+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Может ли магазин работать 24 часа в жилом доме

Вступил в силу

Может ли магазин работать 24 часа в жилом доме

С 9 июня в России начинают действовать новые правила размещения торговых организаций в многоквартирных домах. Многие владельцы магазинов уже пакуют вещи, готовясь съезжать из занимаемых помещений. Стоит ли это делать? Рассказываем в статье.

Магазины в жилых домах могут закрыть?

Ключевое изменение – теперь, чтобы перевести помещение под магазин в статус нежилого, владельцам торговых точек придется спрашивать разрешения у собственников квартир.

Новый закон 116-ФЗ о порядке перевода жилых помещений в нежилые, принятый Госдумой и подписанный президентом РФ Владимиром Путиным 29 мая 2019 года, острословы из СМИ уже окрестили «законом о нежелательных соседях».

Ранее мы уже рассказывали, откуда взялась идея запретить магазины на 1-х этажах домов.

Вкратце, размещение магазинов (а также кафе, парикмахерских и прочих заведений сферы торговли и услуг) на первых этажах многоквартирных домов решили ограничить, потому что такие заведения “мешают комфортному проживанию граждан”.

Заведения на первых этажах – это шум, неприятные запахи, посторонние люди и прочие “издержки” торговли.

Магазины на первых этажах жилых домов – весьма распространенное явление, но нравится это не всем.

Законопроект, наделяющий общее собрание собственников квартир многоэтажного дома правом принимать решение об открытии в их доме магазина, был одобрен правительством еще осенью 2018 года.

Весной 2019 года был принят закон о запрете на размещение хостелов в квартирах (вступит в силу 1 октября). Согласно этому документу, хостелы и мини-отели смогут размещаться в жилых домах только при наличии отдельного входа.

Отдельный вход является обязательным условием для изменения статуса жилья с жилого на нежилое.
Впрочем, нет ничего невозможного для человека с фантазией – и хорошими связями.

Поэтому на первых этажах жилых домов сейчас работают тысячи магазинов, хостелов, парикмахерских и сервисных центров, которым для изменения статуса помещения с жилого на нежилое было достаточно получить соответствующее разрешение от муниципалитета.

Теперь придется спрашивать разрешение не только у органа местной власти, но и у соседей

И, разумеется, это согласие должно быть выражено в письменной форме.

Чтобы разместить магазин в многоквартирном дме, придется узнать мнение соседей.

С сегодняшнего дня для того, чтобы перевести помещение квартиры в нежилое помещение (под магазин, парикмахерскую и т.д.), нужно будет собрать подписи со всех жильцов (собственников) примыкающих квартир, а также заручиться поддержкой остальных жильцов (собственников) дома на общем собрании.

Еще раз – подписи нужны только от совершеннолетних собственников квартир (или опекунов/официальных представителей несовершеннолетних), которые непосредственно примыкают к будущему помещению магазина. Сбор подписей для открытия магазина в жилом доме – дело непростое.

Остальные жильцы (собственники) могут выразить свое согласиепосредством ания на общем собрании.

При этом для кворума собрания участие в нём должны принимать:

2/3 от общего количества жильцов (собственников) подъезда, в котором находится будущий магазин. – не менее 50% жильцов (собственников) дома.

В обоих случаях решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается простым большинством (более 50%).

А если в доме всего 1 подъезд?

В таких домах для кворума собрания понадобится не менее 2/3 от общего числа собственников квартир, а для принятия решения — простого большинства (не менее 50%) от общего числа участников собрания.

Очень важный момент: решение общего собрания – важнее решения собственников квартир, прилегающих к переводимому помещению!

То есть, если собственники прилегающих к помещению квартир дадут свое согласие размещение магазина, а общее собрание будет против – перевод в нежилое помещение не состоится.

Решение об открытии магазина в жилом доме теперь будет принимать собрание жильцов.

