+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как узнать полную информацию о своей квартире

Содержание

Как узнать полную информацию о своей квартире

Как узнать полную информацию о своей квартире

Как узнать, участвовал ли я в приватизации? Квартира была муниципальная, главный квартиросьемщик — мама, это было в 2002 году, и я не помню. На данный момент проживаю в другом регионе, и хотел бы приватизировать две комнаты.

С этим человеком вы будете заключать договор купли-продажи и ему отдадите свои деньги, поэтому важно убедиться, что у него все в порядке с документами.

Если собственниками квартиры являются несколько человек, до сделки вам нужно проверить каждого из них.

Сегодня данные о собственности конкретных граждан возможно получить не только непосредственно в каком-либо учреждении, но также на специальном сайте Росреестра.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно

Вне зависимости от того, будет ли совершена сделка с помощью квалифицированного агентства или самостоятельно, продавцу и покупателю лучше обладать элементарными юридическими знаниями. Перед подписанием договора и фактической передачей денег важно собрать необходимую для сделки документацию.

Третьим шагом стоит проверить не находится ли квартира в залоге, для этого проверяем её по базе ФПН, а так же стоит обратиться к сервису ФССП и проверить жилье по реестру исполнительных производств, а собственника на предмет открытых судебных дел.

Рекомендуется проверить собственника по реестру лиц, подозреваемых в преступлениях.

При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке.

Такие объекты можно отнести к рисковой категории, ибо очень часто такие доверенности добываются обманным путем.

В таком случае покупатель может перестраховаться, взяв у доверенного лица контакт непосредственного владельца недвижимости, а затем связаться с ним для подтверждения факта продажи квартиры. Или, к примеру, квартира выставлена на продажу сразу после наследования.

Уже не раз затрагивались различные ситуации с собственниками квартир, но возможно ли узнать данные истинных владельцев? В этой статье разберём этот вопрос и способы для проверок данных.

Как узнать на кого оформлена квартира?

Павел, доброе время суток. Вы можете сделать запрос в Росреестр тех населенных пунктов, где вы жили раньше или в БТИ (там вы узнаете занимались ли вы приватизацией до 1998 года.) .

Онлайн сервис проверки квартиры на юридическую чистоту создан для обеспечения безопасности на рынке недвижимости.

Полная проверка проводится по выпискам ЕГРН, запросом информации о собственнике, базам ФСИН, проверки наличия обременений, ареста, нахождения квартиры в залоге.

Для осуществления сделок может требоваться предварительное письменное согласие финансового управляющего. Также иногда реализация имущества гражданина-банкрота проводится на торгах.

С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. При этом можно заказать как «простую» выписку, так и расширенный ее вариант.

Во втором случае помимо фамилии, имени и отчества предоставляются сведения о правоустанавливающих документах либо «история» квартиры с момента первой записи о ней в едином государственном реестре.

Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась.

Сегодня мы расскажем, на что нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить чистоту сделки и вовремя распознать мошенническую схему.

В данном случае лучше поостеречься, потому что не исключена вероятность появления новых наследников, которые по закону в течение трех лет имеют право в судебном порядке оспорить сделку купли-продажи унаследованной недвижимости.

Кроме того, в квартире могут быть невыписанные жильцы или жилье находится в собственности у нескольких человек. В выписке из ЕГРП нужно обратить особое внимание на графу «Обременение». В ней указано, находится ли квартира в залоге.

Бывает так, что невыплаты по ипотеке составляют мизерную сумму, и тогда продавец может погасить задолженность из выплаченного покупателем задатка, что позволит обеим сторонам спокойно совершить сделку.

Общедомовое или подъездное решение о установке оборудования. Порой для тех или иных решений по изменению или установке оборудования требуется согласие всех жильцов.

Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Что значит приватизированная квартира: что это такое и зачем она нужна, плюсы и минусы, стоит ли оформлять хрущевку в собственность? Для этого понадобиться доступ к интернету и персональный компьютер. Отдельно стоит отметить, что база данных в интернете обновляется регулярно. Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют.

Чаще всего такими правоустанавливающими документами являются договора купли-продажи, дарения, мены. Покупателю важно знать, что на оборотной стороне такого договора должна быть синяя печать ФРС.

Если ее нет, то сделать сделку будет невозможно. И свидетельство, и договор будут сдаваться в ФРС для регистрации сделки.

Законом Российской Федерации предусмотрена возможность любому гражданину узнать определённую информацию как о рассматриваемой квартире, так и её собственников.

