+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Что такое егрн расшифровка

Содержание

Как правильно читать выписку из ЕГРН. Как использовать полученные сведения. Какие выписки из ЕГРН бывают

Что такое егрн расшифровка
Выписка из ЕГРН

Ни для кого не секрет, что перед тем, как купить квартиру, следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для покупателя бывает достаточным увидеть, кто является собственником недвижимости. Но на этом не следует останавливаться, данный документ следует изучить внимательно. Так как он содержит достаточно много информации, главное знать куда смотреть и как интерпретировать сведений.

Начнём с того, что с 01.01.2017 года появился Единый государственный реестр недвижимости, объединивший в себе Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и государственный кадастр недвижимости.

С этого момента информация о зарегистрированных правах и кадастровые сведения хранятся в единой базе (если право зарегистрировано после 31 января 1998 года).

Имейте ввиду, что только актуальная выписка из ЕГРН может подтвердить наличие зарегистрированных прав. Выписку можно назвать актуальной в момент получения, так как уже на следующий день могут быть совершены регистрационные действия и вчерашняя выписка уже не будет содержать новой информации.

Сведения о правах зарегистрированных до 31 января 1998 года содержатся в Департаменте городского имущества, и для получения информации, выписку следует заказывать у них.

С июля 2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдают, у собственника с этого момента на руках имеется только выписка из реестра и правоустанавливающий документ (документ основания регистрации права собственности).

Смотрите видео на моём -канале

Что же можно узнать, получив выписку из ЕГРН (читаем выписку)

Практически все выписки состоят из трёх листов.

На первом листе содержатся общие сведения об объекте, на втором – зарегистрированные права и ограничения, третий лист – план расположения помещения. Каждый из этих листов следует изучить внимательно.

1. Обратите внимание на дату получения выписки. Выписка должна быть свежей, по состоянию на текущую дату.

2. Проверьте правильность указания кадастрового номера в выписке и документах основаниях. Часто бывают ошибки, задвоение номеров и т.д. Если ошибку пропустить, то получите приостановку сделки.

3. Адрес объекта должен совпадать с фактическим адресом и адресом, указанным в документах основаниях. Если есть отличие, то нужно выяснить, возможно улица была переименована или просто произошла ошибка.

4. Назначение помещения. Бывали случаи, что квартиры числились как нежилые помещения и наоборот. Проверьте, чтобы не получить приостановку регистрации.

5. Указанная площадь и фактическая, должны совпадать. Если это не так. То сделана перепланировка. Будьте внимательны.

6. Кадастровая стоимость меняется регулярно. От неё зависит сумма налога на имущество, а в некоторых ситуациях и сумма НДФЛ. Узнав стоимость, можете посчитать размер налога.

7. В видах разрешенного использования содержится информация ограничивающая пользование объектом. Чаще всего это относится к земельным участкам.

8. В особых отметках могут содержаться сведения о перепланировке, каких-либо заявленных правах и иная информация. Следует изучить все строки выписки, так как каждая имеет значение.

9. Данные получателя выписки. Если вы покупаете квартиру, то следует получить ЕГРН самостоятельно, чтобы в данной графе содержалось ваше ФИО. В суде это будет иметь значение. Также данные о получателях сведений из ЕГРН хранятся в Росреестре. Собственник может узнать, кто заказывал выписки по его объекту.

10. Сведения о правообладателе. Если выписка получена собственником, то она будет содержать его паспортные данные, СНИЛС. Проверьте, соответствуют ли данные паспорта, данным в ЕГРН. Также стоит проверить паспорт на действительность на сайте МВД.

11. Номер государственной регистрации права и дата регистрации. Эти сведения должны совпадать с данными вписанными в штамп на правоустанавливающем документе.

12. Если выписка получена самим собственником, то в ней будет содержаться информация о документах основаниях возникновения права. Данные документы следует проверить обязательно, ведь именно они могут подтвердить законность прав на недвижимость.

13. Ограничения/обременения прав. В этой графе содержатся актуальные сведения о залогах, ипотеке, аресте, запрете и т.п.

