+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кадастровый паспорт на дом срок действия

Содержание

Срок действия кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт на дом срок действия

25.04.2018

  • Вновь создаваемый субъект недвижимости происходит из объекта , на который введены ограничения на раздел или выдел доли
  • Имущество нельзя отнести к недвижимости
  • Тех план завизирован неквалифицированным кадастровым инженером
  • Недвижимое имущество выделено из другого сооружения , которое стоит на учёте . А сведения имеют временный характер
  • Не изолированное помещение

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.

д.

Какой срок действия у кадастрового паспорта на земельный участок

Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт — определенная разновидность выписки из ЕГРН. Последний содержит информацию обо всей недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации (дома, квартиры и участки). Документ представляет собой краткую техническую информацию об объекте.

Кадастровый паспорт — срок его действия

Вся недвижимость в России подлежит государственной регистрации. Кадастровый паспорт является документом, подтверждающим фактическую постановку конкретного объекта на данный учет.

В нем отображаются основные характеристики объекта, которые числятся в государственном реестре.

Законодательством установлено, что этот документ является бессрочным, если в указанных характеристиках не произошли какие-либо изменения.

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру

  • Паспорт владельца квартиры.
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственного налога. Примечательно то, что юридическому лицу придется заплатить сумму в три раза большую, чем физическому. Оформление через интернет-ресурс будет стоить меньше (по последним данным, сумма была равна 150 и 300 для физических и юридических лиц соответственно).
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  • В случаях с регистрацией перепланировки нужно предоставить документы, в которых есть разрешение на процедуру, и те, что могут подтвердить факт проделанных работ.
  • Заявление от владельца.
  • Доверенность (если оформлением занимается не собственник). Государственная структура обязуется проверить предоставленный пакет документов и принять решение. Также они должны уведомить хозяина помещения о дате прихода технического сотрудника, который проведет все необходимые процедуры.

Рекомендуем прочесть:  Скидки школьникам в ржд

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

  • кадастровый номер;
  • месторасположение участка;
  • категория земли;
  • разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
  • данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);

Кадастровый паспорт на дом

  1. Собственник дома получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию и заказывает выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности.

  2. С данными документами владелец обращается в инженерную службу БТИ или частную проектную компанию для заказа изготовления технического плана.
  3. Инженеры-проектировщики измеряют параметры построенного дома, и составляют план.

  4. С готовым техническим планом собственник обращается в подразделение Росреестра с заявлением для постановки здания на учет в ЕГРН и оформления КП.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

“Ответ: сроки действия указанных документов не установлены, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.”

Кадастровый паспорт: процедура получения, срок действия, детали

  1. Заявитель должен обратиться в Кадастровую палату, МФЦ или консалтинговые компании, такие как Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» с заполненным заявлением, в котором он просит оформить выдачу кадастрового паспорта по указанному адресу.

    Эта процедура также называется постановкой на кадастровый учет, поскольку с момента присвоения уникального кадастрового номера, государственные органы контроля имеют возможность идентифицировать и сопровождать сделки с объектами недвижимости.

    Если кадастровый паспорт вы уже получали, но он был утерян, данные, внесенные в него, потеряли актуальность, необходимо изъявить об этом сотрудника, который производит кадастровую регистрацию вашей квартиры.

    Может потребоваться вызов замерщика, который приходит в согласованное время, производит подсчет жилой площади, отмечает наличие балкона, этажности, подведенных коммуникаций.

  2. Поскольку получить кадастровый паспорт может гражданин РФ, из документов понадобится лишь паспорт.

    Если потребуется внести изменения, или вы впервые оформляете кадастровый паспорт, нужен весь пакет правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Это могут быть: свидетельство о праве собственности, акт от застройщика (для новостроев), постановление суда о переходе права собственности и так далее.

    Отдельно стоит упомянуть процедуру внесения изменений после перепланировки квартиры.

    Для этой операции потребуется достаточное основание: решение суда после процесса о самовольной перепланировке квартиры, согласованный и правильно оформленный технический паспорт с новым планом квартиры (может оформляться самостоятельно или же застройщиком), заключение МЧС и СЭС о безопасности проведенных работ.