И самое главное

Закон 116-ФЗ не имеет обратной силы. Это означает, что его действие не распространяется на организации, уже работающие в многоквартирных домах. Выезжать из занимаемых помещений магазинам не придется!

Ранее Арендатор.ру сообщал, что штрафы за самострой в Москве повысили до 3,5 млн рублей. А все нововведения с размещением магазинов в жилых домах начались с секс-шопов.

__________________________________

Ставьте палец вверх!

И непременноподписывайтесь на Арендатор.ру– чтобы узнавать всё самое интересное о коммерческой недвижимости и инфраструктуре Москвы!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c4868a2e9a47500b0dfdd9f/5cfcbaec3033ae00af00c800

Может ли магазин в жилом доме работать круглосуточно

Может ли магазин работать 24 часа в жилом доме

Передача имущества общего долевого владения и собственности всех собственников жилого дома осуществляется только на основании большинства всех собственников на основании протокола общего собрания.

Если такого согласия нет, занятие данного помещения будет не законным В пристройке к нашему дому планируют открыть круглосуточный продовольственный магазин с аптекой. Жильцы против так как у нас замкнутый двор, место непроходное, а площадь пристройки маленькая.

Боимся точки для выпить и закусить, да еще с аптекой, что вызовет приток соответствующей публики. Как отбиваться? Есть ли какие-то нормативные документы, которые могут нам помочь?Марина Ярская. Подавайте жалобу в местную администрацию и прокуратуру.

В жилом доме у нас круглосуточный магазин, ночами продают спиртное, как можно с ними бороться? Сообщать о фактах продажи алкоголя в полицию.

Важно

Если там шумят, обращайтесь к участковому Я проживаю в многоквартирном жилом доме над магазином, который работает круглосуточно и, естественно, разгрузки, перевозки, раскладывание товаров создают грохот, шумы мешающие отдыху, сну в ночное время. Я бы хотела узнать по какой ст ГК РФ можно перевезти работу круглосуточного магазина на время с 8.00 до 22.00 час.

Спасибо. Ольга в данном случае у Вас никаких правовых оснований нет, если у Вас есть какие либо вопросы к режиму работы (разгрузкам в ночное время) Вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или к участковому. Как запретить продажу алкоголя в магазине, расположенном в жилом доме? Продают круглосуточно, называют себя Закусочная, но по факту там просто магазин.
Подайте жалобу в Роспотребнадзор. Здравствуйте! обращайтесь с жалобой в прокуратуру — или роспотребнадзор.

Может ли магазин работать 24 часа в жилом доме

STEREOSCOPE1 2 35 26 Янв 2019 17:12 Завещание и недееспособный родственник Stigmatheist 9 233 25 Янв 2019 19:24 Как поменяться квартирами с отцом? Demon_2 10 916 25 Янв 2019 16:03 Могут ли идти пении на умершего человека? Rvzxczc 1 156 25 Янв 2019 14:06 сроки доверенности pens111 23 560 25 Янв 2019 07:06 вставить файл в сообщение fwi 3 232 24 Янв 2019 16:35 как получить деньги с депозита нотариуса (Тольятти) в Екатеринбурге fwi 21 1164 24 Янв 2019 15:14 Возложить обязанность зачислить бонусы. svchost 22 1007 23 Янв 2019 19:11 Договор теплоснабжения ДiмКо 4 310 23 Янв 2019 19:00 Нужно ли согласие супруги на продажу Cтужа 8 436 23 Янв 2019 13:24 вопрос по покупке и продаже квартиры и субсидии жкх клински 0 241 23 Янв 2019 13:05 купля продажа недвижимости через нотариалку Ghella 2 556 22 Янв 2019 17:27 Срок снятия ограничений приставами I.F.K.