14. Третий лист – план расположения объекта. Он должен корректно от отражаться, иначе могут быть проблемы при регистрации. Из план помещения можно сделать вывод об актуальности планировки квартиры. Но чаще всего план прикреплён в плохом качестве, поэтому следует отдельно ознакомиться с Поэтажным планом и Экспликацией БТИ.

Полученные из ЕГРН сведения можно использовать по-разному

Если вы поняли, что в квартире перепланировка, то следует либо попросить торг, либо отказаться от покупки.

В случае, если в сведениях в выписке ошибки, то следует их исправить, и только потом выходить на сделку, так как скорее всего будет приостановка регистрации перехода права.

Всегда имейте на руках свежую выписку, если вы планируете купить квартиру. Данные в реестре могут изменить в любой момент.

Сохраните выписку из ЕГРН полученную до сделки. Если будет судебное разбирательство и кто-то станет оспаривать прошедшую сделку. С помощью выписки вы можете подтвердить свою добросовестность, так как проявили осмотрительность перед сделкой и заказали выписку из ЕГРН. Судебная практика обязывает иметь данные выписки добросовестных покупателей.

Какие ещё бывают выписки из ЕГРН

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (содержит техническую информацию, в том числе дату ввода в эксплуатацию, разрешённое использование и т.д.);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования (информация об имеющихся ограничениях использования объектов недвижимости, видах разрешенного использования земельных участков, графический план территории, проекте межевания, об особых территориях);
  • выписки о границе между муниципальными образованиями, населёнными пунктами и субъектами Российской Федерации;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных ДУДС;
  • выписки о переходах права собственности на объект;
  • выписка о наличии у лица собственности;
  • выписка о признании физического лица недееспособным;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов (потребуется, если вы потеряли документ основание, дубликат можно заказать имея данную выписку).

Выписку можно заказать в любом МФЦ и на сайте Росреестра. Напоминаю, она актуальна на момент выдачи. Дата выдачи указана на выписке. Также сейчас запускается сервис Росреестра, по моментальному получению сведений из ЕГРН.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b7e6b89c04fcc00a94e348c/5d77bad934808200affa67d5

Что такое выписка из ЕГРН

Что такое егрн расшифровка

Выписка из ЕГРН – это ценный документ, который сегодня стал очень востребованным.

С недавних пор эта справка заменила собой свидетельство о праве собственности, которое ранее всегда имел у себя под рукой каждый владелец движимого и недвижимого имущества.

Данный материал расскажет, для чего нужна выписка из ЕГРН, проинформирует о содержащихся в этой справке сведениях и об обстоятельствах, которые могут заставить обратится за получением обозначенной выше справки.

Что такое выписка из ЕГРН: суть

Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2017 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая – Единый государственный реестр недвижимости.

Он является источником сведений о недвижимости, расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами.

Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН. 

Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе  может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью.

В других справках – сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих.

Есть и такие выписки, которые показывают историю передачи права собственности по конкретному объекту.

Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН 

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:

  • перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
  • перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
  • для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
  • перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
  • для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
  • тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
  • тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

  • основные характеристики объекта недвижимости;
  • перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
  • факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
  • актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
  • сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
  • обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
  • информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности. 

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть.

Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры.

Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в  нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

В каких формах предоставляется документ? какова его цена?

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая.

Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты.

Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.

Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.

Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

 Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно Как заказать выписку из ЕГРН через интернет (онлайн) – инструкция Сколько действительна выписка из ЕГРН – срок действия справки из ЕГРН

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/chto_takoe_vypiska_iz_egrn/

Выписка из ЕГРН – что это, зачем нужна, где и как ее получить

Что такое егрн расшифровка

Очень важным документом является выписка из ЕГРН. Что это? Как выглядит эта справка? Где можно ее взять? Ответы на эти вопросы интересует многих. На самом деле оформить выписку ЕГРН не так уж и трудно. Давайте вместе рассмотрим ключевые моменты процесса.

Описание

Выписка из ЕГРН – что это такое? Данный документ представляет собой лист, на котором хранятся сведения об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр прав. Иными словами, это справка со сведениями об имуществе.

Обычно выписки ЕГРН оформляют только на недвижимость. Без нее не может обойтись ни один собственник имущества. Но почему?

