+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Содержание

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Один из наиболее частых вопросов при разводе – это можно ли вместо алиментов выплачивать ипотеку. Это желание продиктовано стремлением снизить нагрузку по своим финансовым обязательствам. Попробуем сегодня разобраться, возможен ли такой вариант решения вопроса.

Размер алиментов устанавливается Семейным кодексом РФ. Согласно действующему законодательству, в 2018 г суммы выплат определяются следующими процентными ставками:

  • при наличии у алиментщика одного ребенка – 25 % от суммы доходов;
  • двух детей – 33%;
  • трех и более – 50 %.

Как видим, суммы довольно весомые и могут серьезно ударить по карману. Особенно, если помимо выплат в пользу ребенка, бывший муж выплачивает еще и другие кредиты. Поэтому многие люди хотят «убить двух зайцев сразу»: выплачивать ипотеку в счет алиментов.

Возможна ли выплата ипотеки вместо алиментов?

Формально, по законодательству, ипотека и алименты – это совершенно разные обязательства, не имеющие друг к другу никакого отношения. Но на практике расходы по обеим статьям являются обременением для их плательщика. Для разрешения этого вопроса в первую очередь необходимо посмотреть на момент приобретения жилья.

  • Если квартира приобреталась одним из родителей до вступления в брак, то после развода она остается в его собственности, и все расходы по ней он несет единолично. Соответственно, зачесть выплату ипотеки в счет алиментов в этом случае не получится.
  • Если жилье приобреталось после вступления в брак, то оно является общим имуществом, и после развода ипотечный долг делится пополам. Здесь уже можно вести диалог.

Но вести его придется с матерью ребенка, поскольку в судебном порядке не допускается зачет алиментов. Поскольку во втором случае бывшая супруга также обязана платить ипотеку, можно пойти на компромисс и заключить нотариальное добровольное соглашение.

В данном документе будет оговорена ежемесячная уплата определенной суммы, предназначенной для выплаты в качестве алиментов ребенку, в счет погашения долга по ипотеке.

Закон допускает такую договоренность, поскольку она не нарушает прав ребенка, ведь средства, которые были бы затрачены матерью на выплату ипотечного кредита, останутся в семейном бюджете. Таким образом, получается своеобразный взаимозачет.

Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов?

Рядом с темой зачета алиментов стоит и вопрос о правомерности использования матерью ребенка алиментных средств для выплаты своей доли расходов по ипотеке.

Нередко возникают ситуации, когда мужчины очень скрупулезно и ревностно следят за тем, куда расходуются суммы выплачиваемых ими алиментов. По закону матери не обязаны отчитываться перед бывшими супругами за свои расходы.

Если ребенок обеспечен всем необходимым для нормального роста и развития, претензий не возникнет.

Во-первых, потому что практически невозможно точно определить, какие именно средства пошли на выплату ипотеки – личные доходы матери или алименты.

Во-вторых, поскольку целевое назначение алиментных платежей – это материальное обеспечение ребенка, необходимое для поддержания его прежнего уровня жизни и развития.

Если ребенок является собственником квартиры, находящейся в ипотеке, либо прописан и проживает в ней, то погашение ипотечных платежей алиментами не может считаться нецелевым использованием полученных денежных средств.

Тем не менее, если отец ребенка сумеет доказать факт траты бывшей супругой предназначенных для ребенка средств не по назначению, то в таком случае Семейный кодекс дает ему право потребовать перечисления определенной части от общей суммы алиментов (в настоящее время – не более 50 %) на личный накопительный счет ребенка.

Можно ли уменьшить размер алиментов, если есть ипотека?

В этом вопросе суд исходит из тех же предпосылок, что и при замене алиментов ипотечными платежами: ипотека и алименты не связаны, но для плательщика это, так или иначе, является определенным бременем.

Поэтому в случае существенного уменьшения доходов мужчина может направить в мировой суд иск о снижении размера алиментов. Доказательствами неплатежеспособности могут служить следующие причины:

  • получение увечья, тяжкого заболевания или инвалидности;
  • уменьшение размера заработной платы;
  • сокращение по независящей от работника причине;
  • наличие других иждивенцев (ими могут быть другие несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, беременная супруга);
  • наличие ипотечных обязательств по квартире/дому, где ребенок остался проживать или является собственником.

Для подтверждения вышеперечисленных фактов нужно представить в суд подтверждающие документы. В случае если суд посчитает их уважительными и достаточными для снижения нагрузки по выплате материальных обязательств, он уменьшит размер алиментов.

Таким образом, заменить алиментные платежи ипотечными можно, но только заключив соглашение с матерью ребенка. Также имеется возможность уменьшить размер алиментных выплат, если у плательщика алиментов имеются для этого веские причины.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a65b792c5feafb27c4c5d21/5a93e851168a915603d24d10

Влияет ли ипотека на алименты и можно ли уменьшить их размер бывшему мужу?

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Приобретение недвижимости через финансовые учреждения – довольно популярная услуга, поэтому алименты при ипотеке для многих являются актуальной темой. Согласно семейному законодательству, уплата денег на содержание несовершеннолетних детей является первоочередным обязательством, но в некоторых случаях плательщики могут снизить величину выплат через суд.

Порядок назначения алиментов

При разводе супругов дети обычно остаются с матерями, если решением суда или мировым соглашением не установлено иное. Женщина, на иждивении которой находятся несовершеннолетние, вправе истребовать алименты с бывшего мужа.