Прежде, чем осуществить покупку квартиры, следует в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса – все таковые устанавливаются специальным законодательством.

Паспортные данные, указанные непосредственно в свидетельстве и договоре должны соответствовать официальному документу, подтверждающему личность.

Если человек менял паспорт, то старые данные сохраняются на последней странице нового документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Полное название такой выписки — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (она же ЕГРН-1, раньше называлась выпиской из ЕГРП).

Какую информацию можно получить?

Судебные иски с соседями или третьими лицами. Облегчает ведение судебных дел то обстоятельство, если узнать собственника квартиры заранее.

К сожалению, даже если Вы проверили юридическую чистоту по всем правилам, всегда остается вероятность того, что Вы лишитесь объекта недвижимости. Например, если гражданин сможет доказать, что его права в ходе продажи квартиры, теперь уже Вашей, были ущемлены. Причем разбираться, возможно, придется не с продавцом, а с собственником, которому квартира принадлежала до него.

Причем получить таковые данные о собственнике возможно разными способами. Один из самых простых и быстрых – через интернет.

Вопросом юридической проверки квартиры перед покупкой задаются в основном покупатели, определившиеся с приобретением конкретной недвижимости. Цель проста и очевидна – обезопасить себя и свое имущество от будущих притязаний третьих лиц.

Если сделка будет происходить через агентство недвижимости, то они обязаны проверить все юридические нюансы сами.

Если же решено заключить договор без помощи риэлтера, то крайне важно уметь разбираться в документах и знать, что потребуется для перерегистрации права собственности.

Сроки и стоимость рассмотрения заявки

Покупка квартиры для многих граждан сегодня – процесс достаточно ответственный. Так как стоимость таковой недвижимости, особенно в черте города, достаточно велика.

В обязательном порядке нужно проверить документы, подтверждающие права продавца на квартиру. Основным документом является свидетельство о праве собственности.

В тексте любого свидетельства присутствуют ссылки на документы, которые явились основанием для регистрации права за человеком.

Поиск по федеральным базам данных ЕГРН для всех регионов России — республик, областей, районов. Найдите актуальные сведения РосРеестра об объектах недвижимости: земельных участках, постройках, квартирах по их адресу или кадастровому номеру.

Граждан могут ограничивать в дееспособности из-за пристрастия к спиртным напиткам, наркотикам и азартным играм (ст.30 ГК РФ). По заключению сделок такими гражданами есть ограничения.

Для проверки квартиры необходимо указать её кадастровый номер или адрес в форме поиска выше. Проверка квартиры необходима при покупке жилья в собственность и предотвращению фиктивных сделок с недвижимостью.

Самостоятельно проверить квартиру перед ее покупкой достаточно просто. Необходимо с помощью текущего собственника квартиры получить основные документы, подтверждающие отсутствие правовых и иных рисков при приобретении объектов недвижимости (собственник лично получает документы либо доверяет эти действия представителю по доверенности).

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Источник: https://i2day.ru/strahovoe-pravo/236-kak-uznat-polnuyu-informaciyu-o-svoej-kvartire.html

Проверка квартиры в росреестре онлайн

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

История квартиры

Но, как уже было сказано, подобный вариант развития событий не всегда помогает. Никто не застрахован от обмана. Как можно перестраховаться? Куда обращаться Для начала придется понять, что вариантов развития событий очень много. И каждый гражданин должен знать, в какие органы он имеет право обратиться в том или ином случае.

Внимание

Современному населению предлагается выбор места подачи запроса на выдачу информации о той или иной недвижимости. Как узнать, кто прописан в квартире? Чтобы сделать это, можно прибегнуть к помощи:

  • МФЦ;
  • ЕГРП;
  • управляющей компании;
  • ФМС (миграционный отдел МВД);
  • паспортных столов;
  • интернета.

Многое зависит от того, какие дополнительные сведения о недвижимости запрашивает человек. Если требуется только информация о прописанных лицах, можно обратиться в любую организацию.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Если вы совершите ошибку, то достоверной информации не получите, поэтому будьте внимательны.