Сферы использования

Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:

  • дарение;
  • передачу по наследству;
  • покупку;
  • продажу;
  • обмен;
  • сдачу в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН – это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.

Виды

В России существуют разные виды выписок из ЕГРН. В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа.

Какими бывают выписки? Среди них выделяют следующие виды:

  • с характеристикой объекта недвижимости;
  • с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
  • указывающие на информацию об арестах;
  • с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
  • расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Чаще всего на практике встречаются общие справки и расширенные. Их достаточно для того, чтобы провести те или иные операции юридического типа.

Формы представления

Выписка из ЕГРН – что это? Так называется справка установленной формы, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости и его собственниках.

Изучаемый документ имеет несколько интерпретаций. Различают его бумажную и электронную форму. В первом случае документ будет распечатан на обычных листах. Во втором используется электронный файл, который открывается на компьютере.

Стоит обратить внимание на то, что бумажная выписка стоит дороже электронной. На практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости крайне важна. Как мы уже говорили, она позволяет получить наиболее полную информацию о недвижимости и ее хозяевах. Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге?

Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:

  • Ф. И. О. всех владельцев имущества.
  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.

На что можно получить?

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов.

Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью.

Где брать?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.

Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

  • через Росреестр;
  • на Почте России;
  • в МФЦ;
  • через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал “Госуслуги”. Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.

Стоимость

Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки – физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

В основной массе источников указывается, что граждане могут заказать выписку с описанием объекта за 750 рублей на бумаге и за 300 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную справку 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающие документы обойдутся физическим лицам в 600 и 400 рублей, а организациям – в 1 700 и 800 рублей. Как и в прошлом случае, сначала указывается цена на бумажную версию, затем – на электронную.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость – это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.

Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение. В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом.

Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

  1. Собрать пакет документов для получения услуги.
  2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
  3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
  4. Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
  5. Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
  6. Дождаться готовности выписки.

Далее остается только прийти в выбранную ранее организацию с паспортом и выпиской (если она была) для того, чтобы забрать готовый документ. Ничего сложного, непонятного или особенного тут нет.

Действуем через Интернет

Предложенная выше инструкция идеально подходит для обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН в итоге будет представлена в бумажном виде. Ее можно использовать по своему усмотрению.

Что делать, если хочется подать запрос через Интернет? Когда нужно оформить выписку в электронном виде? Стоит посетить портал “Госуслуги” или сайт Росреестра. На практике чаще всего выбирается второй вариант.

Чтобы заказать выписку ЕГРН через Интернет (а именно на сайте Росреестра), надо выполнить следующие действия:

  1. Перейти на страницу rosreestr.ru.
  2. Открыть раздел “Электронные услуги”.
  3. Нажать на “Получение сведений из государственного реестра недвижимости”.
  4. Ввести данные об объекте.
  5. Заполнить заявление в электронном виде. Для облегчения операции около полей есть подсказки.
  6. Выбрать форму представления итоговой бумаги.
  7. Указать способ получения. Если оформляется электронный файл, то достаточно написать действующий e-mail. В противном случае указывается МФЦ/Росреестр/кадастровая палата, в котором будет удобно получить справку установленного образца.
  8. Оплатить выдачу выписки. Рекомендуется использовать безналичный расчет.
  9. Ожидать оповещения о готовности.
  10. В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.

Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи “Госуслуг”. Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля. На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на “Госуслугах”.

Сроки ожидания

Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию.

Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.

Образец

Нашему вниманию представлен образец выписки из ЕГРН. Можно заметить, что в этой справке действительно содержится разная информация.

Главное, запомнить, что расширенную выписку может получить только собственник имущества. Образец выписки из ЕГРН подобного типа содержит подробную историю перехода прав собственности на имущество.

Документы для заказа

Какие бумаги требуются при подаче запроса на выдачу изучаемой справки? Физические лица приносят:

  • паспорт;
  • заявление;
  • чек с оплаченной квитанцией.

Если есть документы на недвижимость, то они тоже пригодятся. Юридические лица вместо паспорта предъявляют учредительные справки и документы, удостоверяющие личность непосредственного представителя компании. Выписка из ЕГРН – что это? Крайне важный документ для юридических сделок с недвижимостью.