Может ли работать магазин круглосуточно в жилом доме

У меня вопрос: чем аптека или магазин мешают жителям дома? Ночной клуб — я ещё могу понять, но аптека-то чем? К чему давать чиновникам дополнительный инструмент давления на бизнес? Кстати, на случай шума по ночам во многих регионах уже имеются законы, карающие штрафами.

Если же где-то таких законов нет, ничто не мешает местным депутатам их принять, взяв за образец законотворчество коллег из соседних субъектов Федерации.

В Петербурге уже действует достаточно жёсткое законодательство, карающее за нарушение ночной тишины, — привела пример советник петербургского бизнес-омбудсмена Ольга Петрова.

— Заведениям-нарушителям выписывают штрафы, выносят предупреждения — после третьего предприятие вообще могут закрыть. Поэтому введение новых требований представляется излишним.
В Петербурге на новый СНиП смотрят с особой настороженностью.

  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт.

DANIL7 21 991 13 Янв 2019 01:39 ИФНС отказывается возвращать деньги ~Его Величество~ 8 1219 11 Янв 2019 18:37 Как выписать человека из частного дома sairus? 12 994 11 Янв 2019 15:27 Администрация Екб примежевала к нашему дому землю крыши подземного пар (1 | 2) агроном sv 31 4674 10 Янв 2019 18:45 Кадастровый план интарика 4 1479 07 Янв 2019 18:34 Ремонтные работы Deccan 3 1559 06 Янв 2019 20:35 Отсутствие отопления и горячей воды интарика 15 2306 03 Янв 2019 10:45 Увольнение в декретном отпуске @Ekb 10 2410 02 Янв 2019 16:58 Квартира с маткапиталом после развода mama4oli 5 1712 31 Дек 2018 17:45 Туалет только для посетителей… (1 | 2) VагинальныйKандидоз 33 7133 31 Дек 2018 12:06 По звонкам из банков. Законно ли… Хранитель сусеков 1 1256 30 Дек 2018 10:42 вопрос по субсидии на оплату жкх клински 11 2609 29 Дек 2018 20:03 Подскажите по перерасчету за отопление Тот кто за дверью…

Рядом открывается красное белое, хочу сделать магазин в жилом доме круглосуточным, есть ли такая возможность с точки закона. Да, такая возможность есть, если правила торговли алкоголем соблюдать.

Директор сказал, что ничего поделать с этим не может, так как уборщице удобно в это время работать, а скотч она использует по требованию организации, принимающей это коробки как вторсырье.Работники магазина днем и ночью часто слушают громкую музыку.

Как грамотно поступить, чтобы заставить их соблюдать режим тишины и правила общежития? С уважением, Елена.

Круглосуточный продуктовый магазин в жилом доме. Никакого сна ночью-подъезжают машины с включенной музыкой собираются компании шумят. Куда обратиться? Доброй ночи ! В соотв. с п.

3 «Правил продажи отдельных видов товаров» режим работы продавца -государственной или муниципальной организации устанавливается по решению соответствующих органов исполнительной власти или органов местного самоуправления .

Режим работы продавца -организации иной организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя устанавливается ими самостоятельно .Прежде всего Вам нужно выяснить чей это продовольственный магазин (муниципальный ,государственный ,ИП или ООО ) и обратится в соответствующие органы с жалобой на круглосуточную работу продовольственного магазина в многоквартирном жилом доме ,нарушающего закон города Москвы «О тишине и покое граждан » .

Правда, поправки в СНиП касаются лишь новостроек. Уже существующие предприятия смогут работать, как и прежде. Но не вечно: как только здание пойдёт под капремонт или реставрацию, новые правила будут распространяться и на него.

А так как любое строение рано или поздно (если не снесут), будут капитально ремонтировать, то через 25-30 лет круглосуточных магазинов и аптек в жилых домах не останется вообще.

Эта перспектива не радует не только малый бизнес, который, как правило, и занимается торговлей, но и самих жильцов. Жители российских городов привыкли, что в пешеходной доступности от их подъезда в любое время можно найти продукты, а главное — медикаменты. Им это удобно.