Сделать это можно несколькими способами:

  • Заключить алиментное соглашение. Здесь стороны самостоятельно решают, когда и в каких размерах плательщик будет перечислять денежные средства. Документ обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае не будет иметь юридической силы;
  • Обращение с иском в суд. Заявление подается по месту жительства взыскателя или плательщика, если им не удается договориться мирным путем и есть спорные вопросы. Размер выплат на ребенка устанавливается судом, исходя из материального положения сторон. Отсутствие официальной работы у отца не является основанием для прекращения взыскания алиментов, но они будут в фиксированном размере. Если размер дохода установлен, назначаются выплаты в процентах от зарплаты;
  • Подача заявления на оформление судебного приказа. Взыскатель подает письменное ходатайство, приказ создается в течение 10 дней и передается заявителю. По юридической силе он приравнивается к исполнительному листу. Полученный приказ взыскатель направляет судебным приставам или в бухгалтерию по месту работы должника. В последнем случае алименты удерживаются из зарплаты автоматически.

Размер алиментов в долях от зарплаты зависит от количества детей:

На одного ребенкаНа двоих детейНа троих детей и более
25%33%50%

Если женщина находится в декретном отпуске, она имеет право взыскать денежные средства с бывшего мужа и на свое содержание, и тогда величина выплат может достигать 70%.

Чтобы разобраться, как влияют на финансовое благосостояние алименты и обязательные платежи по ипотеке, достаточно ознакомиться с практическим примером:

Алифанов С.В. зарабатывает ежемесячно 50 000 руб. У него есть сын, на содержание которого были назначены выплаты в размере 25%.

50 000 х 25% = 12 500 руб. Итого на руки остается 37 500 руб.

Плательщик решил купить квартиру в ипотеку. Стоимость недвижимости составила 2 500 000 руб., процентная ставка – 8%, срок кредитования – 30 лет, размер первоначального взноса – 500 000 руб.

При оформлении ипотеки для определения дохода учитывались алименты Алифанова С.В., поэтому для расчета брался заработок не в 50 000 руб., а в 37 500 руб. Жилищный кредит был одобрен, ежемесячный платеж составил 14 675 руб.

Итого с вычетом алиментных выплат и ипотеки на собственные расходы плательщику остается:

50 000 – 14 675 – 12 500 = 22 825 руб.

Если бы Алифанов С.В. проживал один, вероятность снижения величины алиментов из-за ипотеки была бы мала, но у него есть жена и другой ребенок, появившийся от последующего брака.

Это является веским основанием для уменьшения выплат на первого сына, т.к.

ему нужно обеспечивать и другую семью – вторая жена находится в декрете и не может выйти на работу, финансовое бремя здесь только на мужчине.

Таким образом, уменьшить размер выплат на несовершеннолетнего на основании появления ипотечного долга нельзя, если доход плательщика находится на оптимальном уровне. Все обстоит по-другому, когда заработок снижается – тогда ходатайствовать перед судом с иском:

  • Об уменьшении твердой денежной суммы в счет алиментов в меньшую сторону, если алименты установлены изначально в фиксированном размере.
  • Об изменении доли алиментов для удержания из заработной платы.

Дополнительным фактором для принятия судом удовлетворительного решения может стать увеличение расходов алиментообязанного в связи с заболеванием, появлением другой семьи с ребенком, необходимостью в дорогостоящем лечении.

Как обратиться для снижения алиментов в суд

Как говорилось ранее, наличие ипотеки не является основанием для уменьшения величины алиментов.

У этих платежей разное предназначение: в первом случае деньги получает банк, во втором – ребенок, и интересы несовершеннолетних всегда ставятся превыше всего.

Здесь можно поступить по-другому: обратиться к кредитору с заявлением о реструктуризации долга, но важно учитывать, что он не обязан принимать положительное решение и вправе отказать заемщику без объяснения причин.

Другой вариант при наличии алиментов – рефинансирование ипотеки. Сейчас многие финансовые организации предлагают программы с низкими процентными ставками, благодаря чему можно погасить долг у прежнего кредитора путем оформления новой ипотеки по более выгодным условиям. За счет этого снижаются ежемесячные платежи, и жизнь заемщиков становится заметно легче.

Алиментоплательщик имеет право ходатайствовать об уменьшении выплат на малолетнего только в следующих случаях:

  • Резко снизился размер заработной платы;
  • В организации произведено сокращение или ликвидация;
  • Гражданин был уволен с предприятия не по собственной вине или инициативе;
  • Установление инвалидности;
  • При появлении других иждивенцев.

Важно! Если в ипотечном жилье зарегистрирован ребенок, на которого выплачиваются алименты или он является собственником, попросить суд о снижении величины алиментов можно.

При рассмотрении дела будет учитываться доход плательщика – на основании этого принимается решение.

Каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому передача недвижимости во владение несовершеннолетнего не является абсолютной гарантией удовлетворения иска.

Шансы на положительное решение суда увеличиваются, если дополнительно помимо ипотеки присутствуют уважительные причины.

Чтобы обратиться в суд, нужно выполнить следующее:

  1. Подать заявление о снижении размера алиментов в мировой суд, приложив к нему документальные доказательства уважительных причин, на основании которых судья должен удовлетворить заявление. Это могут быть медицинские справки, удостоверение инвалидности и пр. В случае с ипотекой потребуется ипотечный договор. Обязательно предоставляется справка о заработной плате.
  2. Дождаться принятия решения. На рассмотрение гражданских дел отводится 2 месяца.
  3. Представить исполнительный лист в ФССП.