    Пакет документов меняется в зависимости от масштаба перепланировки, а также ситуации, в рамках которой проводились работы.

  3. Оплата государственной пошлины и предоставление оригинала квитанции о банковском переводе. В МФЦ и Кадастровой палате есть платежные терминалы, для удобства оформления всех документов.

  4. Сотрудник Кадастровой палаты или МФЦ проверяет полноту поданных документов, их юридическую чистоту, назначает день прихода замерщика (по требованию), назначает день выдачи готового кадастрового паспорта на квартиру. Обязательно необходимо взять у сотрудника расписку о том, что он получил документы (с точным перечнем). Это будет ваша гарантия в случае утери документов. Со всего пакета собранных документов у вас изымут все, кроме паспорта гражданина РФ, сотрудник не имеет права потребовать его у вас для сдачи.

Рекомендуем срок выписки ЕГРН 30 дней. Вместе с этим в законе есть определенная рекомендация, но не обязательное требование, которое заключается в том, чтобы собственник имущественного права хотя бы 1 раз обращался в Росреестр в течение 5 лет для обновления информации по своему объекту права.

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2020 году

  • Адрес объекта недвижимости.
  • Имя собственника.
  • Стоимость инвентаризации.
  • Теххарактеристики (год постройки, количество этажей в доме, материал стен, этаж на котором находиться квартира, в общем, подробное описание самого объекта).
  • Номера: инвентарный, кадастровый и реестровый.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

Для этого, как уже отмечалось выше, необходимо заключить договор с БТИ или кадастровым инженером на проведение кадастровых работ. По итогам этих работ будет подготовлен межевой план, с помощью которого кадастровый инженер или БТИ поставят объект на кадастровый учёт.

Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:

Срок действия кадастрового паспорта на дом Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/srok-dejstviya-kadastrovogo-pasporta-na-dom

Каков срок действия кадастрового паспорта и когда его нужно обновлять

Кадастровый паспорт на дом срок действия

Г. Алексеев Автор статьи

Для владельцев какой-либо недвижимости весьма актуален вопрос о том, каков срок действия кадастрового паспорта. Ведь при просрочке уже нельзя будет рассчитывать на то, что сделка пройдёт без осложнений. Необходимо обратиться к правовой базе, которая регламентирует данный вопрос, чтобы дать однозначный ответ.

Правовая база

Правительственное постановление № 921, изданное в 2000 году, содержит пункт, согласно которому нужно проводить плановую техническую инвентаризацию учётных объектов не реже, чем каждые пять лет.

Цель такой плановой проверки — выявить изменения, которые могли произойти с момента первичной инвентаризации и отразить их в соответствующих документах. Правда, это положение касается прежде всего технического паспорта, а не кадастрового, хотя многие исполнители могут приравнять эти документы друг к другу.

Означает ли это, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру или другой объект недвижимости составляет пять лет?

Есть более старые документы, в частности правительственное постановление № 1301, изданное в 1997 году, и приказ Министерства строительства за номером 87 ещё 1992 года.

В этих документах подобных указаний не содержится, и изначально ни о какой «просрочке» речи идти не могло.

На своём официальном сайте Ростехинвентаризация разъясняет пользователям, что инвентаризация бывает нескольких видов, согласно уже упомянутому постановлению 2000 года:

  • первичная — проводится один раз, когда объект впервые ставят на учёт;
  • плановая — проводится не реже, чем раз в пять лет;
  • внеплановая — при значительных изменениях, а также при регистрации прав собственности на объект.

Отдельный вопрос — внеплановая инвентаризация, поскольку многих интересует срок действия кадастрового паспорта при продаже и при иных сделках с недвижимостью.