— У тех, кто принимал эти правила, видимо, нет детей, — категорична посетительница круглосуточной аптеки Инна Ветрова. — Я пришла за клизмой и лекарствами для ребёнка.

В жилом доме Москвоская область на первом этаже расположен продуктовый магазин с круглосуточным режимом работы.

В ночное время периодически работники магазина и покупателя, кричат под окнами квартир, курят и нарушают режим тишины.

Каким образом можно изменить режим работы объекта, чтобы исключить 24 часовой график работы? В судебном порядке — по иску жильцов, чьи права нарушены ночной деятельностью магазина. Законность расположения круглосуточного продовольственного магазина в жилом доме.

Добрый день Противоправного в этом ничего нет, так как исходя из требований СанПИНов расположение в жилом доме продовольственного магазина не запрещено. Главный вопрос о правомерности занятия помещения в жилом доме данным магазином.

Источник: http://zppa.ru/2019/01/26/mozhet-li-magazin-v-zhilom-dome-rabotat-kruglosutochno/

Открываем круглосуточный магазин: плюсы и минусы бизнеса

Может ли магазин работать 24 часа в жилом доме

22.06.2017

Круглосуточный магазин является отличной стартовой возможностью для создания и развития собственного бизнеса. Эта форма предпринимательства позволяет привлечь покупателей, завоевать позиции на рынке, обогнав потенциальных конкурентов.

Не все люди имеют возможность совершать покупки в утренние, дневные или вечерние часы. Достаточно большое количество людей, особенно из спальных и удаленных районов, ходят в магазин после 19–20 часов вечера.

И если магазин открыть в месте, где такого заведения нет, то успех будет бизнесмену обеспечен. Но для этого нужно составить бизнес-план, учитывая все риски и проблемы, очертив возможные перспективы расширения и развития.

Отдельно стоит учитывать все плюсы и минусы содержания круглосуточного магазина, определить основные направления деятельности — продуктовый, продовольственный, товаров хозяйственного потребления и т.д. Стоит учитывать, географический фактор, т.е.

расположение торговой точки, спрос возможных клиентов на тот или иной вид продукции, товаров, продуктов питания, напитков.

Преимущества круглосуточного магазина

Покупатели в том или ином районе получают возможность постоянно приобретать все необходимые продукты, вещи, предметы. И на время покупок не будет влиять время суток — день или ночь. Магазин будет работать каждый день по 24 часа, без перерывов и выходных

Круглосуточный магазин способен приносить больше прибыли, чем обычный магазин. Связано это будет с тем, что объемы продаж будут постоянно расти из-за притока посетителей.

Такой вид магазина является очень удобным для категории людей, которые относятся к особенным. По ночам ходят в торговые заведения в основном те, кто весело отдыхает в компании, и еда с напитками резко закончилась.

Поэтому и возникает необходимость пополнить запасы. Именно эта группа покупателей способна оставить в кассе значительную сумму.

По ночам или ранние утренние часы в круглосуточные магазины ходят люди, трудящиеся в ночную смену и возвращающиеся домой в 5–6 утра.

Наличие продавца в магазине по ночам — это одновременно и охрана товара, помещения. Поэтому бизнесмен может не переживать относительно того, что заведение кто-то ограбит.

В летнее время работать в магазине гораздо приятней, поскольку жара не докучает, можно сэкономить на вентиляции и кондиционировании.

Можно продавцов не доставлять по домам поздно вечером, поскольку они, заступив на смену днем, будут трудиться до утра. Но для этого придется составить грамотный график работы сотрудников.

Лучше сделать рабочий день посменный, учитывая время на проезд до магазина и обратно.

Работать качественно целый день не сможет ни один человек, поэтому наличие в штате нескольких продавцов поможет обеспечить бесперебойный режим работы магазина.