Можно ли зачесть алиментные платежи в счет ипотеки

Согласно ст. 116 СК РФ, зачет алиментов в счет других финансовых выплат не допускается, даже если ребенок является собственником жилья.

Подобное заявление суд не удовлетворит, но есть другой выход – составить с бывшей супругой алиментное соглашение, на основании которого мужчина будет погашать ипотеку.

Это возможно при условии, что малолетний имеет как минимум долю в ипотечной недвижимости.

Сторонам важно учитывать, что соглашение имеет юридическую силу только при нотариальном заверении.

Являются ли алименты основанием для отказа в ипотеке

Наличие алиментных обязательств не является причиной для отклонения заявки по ипотеке, т.к. при рассмотрении учитывается не размер выплат на ребенка, а величина дохода клиента с вычетом других платежей по долгам.

Например, если заемщик зарабатывает 70 000 руб., из них 30 000 руб. перечисляет на ребенка, он сможет купить квартиру за 2,5-3 млн., но условия оговариваются индивидуально.

Здесь на решение банка влияет не только заработок, но и срок кредитования вкупе с процентной ставкой, и если дохода клиента не хватает для погашения взносов по ипотеке, срок может быть увеличен с целью уменьшения обязательных платежей.

Если ипотеку хочет оформить мать, получение алиментов не будет засчитываться как доход – эти выплаты предназначаются на ребенка и могут тратиться только на него. Оформление квартиры в собственность малолетнего роли не играет, кредиторы учитывают только фактический доход.

Для суда наличие ипотеки не является основанием для снижения алиментов на ребенка, если нет других уважительных причин. В банке алиментные обязательства учитываются, и, если размер ежемесячных платежей будет превышать 40-50% от остающейся после выплат на несовершеннолетнего суммы, в ипотечном кредитовании откажут.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/alimenty/alimenty-pri-ipoteke

Алименты при ипотеке и последствия

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Если супруги развелись, они должны урегулировать массу вопросов. Решения ожидает не только будущее место проживания детей и раздел нажитого семейной парой имущества. Неопределенность вызовет ситуация, когда муж будет перечислять алименты при ипотеке. После расторжения брака придется распределить и долги.

Давайте разберемся как разрешается данная проблема.

Что происходит с ипотечным кредитом в результате развода?

Существуют различные варианты распределения ипотеки.

  1. Если жилье было приобретено в кредит до брака, то долг по ней вносит исключительно муж или жена.
  2. Когда между собой супруги заключили брачное соглашение, то платить придется тому из них, кому принадлежит имущество.
  3. Если при разводе все общее имущество было разделено посредством подписания нотариального документа, то при расчете долгов разводящихся, будет учитываться полученная доля собственности.
  4. Если вопрос раздела вещей решается в суде, то оно, как и платежи по кредиту, делится пополам.

Перечисленные варианты регулируют долговые проблемы сторон друг перед другом. Для кредитора ничего не поменяется. По обычным условиям кредитного договора банк вправе потребовать выполнения ипотечного обязательства у любого из разведенных супругов.

Алименты как источник получения ипотеки

В некоторых ситуациях выплаты для содержания детей составляют существенную сумму. Если содержание уплачивается в виде доли от высокого дохода (особенно на 2-х и более детей), то этих средств может хватить на получение банковского кредита. Давайте уточним, можно ли бывшей супруге или мужу использовать деньги таким способом.

Проблемы у потенциального заемщика начнутся уже в банке. При выдаче кредита учитываются персональные источники дохода. Алименты являются целевым платежом, предназначенным ребенку.  Они не входят в число источников дохода заявителя и банк не сможет учесть эти средства при определении платежеспособности.

Использование алиментов для расчетов по действующей ипотеке

Возможны ситуации, когда супруга выплачивает ипотеку за счет перечислений бывшего мужа на содержание ребенка. Такая практика может привести к негативным последствиям.

  • Бывший супруг имеет право инициировать уменьшение алиментов.
  • В качестве оснований он приведет доводы о достаточности для ребенка меньших ежемесячных сумм.
  • Также он сможет заявить о злоупотреблении правом со стороны супруги, а также потребовать возмещения.
  • Если деньги получаются детьми лишь частично, а также были предусмотрены соглашением о содержании ребенка, плательщик сможет оспорить этот документ. Условием является нарушение ч.2 ст. 116 СК РФ. Речь идет об обмане другого супруга при подписании.
  • Может выясниться, что жена подала на алименты и представила подложные доказательства в подтверждение расходов на детей.

Если выяснится подлог или обман, то уплаченные деньги будут взысканы с получателя. Под угрозу попадут алименты и ипотека: первые уменьшатся, а кредит станет сложнее обслуживать.

Пример из судебной практики

Средства, уплаченные родителем и не пошедшие на содержание ребенка, зачастую пытаются отсудить в качестве неосновательного обогащения. Направление таких исков бесперспективно. Судебная практика признает надлежащими для возврата алиментов только те основания, которые указаны в ч. ст. 116 СК РФ.

Примером служит решение мирового судьи Богдановичского судебного района Свердловской области по делу 2-163/2017, принятое 27 февраля 2017 года. Истцу, к которому переехала дочь (бывшая супруга продолжала получать алименты после переселения), было отказано во взыскании неосновательного обогащения по причине отсутствия такого основания в законе.