Когда необходимо обновлять кадастровый паспорт

Лица, которые владеют учётными объектами, могут столкнуться с необходимостью обновить кадастровый паспорт в следующих случаях:

  1. Когда речь идёт о частном доме или квартире, внеплановую инвентаризацию нужно провести при перепланировке, реконструкции или разрушении. В остальном срок действия кадастрового паспорта на дом или квартиру ничем не отличается от сроков для других объектов.
  2. Когда предоставляются документы для совершения сделки с объектом недвижимости, в действие вступает Федеральный закон 1997 года за номером 122, согласно которому необходимо провести внеплановую инвентаризацию. Однако этот же закон сообщает, что предоставлять план объекта заново не потребуется, если ранее он уже был предоставлен и помещён в соответствующее дело.

Юридическая практика, однако, показывает, что некоторые региональные подразделения органов, отвечающих за кадастровый и технический учёт, могут устанавливать требования, несколько отличающиеся от федеральных. Кроме того, некоторые исполнители могут вольно трактовать правовую базу, что создаёт определённые сложности.

Законные интересы граждан и возможные проблемы

Ни один из документов не устанавливает срока действия кадастрового паспорта напрямую, поскольку речь идёт лишь об инвентаризации, но неточность формулировок позволяет приравнять инвентаризацию к необходимости вносить изменения в кадастровый паспорт. В некоторых случаях это верно, в некоторых нет.

Например, любая перепланировка помещения или здания должна быть согласована с органами БТИ и Кадастровой палатой, чтобы внесённые изменения были законными и не повлекли за собой штраф. То же можно сказать и про срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: фактически он неограничен.

Обязательную внеплановую инвентаризацию надо провести, если:

  • изменились личные данные собственника, например фамилия;
  • владелец сменил место жительства;
  • официальный адрес участка изменили;
  • категория земли или её внешние границы изменились.

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение или на любую жилую собственность неограничен, однако это положение нигде не закреплено официально.

Юристы рекомендуют собственникам участков, зданий и помещений вносить любые изменения не только в технический, но и в кадастровый паспорт.

Формально собственника не могут принудить поменять кадастровый паспорт только потому, что прошло пять лет с момента последней инвентаризации, особенно если учётный объект не претерпел никаких изменений.

В ходе плановой или внеплановой инвентаризации, однако, можно поменять кадастровый паспорт объекта, и лучше всего это сделать.

При оформлении прав собственности регистрирующий орган может запросить кадастровый паспорт, который был изготовлен не раньше, чем за пять лет до момента обращения, даже если за эти пять лет не произошло никаких изменений.

У работников регистрирующих организаций есть возможность вольно интерпретировать постановление 2000 года из-за неточности формулировок.

На самом деле регистрирующий орган вправе затребовать не новый кадастровый паспорт, а лишь подтверждение того, что статус объекта соответствует данным паспорта, изготовленного более пяти лет назад. Однако получение такого подтверждения всё равно отнимет у заявителя немало времени, так что лучше заранее изготовить новый паспорт.

Таким образом, срок действия кадастрового паспорта на любой объект фактически неограничен, но требования о плановой и внеплановой инвентаризации могут использоваться для того, чтобы затребовать у собственника документ, отражающий текущий статус объекта. Лучше всего исходить из положения о плановой инвентаризации не менее чем раз в пять лет и изготавливать новый кадастровый паспорт заблаговременно, не давая документу «устаревать».

Источник: https://pravometr.ru/kakov-srok-deystviya-kadastrovogo-pasporta-i-kogda-ego-nuzhno-obnovlyat.html

Срок действия кадастрового паспорта на дом – Юридические советы

Кадастровый паспорт на дом срок действия

При личном обращении необходимо передать сотруднику учреждения общегражданский паспорт, правоустанавливающие и технические документы на землю.

Специалист заберет оригиналы и выдаст вам расписку, в которой будет содержаться перечень принятых бумаг и дата, когда процедура будет завершена. В назначенный день необходимо явиться и получить готовые документы.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, срок действия кадастрового паспорта на земельный участок не ограничен законодательно. Тем не менее, при необходимости и изменении существенных сведений требуется скорректировать и кадастровую информацию в документах.