Таким образом, открытие круглосуточного магазина имеет множество преимуществ для предпринимателя. Стоит только учесть все нюансы при составлении бизнес-плана, нанять достаточное количество сотрудников.

Недостатки работы магазина 24/7

Продавец или продавцы одни работать не могут. Клиенты по ночам и рано утром могут приходить самые разные — от шумных и беспокойных до спокойных и тихих. Первых гораздо больше, поэтому в магазин понадобится охрана.

Дополнительный человек в штат — это необходимость платить заработную плату. Услуги охранного агентства обойдутся дороже, чем наем обычного сторожа.

За ночные часы нужно доплачивать, иначе сотрудники будут отказываться работать.

Продавцы могут отказываться трудиться по ночам, и этот фактор важно учесть. Привлекать людей можно большим размером заработной платы, дополнительными выходными, посменным графиком, социальным пакетом.

Естественным фактором, который вредит бизнесу, является обычный сон. Продавцы могут лечь спать, если клиентов нет, закрыв на несколько часов магазин. Владелец должен строго за этим следить, развесив в помещениях и торговых залах камеры видеонаблюдения. За нарушение трудовой дисциплины продавцов нужно штрафовать.

Стоит учитывать, что в течение нескольких месяцев магазин по ночам не будет приносить прибыли. Это будет печальным последствием не до конца изученного рынка и неудачной рекламной компании. Поэтому на маркетинге и пиаре не стоит экономить. Придется потратить определенную сумму на печать объявлений, буклетов, листовок, анонсы в газетах, аренду бигбордов.

Стоит придумать систему премиального или бонусного поощрения для ночных продавцов, зарплата которых будет ниже, чем у «дневных» сотрудников. Чтобы люди не уволились, нужно поддерживать продавцов материально, пока круглосуточный магазин не станет по ночам приносить прибыль.

Владелец будет вынужден постоянно быть на связи, чтобы решать проблемы, которые возникнут с клиентами, поставщиками, продавцами. И время суток на звонок не будет влиять. Быть на связи придется и ночью, и днем, чтобы реагировать на проблемы и запросы.

Источник: https://life-pay.ru/blog/otkryvaem-kruglosutochnyy-magazin-plyusy-i-minusy-biznesa/

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Может ли магазин работать 24 часа в жилом доме

Постановление правительства №1521 утвердило новые нормы и правила (СНиПы), которые разработало Министерство строительства и жилищно–коммунального хозяйства (Минстрой).

Проект СНиПов вызвал бурю негодования среди бизнесменов: в частности, они запрещают открывать на первых этажах жилых домов учреждения общепита и досуга площадью свыше 250 м2 или имеющие более 50 посадочных мест, а также многие другие заведения.

Кроме того, в новом своде содержится запрет на работу магазинов и аптек на первых этажах жилых зданий после 23 часов. В Минстрое и Минпромторге заверяют, что правила будут распространяться только на те здания, которые построены или реконструированы после 1 июля 2015 года.

Но даже в этом случае ограничения коснутся множества арендаторов — только в этом году в Петербурге капремонту подвергнется 1,7 тыс. домов.

Двойные запреты

Омбудсмен по торговле Андрей Даниленко обращался в Минпромторг с просьбой отложить вступление СНиПов в силу до 2017 года. В настоящее время Минстрой корректирует правила — запрет на торговлю по ночам будет отменен. Министерство рассчитывает, что в течение месяца–полутора правительство внесет изменения в постановление №1521.

Однако другие ограничения отменять никто не планирует. Так, после 1 июля во встроенных помещениях новых и капитально отремонтированных домов не должно быть учреждений общепита и досуга площадью свыше 250 м2 или имеющих более 50 посадочных мест, стационаров частных клиник, ветеринарных кабинетов и многих других организаций.

