны 2 ситуации:

Гаражная постройка – в собственности, а земля нетМожно воспользоваться преимущественным правом на приватизацию, если есть арендное соглашение или договор о выделении участка
Документов на гараж и земельную территорию нетПридется подтверждать право на имущество в ходе судебного разбирательства

Сколько стоит

Расценки за некоторые юридические действия:

УслугаЦена
Изготовление техпланаЗависит от объема работ и варьируется от 6 до 25 тыс. рублей
Получение кадастрового паспорта200 рублей (при заказе через официальный сайт Росреестра)
Пошлина2000 рублей

Особенности

Металлический гараж находится в собственности – возможно ли такое? Да, если у него есть фундамент. Если гараж из металла – временная постройка, не имеющая прочной связи с землей, регистрация не производится, сделки по отчуждению совершаются согласно правилам отчуждения для движимого имущества.

Дачная амнистия

Если земля была выделена до 30 октября 2001 года, вещное право на нее возможно зарегистрировать в упрощенном порядке – то есть без осуществления кадастровых работ и постановки объекта на кадастровый учет.

Заявителю нужно предоставить в Росреестр только:

  • документы о выделении земли до указанной даты;
  • заполненную декларацию, содержащую информацию о владельце земли, адресе нахождения, технических параметрах объекта и кадастровом номере участка.

Оформление земли

Собственник гаража имеет преимущественное право на приватизацию земли. Иные лица не могут претендовать на землю. Именно поэтому в кооперативе сначала оформляются сами гаражные строения, а лишь затем земля под ними.

Обращение в суд

Нередки случаи, когда председатель ГСК затягивает процедуру оформления гаражных строений. В таком случае, владельцы боксов должны действовать через суд.

После подачи искового заявления, на основании положительного судебного вердикта, регистрируется право в Росреестре. После того, как гаражи, находящиеся в собственности кооператива, перейдут в собственность его участников, можно обращаться в администрацию МО для приватизации земли.

Сроки

Оформление имущественного права может занять от 6 месяцев до 1 года – в зависимости от того, признается ли право в судебном порядке, есть ли в ГСК необходимые правоустанавливающие документы, действуют ли владельцы боксов индивидуально или коллективно и др.

Налоги

Собственнику гаража придется уплачивать имущественный налог согласно положениям Главы 32 НК РФ.

Как правило, налоговая база исчисляется, исходя из кадастровой стоимости объекта согласно ст. 403 НК РФ.

Налоговая ставка устанавливается муниципальным образованием и не может превышать 0,1 % от кадастровой стоимости (ст. 406 НК РФ).

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://autoexpertnost.ru/njuansy-oformlenija-garazha-v-sobstvennost/

Можно ли продать гараж без земли?

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Гараж, участок под ним, продажа Гараж не отдельно стоящий, но земля выделялась отдельно каждому члену ГСК решением исполкома горсовета (вот сразу вопрос — в какую форму пользования/владения?). Т.е.

как я понимаю, это — не классический ГСК (одно название — так сказать). Земля, есс-но, осталась в муниципальной собственности. этот надо продавать. Непонятки у меня возникают с землей, т.к. у меня есть «симптомы» как в пользу того, что меня вынудят выкупать зем.

участок у города, так и в пользу продажи постройки без земли. Первое очень не хотелось бы делать, т.к.

Продажа и покупка кооперативного гаража Что делать владельцам, которые хотят подтвердить свою собственность на земельный участок и гараж? Что такое кооперативный? Имеются несколько видов гаражей: приватизированные, гаражи в составе ГСК и самострой.

Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец, продал, то есть передал право собственности, а Покупатель, купил, то есть принял право собственности на следующие объекты недвижимости: -Земельный участок из земель населенных пунктов, под гараж, площадью 31 кв.м.

Какие документы нужны для продажи гаража Это позволит вам быстрее найти покупателя и обеспечить твёрдые позиции в ходе преговоров о цене гаража.
Так как в соответствии со статьёй 551 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимостью и переход права собственности обязательно регистрируются в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

то помимо договора купли-продажи предусмотренного статьёй 549 Гражданского кодекса РФ.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.