Важно

В рамках реформирования Кадастровой палаты, появилась возможность получить кадастровый паспорт онлайн, используя интернет-форму на сайте Росреестра. Стоит отметить, что срок годности технического и кадастрового паспорта на квартиру не зависит от того, каким органом государственного контроля был выдан документ.

Внимание

Например, при перепланировке, разделе недвижимости, изменении владельца или владельцев, присвоения нового адреса и так далее. Росреестр требует регулярного внесения свежих данных в эти документы, не реже 1 раза в 5 лет.

Срок действия кадастрового паспорта

  • изменение границ земельного участка;
  • возведение новых капитальных строений на территории надела;
  • изменение адреса расположения;
  • смена собственника;
  • изменение данных общегражданского паспорта собственника;
  • смена места жительства собственника.

Наличие актуальных сведений в кадастровых документах необходимо в ряде случаев:

  • для заключения гражданско-правовых сделок;
  • для предоставления в судебные органы, если, к примеру, проходят тяжбы с соседями или совладельцами;
  • при оформлении банкротства;
  • при оформлении кредита под залог земельного участка;
  • для целей страхования;
  • при получении разрешения на строительство;
  • при передаче участка в аренду.

Несмотря на то, что срока действия нет, в действительности корректировки в кадастровые сведения вносятся довольно часто.

Сколько действителен кадастровый паспорт?

Способы получения кадастрового паспорта Дата получения кадастрового паспорта указывается на расписке о приеме документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта Как уже говорилось выше, две инстанции сейчас занимаются данным вопросов. Главное, не забыть взять у них, при сдаче документации, расписки с указанием перечня принятых бумаг.
В ней всегда отражается дата получения готовой документации. Если говорить о способах получения, можно выделить три из них:

  1. Запрос через интернет, в электронной форме с помощью специального портала «государственные услуги» или сайт Рос реестра.
    Но для этого нужно не только заполнить бланк, а также приложить копию технического плана заверенную цифровой подписью инженера кадастровой палаты. Ну и конечно, нужно подтвердить оплату пошлины обязательно.
  2. Допускается отправка документации через почту.

Какой срок действия у кадастрового паспорта на земельный участок?

Необходимые документы для оформления: — паспорт; — документы на перепланировку; — заявление; — квитанции о проплате госпошлины. После подачи документов Вы получите расписку и через 7 дней уже можете получить документ.

Получение кадастрового паспорта. Процедура по изготовлению кадастрового паспорта должна быть прежде всего своевременной.

Если процедуру получения паспорта проигнорировать, то Вы затратите несметное количество времени, денег и сил чтобы распоряжаться по праву своим жилищем.

Кадастровый паспорт может получить каждый и срок его действия законом не предусматривается. По закону РФ, все перепланировки и изменения должны быть обязательно зафиксированы, при внесении.

При продаже. Кадастровый паспорт действителен, пока данные соответствуют информации, которая указана в реестре. При приватизации. Паспорт является главной частью пакета документов.

  • 1 Особенности кадастрового паспорта на землю
  • 2 Срок действия
  • 3 Как внести изменения в кадастровый паспорт?

Наличие земельного участка в частной собственности подразумевает соответствующее оформление сопутствующих документов. Один из них – кадастровый паспорт. Без постановки на кадастровый учет невозможно совершить с наделом никаких правовых действий.

Читайте, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок предусмотрен, нужно ли его менять и при каких обстоятельствах. Особенности кадастрового паспорта на землю Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости и форм собственности.

Без этого невозможно продать, подарить, передать имущество в наследство, в залог, аренду и т.д. Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади.

Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта. Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте.

Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Купленная в новом доме — В кадастровом паспорте содержатся следующие данные: Адрес квартиры Данные о положении недвижимости по факту Тип объекта Дается характеристика помещения внутри и снаружи Сведения о жилплощади Сколько комнат, из какого материала стены, в каком состоянии крыша и прочее Когда проводился капитальный ремонт Начало и окончание строительных мероприятий Стоимость недвижимости При любой сделке с недвижимостью необходимо провести инвентаризацию Этажность помещения И всего здания Номер инвентаризации Число, которое присваивается зданию или отдельному помещению после того, как получен кадастровый паспорт Кадастровый номер Остается неизменным в течение всего существования квартиры Дата проведения экспертизы — Сведения об учреждении Которое выдавало документ Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке.