Возможность зачета

В результате развода один из супругов часто неспособен осуществить погашение своей части кредита. Если обслуживание долга легло на родителя, перечисляющего алименты, он полагает, что вправе не перечислять деньги для детей в счет долга бывшей супруги по займу.

Ипотека и алименты не подлежат зачету, поскольку их участниками являются разные лица.

В первом случае отношения возникают между бывшими супругами, а во втором – между родителем и ребенком, которого представляет мать или отец. Согласно ч. 1 ст.

116 СК РФ, зачет алиментов и других обязательств запрещен. По этой причине, гашение ипотеки или других платежей не станет считаться надлежащим выделением содержания.

Единоличное внесение денег на кредитный счёт станет лишь поводом взыскать компенсацию с другого супруга в судебном порядке.

Ипотека как основание уменьшить алименты

Плательщики алиментов часто обращаются в суды с заявлением о снижении их ежемесячной суммы. Ипотека не служит безусловным основанием для уменьшения обязательств. Если родителю дали кредит, значит он платежеспособен.

Если алименты устанавливаются впервые, то судьей учитывается имущественное положение должника, когда они взыскиваются в твердой сумме. Наличие ипотеки нередко заявляется в качестве фактора, ухудшающего благосостояние родителя. Этот довод не поможет добиться желаемого. Гораздо большее значение у двух других моментов:

  • наличия на содержании других иждивенцев;
  • состояния здоровья.

Алименты как помеха для оформления ипотеки

Давайте разберемся, дадут ли ипотеку заемщику, имеющему обязательства перед несовершеннолетним. Банки собирают информацию обо всех доходах и расходах клиента. Им необходимо знать, что может помешать своевременной выплате кредита. Ситуации, когда крупная задолженность по выплате средств на содержание детей явилась основанием для отказа в займе, не редкость.

Потенциальная платежеспособность заемщика зависит и от количества детей: если их двое и более, то возможности клиента по обслуживанию долга существенно снижаются.

Когда доходы заемщика высоки, содержание иждивенцев не станет основанием для отказа.

Вывод

Алименты и ипотека, оплачивающаяся после развода, могут стать источником новых конфликтов между бывшим мужем и женой. Чтобы избежать взаимных претензий и проблем, специалисты рекомендуют делить или ликвидировать долги сразу после развода.

Источник: https://YaiZakon.ru/alimenty/ipoteka

Алименты и ипотека

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Жизнь каждого современного человека подчинена особому ритму, который зачастую вынуждает взрослых людей влезать в долги, кредиты, ипотеки для разрешения текущих насущных проблем.

Расчет выданных кредитных займов исходит из той ситуации, которая существует у заемщика на момент оформления ипотеки.

Но ипотечные выплаты растягиваются на годы, а ситуация как финансовая, так и семейная может существенно измениться.

Многие семьи не выносят груза проблем, которые сваливаются на них при основании ячейки общества и разводятся. Такая ситуация — не редкость, а скорее даже закономерность.

И зачастую общее имущество, в виде взятой в ипотечный заём квартиры, не может укрепить семью, а наоборот, расшатывает ее и приводит к расторжению отношений.

К тому же многие семьи одновременно с покупкой жилья обзаводятся и детьми, что увеличивает материальную нагрузку, особенно на отца, который вынужден работать новорожденного малыша и выплачивать ипотеку.

больше, чтобы содержать жену,Все эти усилия имеют смысл, когда семья вместе, но что делать после развода. Что делать, если приходится выплачивать и ипотеку, и насчитанные алименты? Можно ли уменьшить алименты при ипотеке и куда обращаться для решения данного вопроса?

Алименты и ипотека после развода

Алименты и ипотека не имеют между собой никаких общих моментов, несмотря на то, что возникли они в результате возникновения одной и той же семьи.

Ипотечный заём брался одним или двумя взрослыми и не имеет никакого отношения к несовершеннолетнему в плане расчетов за нее, хотя ребенок имеет право на долю в имуществе и может претендовать на часть наследства в этой квартире в будущем.

Алиментные платежи — совсем иная категория выплат, которая относится к погашению обязательств взрослого перед несовершеннолетним ребенком. Эти обязательства у отца и матери возникают автоматически при рождении малыша и исчезают исключительно после его совершеннолетия, а иногда, если ребенок является инвалидом, то и позже.

Поэтому после расторжения отношений алиментное пособие обязан платить один из родителей, чаще  тот, кто не проживает с малышом на одной территории и не заботится о нем добровольно. С другой стороны, имеющаяся ипотека также может остаться только на одном плательщике после развода. Для решения данного вопроса важно понять, каковы были исходные пункты:

  1. Если ипотечный заём оформлен до оформления брачных отношений одним из супругов, то и после расторжения он остается на нем и должен погашаться далее по графику платежей.
  2. При совместном оформлении займа придется делить взятые обязательства между мужем и женой. При этом неважно на кого именно был оформлен договор в банке.

Разделить ипотеку можно по-разному, например, поровну или переложить эту ответственность лишь на одного из супругов.