  • Затем на вашу электронную почту придет кодовое слово платежа, оно необходимо, для того чтобы совершить процедуру оплаты.
  • Последний шаг – это оплата любым удобным для вас способом услуги. Это может быть карта, электронные системы оплаты.
  • Важно отметить, что процедура займет у вас немного времени. Но помните, здесь есть небольшая тонкость: полученная выписка не будет иметь юридической силы. Она несет только информационный характер. Нужно сделать небольшой вывод: получить информацию о собственнике, зная точный адрес квартиры можно без проблем и затруднений. Для этого вам нужно воспользоваться подходящим для вас способом. Большинство людей обращаются за помощью в Росреестр, полностью доверяя ему.

Как узнать, кто прописан в квартире, по адресу?

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут. Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

  • способы получения информации;
  • что может понадобится;
  • узнаем кадастровый номер;
  • работа сайта Росреестр.

Способы получения информации Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность.
  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность. Сроки и стоимость Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус. У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения)

  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости.Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра.Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

Обратиться необходимо в Росреестр. Там хранятся все сведения о недвижимости. И данная организация поможет ответить на вопрос о том, сколько человек прописаны на той или иной жилищной площади. Ничего трудного или особенного в этом нет. Хотя через Росреестр мало кто подает запросы.

Квитанция Понятно, где узнать, кто прописан в квартире. Есть еще одна небольшая хитрость, которая поможет решить большинство вопросов. О чем идет речь? Узнать количество зарегистрированных в квартире лиц можно посредством получения любой квитанции ЖКХ.

Дело все в том, что на соответствующем документе всегда пишется количество прописанных граждан. Также на квитанции для оплаты ЖКХ довольно часто указывают инициалы проживающих. Не совсем честный вариант действий. И рассматривать его как официальное предложение не стоит. Существует ряд иных способов решения поставленной задачи.

Базы данных Как узнать количество прописанных в квартире? А сведения о проживающих в полной мере? Можно попытаться пойти не совсем честным путем — купить специальную базу данных о жильцах того или иного дома. Подобная услуга является незаконной, но ею довольно часто интересуются. Метод существует только на словах. На практике обычный гражданин не сможет просто так купить соответствующую базу данных.

Поэтому подобный расклад стоит рассматривать только как теоретически существующий. Итоги Теперь понятно, как узнать, кто прописан в квартире. На самом деле среди официальных методов выделяют:

  • вопрос хозяину недвижимости;
  • запрос в Росреестр;
  • получение выписки из ЕГРП.

У всех остальных вариантов имеются свои недостатки.

Например, они неточные или нелегальные.

Источник: https://dtpstory.ru/kak-uznat-polnuyu-informatsiyu-o-svoej-kvartire/

Как узнать полную информацию о своей квартире | Ваш Юрист

Как узнать полную информацию о своей квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как узнать полную информацию о своей квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Аренда земли под автомойку рассматривается в статье: аренда земли под автомойку. Что является существенными условиями договора аренды, узнайте в этой статье. Особенности Момент касательно аренды недвижимости достаточно подробно раскрывается в специализированном законодательстве.

Сделать это можно онлайн по адресу дома, с помощью квитанций на оплату коммунальных услуг, а также в административных учреждениях.

Итак, у вас возникла проблема, и вы хотите обратиться в свою УК. Но платежки не подписаны, соседи не в курсе, кто их обслуживает, а собрания жильцов не проводились длительное время. Как быть в такой ситуации? Как найти управляющую компанию?

Сначала расскажу про временную регистрацию

В их полномочия входит осведомленность по каждому физическому лицу, проживающему по адресам, закрепленным за их участком.

Данная организация обладает самыми полными данными о каждом физическом лице. Но получить их может только собственник жилого помещения. Если вы недовольны деятельностью УК в этих направлениях, имеет смысл найти организацию, обслуживающую ваш дом, и обратиться в нее с жалобой.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

С точки зрения закона временная регистрация отличается от постоянной только сроком и основанием ее возникновения.

При регистрации УК подает документы в администрацию города или района о своих намерениях и информацию о домах, которые собирается обслуживать.

Причем не только земельного участка, но также построек, размещенных на нем. Таковой вопрос лучше всего будет проработать предварительно. Нередко возникают спорные ситуации как раз по поводу таковых построек. Ещё один момент — это условия использования конкретного объекта. Существует множество различных категорий земель.

При прямом обращении в компанию, лица имеющего весомые основания на получении информации о собственнике дома или квартиры, человек может получить все необходимые сведения.

Если собираетесь покупать квартиру и получили сведения о собственнике, оцените их. Следует насторожиться, если:. Если хотите узнать максимум информации о недвижимости и собственнике, чтобы застраховать себя от мошенников и минимизировать риски при покупке, обратитесь к риэлтору. Он проверит документы на недвижимость, выявит любые подводные камни, даст гарантии финансовой безопасности.