Источник: https://lawsymphony.com/srok-deystviya-kadastrovogo-pasporta-na-dom/

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на дом срок действия

Современный мир все больше становится похож на кипу бумаг. Сейчас каждая, даже самая маленькая вещь имеет свой тех. паспорт. Что уж говорить о квадратных метрах! Без кадастрового паспорта никуда. Но проблема в том, что многие просто не представляют, куда податься за получением, и каков срок действия кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт на недвижимость — как удостоверение личности для человека.

Он представляет собой выписку из кадастровой книги, в которой содержится действительность всех важных данных о помещении. Его наличие важно для системы учета недвижимого имущества.

Данную информацию подтверждают статьи 1142–1145 ГК РФ.

Полное досье

Данный бланк «расскажет» о том, где:

  • территориально спрятаны владения;
  • находится точный адрес;
  • искать и куда звонить, если нужен владелец;
  • расположены жилые зоны, какова площадь и все в таком духе.

Нет документов — нет и прав

При совершении любой сделки с недвижимым имуществом, изготовление кадастрового паспорта — один из ключевых параметров. Чтобы избежать нежелательных спорных вопросов, документ нужно проверить на срок действия кадастрового паспорта перед продажей.

Наличие кадастрового паспорта обязательно, если:

  • есть план по купле-продаже квартиры;
  • нужно точно определить рыночную стоимость жилья;
  • жилье сдается в аренду;
  • есть договор дарения на дом;
  • собственник решил обменять свою жилплощадь;
  • хочется перепланировать квартиру;
  • нужен перевод в нежилое помещение любого формата. К примеру, под продуктовый магазин;
  • оплата коммунальных платежей происходит по специальным условиям (льготам);
  • ипотека жилья;
  • будет необходимо регистрировать или выселять жильца(-ов).

Оберег от мошенников!

Именно наличие паспорта докажет, что тот или иной гражданин — собственник жилой или нежилой недвижимости, а не просто прохожий.

Как все должно быть:

  1. Адрес квартиры: геолокация помещения по факту.
  2. Состояние: полная характеристика.
  3. Все данные: количество комнат, материал фасада, состояние крыши и так далее.
  4. Когда был сделан поэтажный капремонт: дата начала и окончания строительных работ.
  5. Реальная цена: после проведения инвентаризации.
  6. Этажность: учитывается этажность объекта и здание в целом.
  7. Номер инвентаризации: объект обязательно нумеруется после получения кадастрового паспорта.
  8. Кадастровый номер: никогда не изменяется.
  9. Данные об экспертизе: сведения об учреждении, дата.

Обязательные формальности

Куда же без «тонны жизненно важных бумажек»? Собравшись в Росреестр, хозяин объекта должен взять:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие права на конкретную собственность;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • заявление;
  • нотариально заверенная доверенность (при условии, что оформлением занимается не собственник).

Гараж или квартира, нуждающиеся в кадастровом паспорте:

  1. Не состоящие на учете ранее, но находящиеся в собственности.
  2. Полученные по наследству. Всеми вопросами в этом случае, наследник занимается самостоятельно.
  3. Приобретенные в новом жилом фонде. Госкадастр оформляется двух видов: первичное и вторичное.

Как действовать, если все такая процедура происходит впервые (также сюда включена перепланировка жилья):

  1. Необходимо написать заявление о желании встать на учет и получить кадастровый паспорт. Если нет возможности отнести бланк в учреждение Росреестра, то можно вызвать специалиста на дом.
  2. Далее идет проверка документов и оценка недвижимости (только при отсутствии технического плана. Чтобы его сделать, нужно написать заявление в Росреестр или лицензированную компанию. Его оформление происходит в течение 10 календарных дней). После этого составляется расписка о полученных бумагах и назначается выдача документа.
  3. Этот пункт только для людей, которым помешали в доме стены. Любая перепланировка квартиры должна быть зарегистрирована! Если этого по каким-то причинам не произошло, то не стоит рассчитывать на быструю выдачу плана. Такая участь минует только тех, кто получил паспорт на март 2008 года. Его обязаны принять для любых регистрационных операций.