Взыскание алиментов при наличии ипотеки

Разделение ипотечных обязательств и соответственно самой квартиры может проходить добровольно или решаться в суде. Обычно существует несколько стандартных форм, к которым прибегают супруги при разводе:

  1. Договариваются между собой мирно о том, кто оставляет себе квартиру и выплачивает заём. Так происходит, если один из супругов не может себе позволить выплаты полностью или даже в половинном размере. Чаще всего это женщины, особенно находящиеся в декретном отпуске, их доходы совсем несоизмеримы с предстоящими расходами. Поэтому они чаще всего не готовы брать на себя ответственность за эти платежи.
  2. Один супруг сплачивают другому ранее внесенные совместно деньги и оставляет себе жилье и дальнейшие обязательства.
  3. И ипотечный заём, и квартира делятся пополам между обоими супругами. Если таковое решение принимает суд, то выносится решение о погашении равными долями.

Вне зависимости от того, будет ли заключен мирный договор между сторонами о дальнейшей судьбе ипотечного имущества или будет выданное судебное постановление на ее раздел и погашение, алиментные взыскания будут назначены в любом случае.

Влияет ли ипотека на размер алиментов?

Алиментное пособие обязан выплачивать тот родитель, который ушел из семьи и не проживает с малышом совместно.

Чаще всего это бывает мужчина. Размер алиментов, назначаемых ему, может быть различным и зависит от того есть ли у него постоянные официальные доходы или нет.

При наличии официальной работы и зарплаты, выплачиваемой в российских рублях, а не в валюте или натуральном выражении алиментное пособие назначается в процентном соотношении. Размер удерживаемого процента напрямую зависит от количества иждивенцев, на которых необходимо выплачивать пособие:

  1. На одного несовершеннолетнего будут назначены выплаты в размере одной четвертой всего зарабатываемого объема.
  2. На двух детей алиментщик будет обязан отчислять третью часть от заработанного.
  3. Если детишек трое или больше, то алиментоплательщик обязан будет отдавать половину всего, что получил.

Если у будущего алиментщика нет постоянной зарплаты, или того, что он официально получает, недостаточно для покрытия нужд несовершеннолетних, то ему назначаются выплаты в фиксированном объеме. Пособие могут привязать к средней зарплате в регионе либо увязать его с прожиточным минимумом.

Плательщику следует понимать, что алименты — это не кредит и при их назначении наличие ежемесячных расходов алиментщика никак не влияет на их размер.

Можно ли уменьшить алименты в связи с ипотекой?

В судебной практике немало исковых заявлений было подано с просьбой об уменьшении присужденных ранее платежей, по причине серьезных выплат по ипотеке. Обычно заявители делали упор на невозможность выплат алиментного пособия, по причине высоких взносов за жилье. Но такие иски не удовлетворяются, так как нарушают права несовершеннолетних детей.

Законодательство РФ прописывает причины, которые позволяют алиментоплательщику подать исковое ходатайство на пересмотр размера алиментного пособия. Причин, по которым позволительно инициировать пересмотр, две:

  1. Рождение еще одного или более детей.
  2. Болезнь плательщика, повлекшая его нетрудоспособность и требующая финансовых затрат.

Иные причины не являются основанием для пересмотра платежей.

Источник: http://mojurist.ru/alimenty/vidy/pri-ipoteke-varianty-reshenija-problemy/

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Ссылаясь на невысокий собственный доход, низкий размер алиментов, Мария обратилась с иском в суд о взыскании с отца дополнительных расходов на оплату ипотеки за долю дочери (иного жилья семья не имеет). Расчет дополнительной суммы был представлен суду следующим образом: (10000 / 2) / 2 = 5000 / 2 = 2500 руб., где:

  • 10 000 — ежемесячный ипотечный взнос;
  • 5 000 — оплата ипотечного долга за долю дочери (1/2);
  • 2 500 — доля каждого из родителей в содержании имущества ребенка.

Конечным результатом положительного решения суда станет исполнительный лист, который можно реализовать, передав в службу судебных приставов по месту жительства ответчика или напрямую на его рабочее место для произведения ежемесячных удержаний (в первый случай будет более безопасным и надежным для последующего взыскания денег).

Как уменьшить размер алиментов через суд? Чтобы иск о снижении алиментов был удовлетворен, необходимо представить суду иные, исключительные обстоятельства, произошедшие с плательщиком, например:

  • тяжелая болезнь самого лица или его близких родственников (второй жены, детей, родителей), требующая материальных затрат;
  • выход на пенсию или потеря трудоспособности (в случае, когда алименты были назначены в твердой денежной сумме) и т.п.

Также плательщику следует учитывать, что ссылаться на оплату ипотеки можно лишь в том случае, если жилье имеет непосредственное отношение к ребенку (несовершеннолетний прописан в нем или имеет долю).

Можно ли снизить процент алиментов, если оплачиваю ипотеку?

Внимание

Тема: Ипотечный кредитМожем ли мы взять ипотеку, у мужа задолжность по алиментам от первого брака, у нас совмесный ребёнок, мы в браке.читать ответы (1) Тема: АлиментыБудет ли платить алименты отец ребёнка если у него ипотека?читать ответы (1) Тема: Банк снялЯ являюсь созаемщиком по ипотеке. Банк снимет с карты алименты т.к. заемщик не вносит в положенный срок сумму.

Законно ли это?читать ответы (1) Тема: АлиментыСкажите пожалуйста если муж платит за ипотеку, меняется ли процент алиментов на ребенка и могу ли я рассчитывать на алименты на содержание себя по уходу за ребенком до трех лет.читать ответы (2) Тема: Выплата ипотеки и алиментовКупили квартиру в ипотеку оформлена на меня, развелись, есть ребенок! Ипотеку плачу я 36000 т.