Кроме того, согласно новым правилам с 1 июля любые торговые или иные предприятия площадью даже 150 м2 смогут загружать товары только через специальные тоннели или выделенные помещения. До сих пор санитарные нормы запрещали использовать для этого лишь дворы, в которые выходят окна квартир. До 1 июля такие учреждения обязаны будут как минимум создать отдельные входы для загрузки товаров.

Минпромторг предлагал вообще исключить из правил пункт 4.

10, где содержатся всякого рода запреты для организаций потребительского рынка, так как многие из них уже предусмотрены специальным законодательством: санитарными нормами, противопожарными правилами и так далее, говорит топ–менеджер одной из розничных сетей.

В министерстве считают, что правила, которые разработал Минстрой, не вполне корректно дублируют эти нормы, и будут выступать за снятие излишних ограничений, сообщил “ДП” источник близкий к Минпромторгу.

С улицы в трк

Хотя постановление вступает в силу уже на этой неделе, бизнесмены не спешат переоборудовать свои помещения, так как не понимают, каков будет окончательный вид документа: в течение ближайших 2 месяцев Минстрой будет согласовывать поправки.

В стрит–ретейле до 50% объектов открыто малым и средним бизнесом, которому в кризис и так нелегко, говорят эксперты. “Барный сегмент будет в выигрыше по отношению к ресторанам. По крайней мере коктейльные бары имеют небольшие площади — до 250 м2”, — говорит основательница Daiquiri bar Ирина Ростовцева.

По оценкам руководителя департамента стрит–ретейла Colliers International Ольги Аткачис, переселяться придется 15–20% предприятий общественного питания. “В исторической части города практически нет возможности возводить отдельно стоящие здания.

С введением ограничения бизнес будет вынужден передислоцироваться в торговые центры, что повлечет за собой ротацию арендаторов и изменение ставок”, — отмечает вице–президент агентства развития и исследований в недвижимости “АРИН” Екатерина Лапина.

Предприятия торговли и общепита сохранят право работать в ночное время в помещениях жилых домов. Минстрой предлагает исключить из законодательства норму, которая запрещала магазинам, ресторанам работать после 23 часов. Минстрой подготовил проект данного постановления, и он уже поступил к нам на согласование.

Мы, безусловно, поддерживаем многие предложенные этим министерством изменения в действующие национальные стандарты.

Тем не менее представленный проект постановления не отменяет другие ограничения, в частности, например, по рыбным магазинам, прачечным, химчисткам, магазинам по продаже синтетических ковровых изделий, травмпунктов, подстанций скорой медицинской помощи. Сложно сказать, чем перечисленные организации могут досаждать окружающим.

Сложившаяся застройка городов не предусматривает большого количества отдельно стоящих помещений для коммерческой деятельности. Использование доступных помещений в жилых зданиях — объективная насущная необходимость. Поэтому в этой части Минпромторг будет выступать за снятие излишних ограничений.

Виктор Евтухов

заместитель министра промышленности и торговли РФ

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2015/06/29/V_krizis_otmenjajut_zapreti

Стучите громче

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Toyota Land Cruiser. Renault Megane. Nissan Qashqai. Читайте нас где удобно. Информация для клиентов Реклама на Е1.

Единый номер: 8 звонок бесплатный. Отдел продаж: portal corp. Редакция: news corp. Центр поддержки пользователей портала E1. Проблемы при работе с порталом: support corp. Карта сайта. Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи,. Адрес редакции: , Екатеринбург, ул.

Шейнкмана, 10, 3-й этаж, Электронный адрес редакции: news corp.

Круглосуточный магазин и кафе в жилом доме – закон По сути: пока был только магазин тоже напрягало в основном днем из-за машин, но после появления забегаловки и постоянного потока пьяниц и разборок и оров под окнами ночью стало совсем плохо.

Так ли это. Куда обращаться? Re: Круглосуточный магазин и кафе в жилом доме – з Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 4.