Если получение кадастрового паспорта происходит не в первый раз, то наличие технического плана не будет играть никакой роли.

Использование платформы Госуслуг — самый «ленивый» и удобный способ для подачи заявления. Для этого достаточно зайти на их сайт, заполнить в режиме online нужные бумаги и оплатить квитанцию.

Готовый бланк нотариус может отправить тремя способами: лично в руки, на почте или в электронном формате.

Почему нет: как не потерять время даром

Услышать после пяти часов ожиданий отказ — это слишком серьезное испытание для психики. Поэтому стоит запомнить следующее:

  • заявитель, не владеющий конкретной собственностью, не имеет права оформлять кадастровый паспорт (если на это нет нотариально заверенной расписки);
  • причиной может послужить нехватка необходимых документов или низкая цена за большие возможности.

На сегодняшний день госпошлину можно оплатить в месте, где было подано заявление или в банке. Она имеет фиксированную стоимость.

  • бумажный вариант — 200 рублей;
  • электронный вид — 150 рублей.

Важно! Срочность оплачивается по индивидуальному тарифу. А также цена зависит и от подразделения.

Новая форма такой бумаги имеет два сшитых бланка, подтвержденных печатью.

Продажа квартиры по старому паспорту

Согласно Российскому законодательству выписка из кадастра не имеет годность, а потому любые ограничения являются ложными. Рекомендуется его обновлять каждые 5 лет с целью подтверждения состояния квартиры.

При договоре купли-продажи владельцу все же стоит переоформить кадастровый паспорт на своего покупателя. После этого сделка будет официально полностью совершена. Такая процедура вселит в душу покой и даст гарантии, что его не «кинут на деньги».

«Срок давности» при договоре дарения

При дарении квартиры владелец обязан переоформить все документы на нового хозяина. Если данные больше не актуальны (после оценки прошло минимум 5 лет), наследникам недвижимости следует получить новый документ, иначе сделка признается недействительной.

Общественная собственность и личный интерес

Чтобы получить в собственность имущество, принадлежащее муниципалитету, обязательно нужно оформлять кадастровый паспорт на имя будущего владельца. После этого все действия заинтересованных служб будут иметь доступ для расчета госпошлины, что происходит приватизация.

Информацию в кадастровом паспорте на земельный участок изменять следует только в том случае, если вписанные данные потеряли свою актуальность. Документ для земли является бессрочным.

Замена данных в рамках закона

Да, совершать подобные операции можно, обратившись в МФЦ своего района. Второй вариант — в Росреестр. Документы лучше передать в руки работника, но можно отправить их и заказным письмом, с полной описью вложений, оригиналами и заверенными копиями.

При непосредственном обращении в инстанцию достаточно передать оригиналы паспорта РФ и документов на участок, подтверждающих права собственности. В назначенный день нужно прийти с распиской, которая будет выдана сотрудником компании, и забрать свои бумаги.

Есть еще третий способ: подача заявления на сайте Росреестра. Воспользоваться этим вариантам можно только при наличии электронной подписи.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что паспортный кадастр — необходимый документ. Без него нельзя проводить никаких операций с жилплощадью, делать перепланировку или сдавать квартиру.

Такая «бумажка» облегчит жизнь каждому, кто хочет продать, обменять и что-то еще сделать со своим имуществом. Главное преимущество его в том, что он бессрочен.

Это очень удобно, если внезапно захочется снести лишнюю стену или продать квартиру и улететь навсегда на ПМЖ. Глупо упускать такую возможность лишь из-за одного документа.

Срок действия кадастрового паспорта Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/srok-dejstviya-pasporta.html

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт на дом срок действия

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок, равно как и сроки действия аналогичных документов на иные объекты недвижимого имущества, неограничен во времени – законы не содержат таких норм. Главное условие, чтобы данные в кадастровом паспорте относительно характеристик недвижимости не изменялись, иначе он утрачивает свою актуальность.