Алименты и ипотека

Василий согласился: в итоге в кабинете нотариуса был составлен документ о ежемесячной уплате отцом дополнительно 8 000 руб. ипотечного кредита в банк-кредитор в зачет положенных алиментов.

Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов? Многие отцы, являясь алиментоплательщиками, очень ревностно относятся к тому, на что в итоге тратятся алиментные средства — т.е.
желают, чтобы выплаты имели целевое назначение и затрачивались исключительно на содержание ребенка, как этого трактует закон.

Однако получатели алиментов — чаще всего мамы детей, — не обязаны согласно законодательству отчитываться перед плательщиками за свои траты.

Алименты на ребенка при ипотеке

  • приобретение инвалидности или увечья (иного серьезного заболевания);
  • наличие иных иждивенцев (нетрудоспособных родителей, иных несовершеннолетних детей, беременной супруги);
  • наличие ипотечных обязательств (за жилье, в котором остался проживать ребенок или где он является сособственником).

Оценив в совокупности представленные документы и уровень потребностей ребенка, суд может посчитать заявленные причины уважительными и пойти на снижение размера уплачиваемой суммы алиментов, основываясь на принципе соблюдения баланса интересов обеих сторон алиментных правоотношений. Образец искового заявления об уменьшении размера алиментов при ипотеке Образец иска об уменьшении алиментов при ипотеке можно посмотреть здесь.

Брянск, ул. Бежицкая, д.

Каким образом можно уменьшить алименты

Важно

Около двух лет назад Конституционный суд Российской Федерации принял судьбоносное решение, повлиявшее на регулирование вопросов ипотеки для разведенных родителей.

Согласно ему любая сделка купли-продажи недвижимости, совершаемая данной категорией граждан, должна облагаться налогом по ставке 25%, 33% или 50% — в зависимости от количества детей.

Конституционный суд таким образом постарался защитить последних, чтобы они получали алименты от сумм сделок с недвижимостью, совершаемых родителями, ведь государство относится к алиментам как к законодательно закрепленной обязательной мере поддержки несовершеннолетних граждан.

Ипотека — не исключение, несмотря на то что она привела к ряду противоречивых судебных прецедентов, связанных с алиментами. С продажи недвижимости родитель, уплачивающий алименты, должен еще выплатить индивидуальный налог.

Как связаны между собой алименты и ипотека

Поэтому в случае существенного уменьшения доходов мужчина может направить в мировой суд иск о снижении размера алиментов. Доказательствами неплатежеспособности могут служить следующие причины:

  • получение увечья, тяжкого заболевания или инвалидности;
  • уменьшение размера заработной платы;
  • сокращение по независящей от работника причине;
  • наличие других иждивенцев (ими могут быть другие несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, беременная супруга);
  • наличие ипотечных обязательств по квартире/дому, где ребенок остался проживать или является собственником.

Для подтверждения вышеперечисленных фактов нужно представить в суд подтверждающие документы. В случае если суд посчитает их уважительными и достаточными для снижения нагрузки по выплате материальных обязательств, он уменьшит размер алиментов.

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Колпаков Оплата ипотечного кредита в счет алиментных платежей Если алименты взыскиваются через суд, платежи назначаются только в денежном выражении на содержание первоочередных потребностей ребенка (в долях или твердой денежной сумме, а могут одновременно в долях и фиксированной сумме).

Заявить в суде требование об уплате ипотечного кредита вместо алиментных выплат на содержание несовершеннолетнего невозможно.

Согласно ст. 116 СК РФ зачет алиментов в судебном порядке не допускается. Однако выход из положения есть.

Решить вопрос о покрытии алиментов ипотечными платежами родители смогут, пойдя на компромисс и заключив нотариальное добровольное соглашение (ст.

99, 100 СК РФ), в рамках которого вместо условия о ежемесячной уплате определенной суммы денежных средств ребенку нужно указать пункт о внесении определенной суммы в банк как доли ипотечных обязательств матери.

Размер алиментов Ипотека и алименты на ребенка Покупка жилья в ипотеку в последние годы приобрела очень широкую популярность среди семей с детьми, однако это обстоятельство не мешает им распадаться с образованием обязанности уплачивать алименты.

Зачастую после развода на одного из родителей, не проживающего с ребенком (преимущественно, отца семейства), ложится ответственность уплаты и алиментных платежей, и обязательств по ипотечному кредиту, что подчас становится материально непосильной «ношей». Отсюда логичными становятся такие вопросы алиментообязанных лиц, как:

  • можно ли избежать уплаты алиментов или уменьшить их размер ввиду ежемесячных затрат за ипотечное жилье (в том числе в ситуации, когда в нем проживает сам ребенок)?
  • могут ли выплаты по ипотеке идти в зачет алиментных платежей (т.е.

Можно ли уменьшить размер алиментов имея ипотеку, азятую после развода?

В большинстве случаев судебные инстанции принимают решение о снижении именно при рождении еще одного ребенка. Стоит отметить, что при этом не является важным факт того, что ребенок не является родным.

Что касается иждивенцев, то ими могут стать ближайшие родственники плательщика, включая больных родителей, беременную жену и так далее. Снижение суммы может быть достигнуть только в случае предоставления заинтересованным лицом подтверждающей документации.