В таком случае информация, полученная от него, может быть устаревшей и недостоверной. Если участок не относится к садовому товариществу и имел или имеет сейчас зарегистрированное строение, такому объекту недвижимости присваивается почтовый адрес.

Сегодня договора аренды могут быть следующими: бессрочными; срочными. Как раз в зависимости от периода, на который будет заключаться таковой договор, будет зависеть необходимость его регистрации. Бессрочное соглашение — это документ, действие которого продолжается в течение неограниченного периода времени.

В то же время срочное соглашение — документ, который имеет период действия.

Узнать планировку собственной квартиры также бывает необходимо, если вы надумали ее изменить. Любые перестановки внутренних перегородок совершаются только с разрешения БТИ, поэтому перед началом работ ознакомьтесь с техническим паспортом квартиры, определите несущие стены, составьте проект перепланировки и лишь после этого обратитесь за разрешением.

Так что, скорее всего, придется самостоятельно искать пути выяснения необходимой информации. Вариативность получения информации сегодня достаточно разнообразна.

Я являюсь собственником квартиры. Могу ли я узнать кто и когда был прописан в этой квартире, когда выписан и на каком основании, а так же на каком основании данная квартира переходила в собственность старых владельцев?

Существует ряд земельных участков которые по ряду оснований не могут быть переданы в пользование на правах аренды. К таким категориям участков относится следующее: лесного фонда; водного фонда; особо охраняемой природной территории; специального назначения. Например, имеется ряд земель, которые можно будет использовать лишь только для определенных целей.

Капитальный ремонт, обмен или покупка квартиры – все эти важные операции с недвижимостью требуют точных сведений о планировке. Существует несколько источников, из которых вы сможете получить данную информацию.

Существует ряд земельных участков которые по ряду оснований не могут быть переданы в пользование на правах аренды. К таким категориям участков относится следующее: лесного фонда; водного фонда; особо охраняемой природной территории; специального назначения. Например, имеется ряд земель, которые можно будет использовать лишь только для определенных целей.

На сайте Росреестра представлены самые важные сведения — назначение недвижимости, то есть жилое помещение предлагают или нет. Точный адрес и графическое расположение комнат. В режиме online также можно узнать о наличии кадастрового паспорта. В ведомстве уточняют, что наличие паспорта означает, что здание, где покупается жилье, — завершенный объект, а не недострой. Последнее очень важно.

Как узнать бывших владельцев квартиры

Информационный ресурс представляет сведения об собственниках квартир в полном объеме. Также в сервисе можно ознакомится с информацией, касающейся самой недвижимости. В частности сведениях об ее обременении.

Также газета отмечает, что на картах комнат квартиры ясно видны все несогласованные перепланировки. Ведь изготовить любые бумаги за деньги вполне реально. И ничего не подозревающий гражданин покупает, к примеру, двухкомнатную квартиру, которая на самом деле — однокомнатная.

Если право собственности на указанную квартиру зарегистрировано после 1998 года, то данные будут в базе УФРС (Росреестра). Этот случай более простой — следует заказать выписку из ЕГРП на объект недвижимости для успокоения покупателя и составления договора купли-продажи.

Источник: https://u-maker.ru/prava-potrebiteley/18620-kak-uznat-polnuyu-informaciyu-o-svoey-kvartire.html

Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Как узнать полную информацию о своей квартире

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты.

Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости.

Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Что содержится в базе данных Роскадастра

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

  • Индивидуальный кадастровый номер здания.
  • Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
  • Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
  • Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
  • Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
  • Технические характеристики каждого помещения.
  • Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
  • Наличие коммуникаций в здании.
  • Материал стеновых комплектов.
  • Количество этажей.
  • Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
  • Дата снятия с учета помещения или квартиры.
  • Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

  • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
  • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
  • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
  • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
  • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
  • Кадастровая схема квартиры (технический план).
  • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ.

Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия.

Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома.

При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/reestr-domov-kak-uznat-svedeniya-o-statuse-obekta-nedvizhimosti/

10 фишек для сбора информации о доме или квартире

Как узнать полную информацию о своей квартире

Предположим, перед вами стоит задача:

Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России.
Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире.
Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.

Вот 10 сервисов, который могут помочь в решении такой задачи.

1. Узнаем кадастровый номер объекта

На сайте Росреестра есть «публичная кадастровая карта». С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли.

Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала. Эта информация пригодится нам в следующих пунктах.

Если вам нужно узнать ФИО владельца недвижимости, то это можно сделать, если запросить онлайн-выписку на сайте Росреестра, заплатить 300 рублей и подождать несколько дней. Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.

pkk5.rosreestr.ru

2. Какая величина налога на участок?

Если ввести кадастровый номер участка или квартиры на специальной странице сайта ФНС, то можно рассчитать величину налога на имущество физических лиц (для квартиры) или земельного (для участка) за 2015, 2016 и 2017 годы.

nalog.ru

3. Ищем судебные дела, в которых фигурирует кадастровый номер/адрес исследуемого объекта

Обычно, кадастровые номера и адреса удаляются из судебных документов перед публикацией в интернете. Но иногда случаются недосмотры. И есть шанс что-то накопать для интересного вам участка.

rospravosudie.com

4. Не попадают ли соседние дома под программу «реализации имущества должников»?

В России ежедневно становятся банкротами физические и юридические лица. И их имущество выставляется на открытые электронные торги по удивительно низким ценам, так как его надо быстро продать, чтобы раздать долги.

Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала. Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.

Но о том, как сделать это правильно, нужна отдельная длинная статья. На таких площадках сидят толпы барыг и перед покупкой недвижимости таким образом лучше проконсультироваться у человека, который плотно в теме.

torgi.gov.ru

5. В каком году построен дом?

А на этом сайте можно узнать в каком году построен дом, сколько в нем этажей, подъездов, лифтов, квартир, есть ли во дворе спортивная и детская площадка, из чего сделаны стены и прочую техническую информацию.

reformagkh.ru

6. Смотрим на объект и местность вокруг

Фотографии миллионов домов есть в интернете. В первую очередь стоит посмотреть панорамы улиц на карта «Яндекс» и Google. Если там нет, то зайти на «Викимапию», где, заодно, можно почитать городские легенды о доме и его окрестностях.

Если и там тоже нет, то есть шанс увидеть интересный вам дом на ретро-фотографиях на pastvu.com. В основном, там снимки времен СССР, но есть кое-что из 80-х и 90-х, когда большинство домов уже было построено.

google.ru/maps
wikimapia.org
pastvu.com

7. Смотрим на видео и фотографии соседей

Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:

Instagram/Flickr/ — app.gobabl.com
Фотографии из — photo-map.ru
на — geosearchtool.com

8. Узнаем планировку квартиры

Со времен съемок «Иронии Судьбы» типовых домов, которые как две капли воды похожи друг на друга, стало только больше. Благодаря этому, есть еще один способ узнать как выглядит дом: берем информацию с reformagkh.ru(этажность, материал, год постройки) и забиваем всё это на tipdoma.com.

В ответ сервис выдаст варианты серий типовой застройки, которые подходят под заданные параметры. Если соотнести картинку и описание с другой информацией из пункта пять, то путем несложных размышлений можно определить серию конкретного дома (к сожалению, не всегда это возможно).

Иногда, на reformagkh.ru серия домов указана сразу. Зная серию, можно оценить внешний вид дома, посмотреть как расположены квартиры в подъезде и комнаты внутри в них. Этой информации иногда очень не хватает в объявлениях о продаже квартир.

tipdoma.com

9. Изучаем природные условия

Пожары — fires.ru (на календаре можно менять даты и смотреть ситуацию с пожарами в разные сезоны)

Карта почв — soils.narod.ru (кликайте на области, чтобы узнать подробнее, что стоит за каждым названием)

Зоны геомагнитных аномалий — arcgis.com

Высота над уровнем моря — altitude.nu

10. Ищем упоминания адреса в устаревших телефонных справочниках и базах ГИБДД

Когда будете искать информацию по кадастровому номеру или адресу в Google, то не забудьте об очень простой, но полезной фишке — поиске по сайтам, на которых выложены старые адресные книги и базы ГИБДДД.

Так можно выяснить, кто проживал в интересном вам доме или квартире 10-20 лет назад. Вот примеры шаблонов поисковых запросов:

[название улицы и номер дома] site:www.nomer.org

[название улицы и номер дома] site:telkniga.com

google.ru

С участком, домом или квартирой могут быть связаны компании, люди, автомобили, сайты. О том как собрать информацию о них читайте в статьях:

поста:

(5.00 из 5, оценили: 3)

Источник: https://www.iphones.ru/iNotes/703975

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.