Не допускается размещать: все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, Тут, уже обсуждалось, что вроде это не НПА.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Журавлевой В.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от Не согласившись с решением суда в части удовлетворенных требований, Управление обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в признании незаконным постановления от Так, по мнению апеллянта, суд пришел к неправильному выводу о том, что СП Актуализированная редакция СНиП Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель апеллянта доводы жалобы поддержал. Представитель Общества в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания.

Проверив материалы дела в порядке статьи АПК РФ, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, выслушав представителя апеллянта, суд апелляционной инстанции находит решение Арбитражного суда Алтайского края от Как следует из материалов дела, в связи с поступившим коллективным обращением граждан – жильцов дома N 30 по ул.

Глушкова в г. Барнауле на нарушение тишины и покоя в ночное время В ходе проверки установлено, что торговую деятельность в магазине с круглосуточным режимом работы осуществляет ООО ТД “Бостон”, в нарушение п.

Здания жилые многоквартирные”. Управлением Общество, посчитав свои права нарушенными, обратилось в арбитражный суд с требованием о признании постановления и протокола незаконными.

Суд первой инстанции, сославшись на недоказанность административным органом ухудшения условий проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилом здании, а также осуществления размещения магазина Обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом “Бостон”, невозможность распространения СП В части оспаривания протокола об административном правонарушении производство по делу прекращено, с чем апеллянт не спорит, считая в данной части решение законным.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 6.

Под санитарно-эпидемиологическим благополучием населения в соответствии со статьей 1 Федерального закона от Под факторами среды обитания понимаются биологические вирусные, бактериальные, паразитарные и иные , химические, физические шум, вибрация, ультразвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения , социальные питание, водоснабжение, условия быта, труда, отдыха и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и или состояние здоровья будущих поколений.

Статьей 11 Закона N ФЗ предусмотрено, что индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства.

В соответствии со статьей 24 Закона N ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические профилактические мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с ч. Согласно пункту 3 статьи 39 Закона N ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Из материалов дела следует, что в вину Обществу вменяется нарушение п. СП Санитарные правила “Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. N 23 далее – СП 2.

Санитарные правила распространяются на строящиеся, реконструируемые и действующие организации торговли, рынки, базы, склады продовольственного сырья и пищевых продуктов независимо от организационно-правовых форм и форм собственности кроме холодильников и рынков, реализующих сельскохозяйственную продукцию непромышленного изготовления , а также индивидуальных предпринимателей пункт 1.

Согласно пункту 2. Размещение организаций торговли в жилых домах и зданиях иного назначения осуществляется в соответствии со СНиПами “Общественные здания и сооружения”, “Жилые здания”. Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

При размещении организаций торговли в зоне промышленных предприятий и иных объектов они не должны оказывать вредного влияния на организацию торговли. Свод правил СП Здания жилые многоквартирные” утвержден приказом Министерства регионального развития РФ от 24 декабря г.

N Данный свод правил является актуализированной редакцией СНиП и введен в действие с Согласно пункту 4. Не допускается размещать все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после При этом, п.

Обществом факт круглосуточной работы магазина не отрицался в ходе проведения проверки и судебном заседании, а также подтвержден материалами административного производства, в частности, протоколом об административном правонарушении, объяснениями Мясникова Г.

Соответственно, объективная сторона административного правонарушения, предусмотренного статьей 6.

Выводы суда об отсутствии доказательств того, что деятельность ООО ТД “Бостон”, выражающаяся в работе магазина “Хорошее настроение” в ночное время, ухудшает условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения являются необоснованными, поскольку само по себе нарушение санитарных правил уже создает угрозу жизни и здоровью человека.

Так, при прямом запрете, содержащемся в СП Здания жилые многоквартирные” и СНиП , размещения магазина с режимом функционирования после 23 часов, ухудшение условий проживания и т. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Глушкова, 30, общей площадью ,1 кв.