После каждого изменения данных их необходимо отражать в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), после чего кадастровый паспорт необходимо запрашивать заново, и он будет актуален до следующего изменения характеристик объекта.

Правовая природа кадастрового паспорта

Согласно законодательным нормам, кадастровый паспорт (далее – также «КП») – это документ, что подтверждает факт нахождения недвижимости на кадастровом учёте. В настоящий момент такое понятие, как «кадастровый паспорт» не употребляется в юридическом значении, это понятие заменено другим – «выпиской из ЕГРН». По тексту будут употребляться оба этих названия как равнозначные.

КП выдаётся для любых объектов недвижимости, в т. ч. для земельных участков (далее – также «ЗУ», «участок»).

В кадастровом паспорте на ЗУ содержится следующая информация:

  • кадастровый номер (уникальный цифирный код, не повторяющийся для других объектов недвижимости);
  • адрес объекта;
  • площадь участка;
  • дата постановки объекта на учёт;
  • категория и разрешённое использование ЗУ;
  • информация о собственнике;
  • вид собственности;
  • иная информация (например, данные о близлежащих объектах);
  • план участка;
  • обременения, наложенные на участок (например, сервитут, залог и т. д.).

В выписке ЕГРН содержатся также сведения о кадастровой стоимости, которая является той суммой, в которую такой объект оценило государство. По этой стоимости высчитывается величина земельного налога. Эту стоимость можно оспаривать, чтобы уменьшить налог.

Кадастровый паспорт выдаётся органами Росреестра, если объект на кадастровом учёте состоит. Если он в кадастре не значится, то перед тем, как иметь возможность получить КП, его необходимо поставить на учёт.

А это делается путём предоставления в Росреестр межевого плана лицом, которое проведёт кадастровые работы.

Этот документ может быть подготовлен органами БТИ (бюро технической инвентаризации) или кадастровыми инженерами.

Срок действия КП по закону не ограничивается какими-то датами – он будет актуален до тех пор, пока актуальна содержащаяся в нём информация.

Кадастровый паспорт актуален, пока не изменится информация, которая в нём содержится.

Если планируется какая-то сделка с земельным участком, то лучше сразу запросить кадастровый паспорт, чтобы узнать, действительно ли объект на кадастровом учёте состоит, и что нет никаких препятствий для сделки.

Хотя по новым правилам, с 2017 года переход права и кадастровый учёт допускаются одновременно, однако времени на такую процедуру уйдёт больше.

Если объект на кадастровом учёте не состоит, то возникает необходимость заключить договор с кадастровым инженером, чтобы тот осуществил все необходимые действия для постановки объекта на кадастровый учёт.

А только после этого можно подавать документы в Росреестр для постановки на учёт и для регистрации перехода права. Данная процедура в самом Росреестре занимает чуть больше времени, чем только регистрация перехода права.

С 2017 года переход права и кадастровый учёт допускается проводить одновременно.

Если с участком произойдут какие-то изменения, например, поменяются границы ЗУ, то информацию в кадастр придётся вносить заново. Соответственно, после таких изменений будет изменена и выдаваемая Росреестром выписка из ЕГРН.

Получение кадастрового паспорта на землю

КП необходимо получить в органах Росреестра.

Если ЗУ уже на кадастровый учёт поставлен, то никаких проблем с этим действием не будет – достаточно только подать комплект документов, необходимых для получения КП:

  • заявление по установленной форме (будет выдано непосредственно в Росреестре при обращении);
  • паспорт заявителя;
  • документ (чек, квитанция) который подтверждает оплату госпошлины.

Прикладывать документы о праве собственности на ЗУ нет необходимости. Выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости в стране может заказать абсолютно любой человек – это открытые данные. Главное – правильно идентифицировать объект, информация на который интересует.