Источник: https://FB.ru/article/331772/vyipiska-iz-egrn---chto-eto-zachem-nujna-gde-i-kak-ee-poluchit

ЕГРН: что это такое

Что такое егрн расшифровка

Выписка является перечным ключевых характеристик объекта недвижимости. Получить ее можно несколькими способами (вне зависимости от места нахождения объекта):

  •  лично при помощи обращения в любое отделение МФЦ («Мои документы»);
  •  По почте через службу Росреестра.

Сведения можно получить на:

  1. Жилое помещение (квартиру);
  2. Земельный участок.
  3. Частный дом.

Чтобы получить информацию достаточно указать минимум параметров недвижимости:

  • точный адрес его нахождения;
  • и кадастровый номер объекта.

Выписка включает в себя следующие данные:

 Полное названиеМесто расположения
 Технические параметрыназначение
 Дата регистрацииЛичные данные собственника
 Кадастровый номерДата, номер выписки из ЕГРН

Егрн российской федерации

С 01.01.2017 г. информация, хранившаяся в реестре прав и государственном кадастре объектов недвижимости, объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Единый реестр сведения на всё недвижимое имущество и о зарегистрированных права действует на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года  N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для получения сведений о каком либо жилом помещении или другом объекта, нужно обратиться в МФЦ или органы Росреестра с заявлением и указанием необходимых сведений.

Специалисту МФЦ нужно сообщить следующие данные:

 Наименование объектак примеру, квартира
 Адрес места нахождения недвижимого имуществапри наличии кадастровый номер

Кроме того, в этом учреждении содержатся следующая информация:

 Персональные данныео владельце недвижимости
 Наличие либо отсутствиеотягощений (например, залог в пользу банка) и прав на этот объект со стороны 3-их лиц

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ № 218,  государственная регистрация законных прав в ЕГРН  является единственным подтверждением наличия зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного в ЕГРН права на недвижимость может осуществляться только через суд.

Такие документы, как свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества и кадастровый паспорт, ранее предоставляемые в бумажной форме, были отменены. Вместо указанных бумаг в настоящее время выдаются выписки из ЕГРН, содержащие основные характеристики недвижимого имущества и оформленных в отношении него правах.

Расшифровка аббревиатуры

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости. Вся информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости после 31.01.1998 г., а также сведения кадастрового учета содержатся в ЕГРН.

Данные в выписке указываются в упорядоченном виде (как таблица).

Кто может заказать

Сведения в реестре являются общедоступными. Однако некоторые сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаются ограниченному кругу лиц. В частности, сведения, касающиеся:

  • даты получения регистрационным органом заявления о проведении кадастрового учета либо оформления прав и приложенных к нему бумаг,
  • содержания правоустанавливающей документации,
  •  общая информация о правах конкретного лица на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества,
  • копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН,
  • данные о признании собственника недееспособным (ограниченным в дееспособности).

Заказать такую информацию могут следующие лица:

 Непосредственно собственник объектаа также его представитель по закону (родители, усыновители и т.д.) при наличии необходимых документов
 Физические лица или организацииимеющие нотариально оформленную доверенность, выданную владельцем объекта или его законным представителем
 Залогодержательна объекты недвижимости, находящиеся у него в залоге
 Руководителям органов исполнительной власти и многофункциональных центров (МФЦ)с целью предоставления муниципальных или гос. услуг;
  Судам, приставам, правоохранительным органам, органам прокуратуры РФкоторые имеют в производстве дела, связанные с объектами недвижимости
 Иным гражданам и ведомствамуказанным в п. 7 ст. 13 ФЗ № 218

Вне зависимости от того, кто запрашивает выписку об объекте, выдается она исключительно на основании запроса в письменной форме. Данное правило относится ко всем заявителям.

Сделать запрос допускается следующими способами:

 При личном обращенииС помощью МФЦ (в любом отделении государственных услуг «Мои документы») или службы Росреестра
 На официальном портале Госуслугили на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru)

При оформлении запроса в электронной форме, заявитель должен иметь ЭЦП (электронную цифровую подпись).