Согласно договору N от На основании договора N 4 от ООО “Хорошее настроение” заключило договор субаренды от Глушкова, При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции о недоказанности административным органом наличия в действиях Общества состава вменяемого ему правонарушения, неправомерны.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 1. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица. Согласно части 2 статьи 2.

По смыслу приведенных норм, с учетом предусмотренных статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации характеристик предпринимательской деятельности осуществляется на свой риск , отсутствие вины предполагает объективную невозможность соблюдения установленных правил, необходимость принятия мер, от лица не зависящих.

Общество не представило каких-либо пояснений и доказательств, подтверждающих принятие им всех необходимых мер по соблюдению вышеуказанных требований законодательства, напротив не отрицало неисполнение им требований закона. Следовательно, в его действиях содержатся признаки субъективной стороны вменяемого административного правонарушения.

Порядок и сроки привлечения к ответственности административным органом нарушены не были. Штрафные санкции применены с учетом всех обстоятельств по делу, в пределах минимального размера. Рассматривая вопрос о применении статьи 2. Статьей 2. Малозначительность правонарушения имеет место при отсутствии существенной угрозы охраняемым общественным отношениям.

В пункте Квалификация правонарушения как малозначительного может иметь место только в исключительных случаях и производится с учетом положений пункта 18 настоящего Постановления применительно к обстоятельствам конкретного совершенного лицом деяния.

При этом применение судом положений о малозначительности должно быть мотивировано.

Обществом не заявлено доводов, не представлено доказательств, подтверждающих наличие исключительных обстоятельств, указывающих на признаки малозначительности совершенного административного правонарушения и позволяющих применить статью 2.

Существенная угроза охраняемым общественным отношениям может выражаться не только в наступлении каких-либо материальных последствий правонарушения, но и в пренебрежительном отношении субъекта предпринимательской деятельности к исполнению своих публично-правовых обязанностей, к формальным требованиям публичного права. Следовательно, наличие отсутствие существенной угрозы охраняемым общественным отношением может быть оценено судом только с точки зрения степени вреда угрозы вреда , причиненного непосредственно установленному публично-правовому порядку деятельности.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии со стороны Общества надлежащего контроля за соблюдением исполнения соответствующих публично-правовых обязанностей, характеризуют пренебрежительное отношение к установленным правовым требованиям и предписаниям.

Круглосуточный магазин в жилом доме

Сначала мы обратились в Минпромторг. Здесь решение о запрете ночной торговли на первых этажах считают преждевременным.

И это, считают в министерстве, является проблемой, так как сложившаяся застройка городов не предусматривала большого количества “отдельно стоящих помещений для коммерческой деятельности”.

В результате использование помещений в жилых зданиях стало объективной необходимостью.

Магазин в жилом доме

Можно ли в Самарской области открывать круглосуточный магазин в жилом доме? Добрый день! Согласно СП Свод правил.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

Запрещена ли в настоящее время деятельность магазинов, кафе, ресторанов и прочих предприятий в многоквартирных жилых домах после 23 часов?

Можно ли открыть магазин в жилом доме на первом этаже, под балконами? Добрый день это сделать можно, учитывая специфику магазина, и соответственно самого дома. В Жилом доме, сделано помещение под магазин, можно ли там продавать фрукты и овощи.

Круглосуточный магазин и кафе в жилом доме – законно?

Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку после авторизации вы вернетесь на эту же страницу. Если Вы зарегистрированы, но забыли пароль, Вы можете его запросить. Продажа авто, мото Вместе с Авто. Toyota Land Cruiser. Renault Megane.

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление.

.

.

Круглосуточный магазин и кафе в жилом доме – закон. так им невыгодно стало ночью работать и они все теперь в закрываются. .. Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный.

.

.

.

.

Источник: https://cog73.ru/konstitutsionnoe-pravo/mozhet-li-magazin-v-zhilom-dome-rabotat-kruglosutochno.php

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.