Если лицо, имеющее обязательства перед своими несовершеннолетними детьми, вступило в брак повторно, то его жена, которая также на момент заключения брака может иметь детей, может потребовать их содержания. Данное основание является законным и именно поэтому плательщик будет должен обеспечивать и неродных детей в обязательном порядке.

В некоторых случаях родитель, проживающий вместе с ребенком (как правило, мать), сам несет обязательства перед банком по уплате ипотечного кредита.

В связи с этим возникает другой уместный вопрос — можно ли использовать алиментные средства, уплачиваемые на содержание ребенка, для оплаты ипотечного кредита, и не будет ли это являться «нецелевым» использованием средств, предусмотренных Семейным кодексом (СК) РФ? Необходимо понимать, что любые материальные обязательства независимо от их целевого назначения, несомненно, обременяют лицо, обязанное к их уплате — будь то денежные средства на содержание ребенка (т.е.

алименты) или платежи по ипотечному кредиту и т.д. А это принимается во внимание судом при установлении размера подлежащих уплате алиментов на ребенка.

Источник: https://dtpstory.ru/esli-ya-plachu-2-ipoteki-odnovremenno-mozhno-li-snizit-alimenty/

Алименты при ипотеке: является ли погашение нарушением

Если я плачу 2 ипотеки одновременно можно ли снизить алименты

Во время бракоразводного процесса бывшим супругам необходимо урегулировать немало вопросов, касающихся совместного имущества и быта, отдельного внимания потребуют перераспределение обязательств и долгов, в том числе ипотечных. Если у пары есть общие несовершеннолетние дети, то трудностей станет еще больше, ведь алименты при ипотеке все равно выплачиваются.

Что происходит с ипотечным кредитом после развода

После расторжения брака ипотека может распределяться между супругами несколькими способами:

  1. Если квартира покупалась в кредит до официального оформления брачного союза, то долговые обязательства выплачиваются исключительно тем гражданином, который её приобрел.
  2. Если супруги заключили брачный контракт, то кредит переходит к тому, кто является владельцем имущества.
  3. Если при расторжении брака общее имущество разделялось через нотариальную контору, то расчет долгов проводится с учетом полученной  в собственность доли.
  4. Если же ипотечный вопрос решается через судебные органы, то обязательства распределяются поровну между сторонами.

Стоит отметить, что вышеописанные способы касаются урегулирования долговых споров между мужем и женой, для кредитора не предусмотрено никаких изменений. По общему правилу договора, заключаемого с кредитной организацией, банк может потребовать проведение выплат у любого из граждан.

Уменьшаются ли алименты, если есть ипотека

Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

  • если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;
  • если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.

Вообще обстоятельства покупки жилья и лицо, выплачивающие кредит, (один родитель или оба) никаким образом не влияют на взыскание алиментов на содержание общего ребенка, так как алименты – это первоочередная обязанность родителей, которая должна быть выполнена независимо от наличия или отсутствия долгов.

Как взыскиваются алименты при наличии ипотеки

Распределение обязательств по ипотеке может быть произведено на добровольной основе или в судебном порядке, выделяется несколько классических форм, которыми пользуются супруги при расторжении брака.

  1. Заключение мирного соглашения относительно того, кому остается квартира, и кто будет выплачивать кредит. Чаще всего так происходит, когда один из супругов не может делать ежемесячные взносы в полном объёме или хотя бы их половину, например, у женщины, находящейся в декретном отпуске, доходы явно меньше предстоящих расходов, поэтому вряд ли она готова взять на себя ответственность за ипотеку.
  2. Одна из сторон отдает другой часть ранее внесенных совместных денег и оставляет квартиру вместе с будущими платежами себе.
  3. Ипотечный кредит (как и недвижимость) разделяются поровну между бывшими мужем и женой, поэтому выплаты проводятся равными долями.

Важно! Независимо от того, было ли заключено мирное соглашение или дальнейшая судьба квартиры находилась в руках судьи, алиментные взыскания начисляются в любом случае. Алиментоплательщику придется отдавать часть своего или выплачивать финансовую помощь в твердой сумме.

Как уменьшить размер алиментов через суд

Уменьшить выплату алиментов исключительно из-за ипотеки нельзя, чтобы суд удовлетворил иск от алиментоплательщика, тот обязан доказать возникновение прочих исключительных обстоятельств:

  • тяжёлая болезнь самого плательщика или его близких родственников, из-за которой ему придется понести дополнительные расходы денежных средств;
  • выход на пенсию или получение инвалидности.

Ссылаться на оплату ипотечного кредита можно лишь тогда, когда недвижимость непосредственно связана с несовершеннолетним ребенком, то есть он прописан в квартире или имеет в ней долю.

В первую очередь, заинтересованному гражданину следует обратиться в мировой суд с иском о снижении суммы алиментов, а затем подтвердить неплатежеспособность, ссылаясь на снижение зарплаты, увольнение с работы не по собственному желанию, получение инвалидности, наличие ипотечного кредита.

После оценки всех обстоятельств и потребностей ребёнка судья выносит решение о целесообразности корректировки суммы с учетом интересов всех сторон правоотношений.