Размер госпошлины для граждан составляет 200 рублей за выписку на бумажном носителе, и 150 рублей – за электронную (подписанную цифровой подписью и аналогичную по своей юридической силе документу на бумажном носителе с подписью и печатью).

Отдельно стоит упомянуть об уплате госпошлины. На каждую государственную услугу, которая облагается пошлиной, существуют свои реквизиты для перечисления.

Оплату необходимо производить строго по этим реквизитам, иначе в выдаче сведений будет отказано. Перед каждой оплатой необходимо запрашивать сведения о реквизитах либо непосредственно в Росреестре (взяв платёжку), либо с официального сайта. Так можно быть уверенным, что реквизиты действительно являются актуальными.

Оплачивать можно любым удобным способом – через банк, терминал или иным доступным.

Непосредственным плательщиком пошлины должен выступать сам заявитель – это требование налогового законодательства.

Если имя плательщика в квитанции об оплате не будет совпадать с именем непосредственного заявителя, то в выдаче сведений также может быть отказано.

Лучше не экспериментировать, а проводить оплату строго по уточнённым реквизитам и от имени непосредственного заявителя. В противном случае после отказа для получения кадастрового паспорта придётся оплачивать госпошлину заново.

Если информации о ЗУ в кадастре не содержится, то при подаче такого запроса Росреестром будет выдана выписка об отсутствии запрашиваемых сведений. Для возможности распоряжения ЗУ его необходимо поставить на учёт.

Для этого, как уже отмечалось выше, необходимо заключить договор с БТИ или кадастровым инженером на проведение кадастровых работ. По итогам этих работ будет подготовлен межевой план, с помощью которого кадастровый инженер или БТИ поставят объект на кадастровый учёт.

После этого на такой ЗУ можно будет получить КП.

Способы направления заявления следующие:

  • личное (либо через представителя) посещение органов Росреестра и непосредственная подача заявления на получение выписки из ЕГРН;
  • посещение МФЦ (многофункционального центра);
  • оправка документов по почте;
  • через портал госуслуг (необходима регистрация на сайте и верифицированный аккаунт);
  • через портал Росреестра.

При обращении в электронной форме, необходимо прикладывать скан-копии подготовленных документов.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок не должен превышать 5 дней, а при обращении через МФЦ – 8 дней.

После подачи заявления будет выдана расписка, в которой будет указана конкретная дата получения готовой выписки.

Кадастровый паспорт изготовить могут только органы Росреестра – не нужно путать его с паспортом техническим, который выдаётся БТИ для зданий и помещений. В выдаче сведений может быть отказано в случаях:

  1. Госпошлина оплачена с нарушением установленных правил (о чём подробно упоминалось выше);
  2. Заявление составлено с ошибками.

В случае если ЗУ просто не состоит на кадастровом учёте, то выдаётся специальная справка об отсутствии запрашиваемых сведений.

Для чего используется кадастровый паспорт

Выше уже было много сказано про кадастровый паспорт и способы его получения в Росреестре. А для каких конкретно случаев этот документ может понадобиться гражданам? По тексту уже также упоминалось, что постановка на кадастровый учёт обязательна для возможности распоряжения ЗУ. А для каких ещё случаев будет необходимо нахождение участка в кадастре, которое будет подтверждаться КП?

Без КП не обойтись, если возникла потребность:

  • осуществить куплю-продажу участка;
  • построить на ЗУ здание;
  • подарить;
  • завещать;
  • передать участок в залог или в аренду;
  • застраховать участок;
  • использовать участок в качестве внесения в уставный капитал (в этом случае обязательно производить его оценку независимым оценщиком);
  • при обращении в суд;
  • при проведении приватизации участков;
  • при изменении границ участка, при его разделе или объединении.

Росреестр не сможет идентифицировать ЗУ без постановки на кадастровый учёт и, как следствие, не сможет осуществить с ним никакие операции. Росреестр работает только с объектами, которые на кадастровом учёте состоят, а подтверждением этого как раз является кадастровый паспорт.

Данный документ может запрашивать у собственника, например, страховая компания, при обращении к ней с соответствующими вопросами.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.