Образец искового заявления об уменьшении размера алиментов при ипотеке

К исковому заявлению об уменьшении алиментных выплат при ипотеке предъявляются стандартные требования: документ должен быть оформлен в письменном виде и содержать следующие сведения:

  1. Наименование судебного органа, информацию об истце и ответчике.
  2. В основной части заявитель описывает текущую ситуацию, а именно, на основании чего выплачивается финансовая помощь, кому и в каком размере.
  3. Далее алиментоплательщик должен перечислить аргументы в пользу снижения суммы (наличие иждивенцев, получение инвалидности) и обозначить желаемый размер алиментов, если они выплачиваются в твердой денежной сумме.
  4. Заявление дополняется пакетом документов: копией паспорта, свидетельством о рождении ребенка, исполнительным листом, квитанциями по кредитам за последние месяцы, удостоверением инвалидности и т. д.

Оплата ипотечного кредита в счет алиментных платежей

Алименты, взыскиваемые в судебном порядке, назначаются для удовлетворения первоочередных потребностей ребёнка, поэтому потребовать погашать ипотеку вместо классических алиментов нельзя.

Единственным законным выходом из такой ситуации является заключение в нотариальной конторе добровольного соглашения, на основании которого, вместо стандартных ежемесячных платежей, алиментоплательщик будет вносить определённую сумму в кредитную организацию в качестве обязательств по ипотеке от матери.

Только в таком случае законные права ребенка не нарушаются, ведь деньги, который и так были бы потрачены опекуном на погашение долга, теперь останутся в семье и будут расходоваться на ребёнка.

Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов

Отцы-плательщики часто пытаются отслеживать, куда расходуются их деньги. Естественно, они хотели бы, чтобы сумма целенаправленно тратилась только на содержание совместного ребёнка, но закон не требует от получателя отчёта о тратах.

Важно! Нередко отцы самостоятельно пытаются узнать, не используется ли их финансовая помощь для оплаты ипотеки, ведь в таком случае они могут привлечь бывшую жену к ответственности за не целевые траты и добиться корректировки суммы.

Если ребёнок правильно питается, хорошо развит, одет и обут, то никаких вопросов не возникает, ведь нельзя точно сказать, какие именно ресурсы были потрачены на ипотечный взнос (заработанные лично матерью или алименты).

К тому же, помимо классических расходов на содержание и воспитание ребенка, алименты могут использоваться для поддержания прежнего уровня его жизни и содержание имущества, которое ему принадлежит.

Таким образом, если несовершеннолетний признан собственником ипотечной квартиры, то погашать за счет алиментов кредит можно со спокойной совестью.

Если же отец все-таки поймает мать на том, что она оказывает недостаточно внимания ребенку (его здоровью, образованию, внешнему виду), то может быть пересмотрен сам порядок проживания ребенка с конкретным родителем.

Ипотека, как участие родителей в дополнительных расходах на ребенка

Семейный Кодекс закрепляет за родителями право назначить в пользу несовершеннолетнего не только алиментные платежи, но и участие в дополнительных расходах, не покрываемых стандартными суммами.

Привлечь к дополнительным расходам можно только при наличии особых жизненных обстоятельств, и вопрос о включении ипотеки в их число довольно спорный.

В качестве доводов «за» используются выдержки из законодательства, согласно которым родители обязаны нести расходы по содержанию несовершеннолетних детей, в том числе и по жилью.

Как аргумент «против» используется тот факт, что, если с родителя уже взыскивались алименты, то суд может посчитать их достаточными и для оплаты кредитной доли несовершеннолетнего.

Чтобы иск о дополнительных расходах вообще был рассмотрен, необходимо рассчитать траты на ребенка, на месяц и приложить квитанцию, которая их подтвердит, а также нужно соотнести траты со своим заработком и алиментами. Наконец, можно потребовать у суда назначить выплаты половины регулярного взноса по ипотеке, если ребёнок живёт в ипотечной квартире, прописан в ней или является собственником.

Ипотека, как основание уменьшить алименты

Граждане, выплачивающих ипотеку, регулярно обращаются в судебные органы с заявлением о снижении алиментов, но сам по себе ипотечный кредит не является основанием для уменьшения суммы обязательств, ведь если родителю выдали кредит, значит, он был признан платежеспособным.

Суд может учесть материальное положение плательщика, если алименты устанавливались в первый раз и их взыскание проводится в твердой денежной сумме. Часто ипотеку указывают, как фактор, ухудшающий материальное состояние, но гораздо весомее являются два других момента: наличие других иждивенцев и состояние здоровья.

Квартира взята в ипотеку после развода

В такой ситуации алиментные обязательства никаким образом не зависят от других обременений плательщика. Кредит, оформленный после развода, является уже личным делом конкретного гражданина и не воспринимается, как повод для сокращения суммы финансовой помощи несовершеннолетнему ребенку.

Квартира взята в ипотеку до развода

Если ипотечная квартира была приобретена еще в браке, то она признается совместно нажитым имуществом. По закону, супруги имеют на нее равные права, и оплата долгов также проводится поровну.

При разделе суд поделит выплаты напополам, а содержание несовершеннолетнего ребенка будет определено отдельно, таким образом, мать, с которой чаще всего остаются жить дети, будет получать алименты, но ее обязательства по кредиту не исчезнут.

Обратите внимание! Совершенно неважно: кто является кредитором, из чьих средств платились взносы во время брака, был ли использован материнский капитал и кто живёт в квартире. Вообще ипотека и алименты могут взаимозаменяться, но нужно составлять соглашение и заверять его у нотариуса.

Источник: https://AlimentOff.ru/alimenty/alimenty-i-ipoteka-chto-yavlyaetsya-narusheniem-pri-pogashenii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.