Выписка с перечисленными сведениями предоставляется на протяжении 3-х рабочих дней со дня получения запроса.

Днем выдачи информации в бумажном виде, если запрос подавался лично, считается день подписания выписки, указанный как реквизит документа.

А днем предоставления выписки в электронной форме — дата отправления регистрационным органом электронной выписки либо электронной ссылки на этот документ. При отправлении сведений через почту, датой выдачи информации считается день передачи отправления на почту.

Выписка

Сведения об объектах недвижимого имущества предоставляются в форме выписок.

Форма документа утверждена Приказом Минэкономразвития от 25 декабря 2015 года N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

Различные формы выписок

Существуют различные формы выписок. Различные формы справок обуславливаются целью выдачи сведений и видом объекта недвижимого имущества.

Виды выписок:

  • об объекте недвижимого имущества;
  • об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • сведения о кадастровом плане территории;
  • о зоне с особыми условиями использования территорий;
  • о кадастровой стоимости объекта;
  • о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве;
  • о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • о переходе прав на объект;
  • о признании недееспособным или ограниченно дееспособным правообладателя;
  • иные справки.

Выписки должны быть составлены по установленной форме на определенных бланках. Документ подписывается специалистом службы регистрации прав, который ее составил и главой ее территориального отделения.

Квартплата за квартиру, где никто не прописан читайте в статье: квартплата за квартиру.

Также выписка также иметь печать учреждения как обязательный реквизит данного документа.

Сведения, которые хранятся в реестре

Выписки содержат следующие сведения:

 Дата предоставления сведенийее порядковый номер
 Данные о запросена основе которого предоставляется информация
 Кадастровый номер объекта недвижимостипри наличии (если не имеется, то условный номер)
 Назначение объектажилое помещение или нежилое
 Совокупная площадьМесторасположения (с указанием региона)
 Личные данные правообладателякоторый имеет право собственности на указанную недвижимость
 Вид собственностиЕсли собственность общая, то указываются доли, принадлежащие конкретному правообладателю
  Наличие прав третьих лиц, обремененийв пользу прочих юридических лиц и гос. учреждений
 Является ли объектом долевого строительстваналичие притязаний со стороны 3-х лиц
 Заявлялось ли на объект через судправа требования
 При нахождении в долевой собственностиинформация о других правообладателях
 Сведения о специалисте службы Росреестраизготовившем документ

Для чего нужна?

Выписка необходима для того, чтобы гражданин мог проверить юридический статус объекта недвижимого имущества.

К примеру, во время заключения договора купли-продажи квартиры, покупатель вправе запросить у продавца такой документ.

Лицо должно убедиться, что приобретаемое жилье принадлежит на праве собственности продавцу, а также что оно не находится в залоге и на него не имеется притязаний со стороны других лиц в судебных инстанциях.

Выписка также может понадобиться по следующим причинам:

 Судебному органу для выяснения информации об объекте недвижимости, если он является предметом споравсякое изменение правового статуса недвижимого имущества должно подтверждаться прохождением процедуры регистрации. В ЕГРН отражается переход права собственности от одного лица к другому. При отсутствии сведений в реестре, сделка не считается заключенной.
 Чтобы обозначитьправовой статус объекта

Образец выписки

Выписка предотавляется по установленной форме, которая утверждена Приказом министерства экономического развития N 975 от 25.12.2015 года.

Она включает в себя:

 Наименование выдавшего учрежденияФедерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», включая его территориальные отделения
 Реквизиты документаЕго порядковый номер и дата выдачи
 Сведения о официально сделанном запросена основе которого составлен документ
 Информацияоб объекте недвижимости, его характеристики, а также о самом собственнике
 Сведения о специалисте службы регистрациикоторый изготовил справку

Документ должен быть удостоверен печатью отделения регистрационной службы и подписан его руководителем.

Сроки изготовления

Выписка из реестра составляется и передается заявителю на протяжении 3 рабочих дней после принятия запроса о предоставлении информации специалистом органа регистрации.

Передача МФЦ запроса гражданина о предоставлении сведений в службу Росреестра и передача готового документа, содержащего сведения ЕГРН, в МФЦ не должна составлять более 2-х рабочих дней с даты подачи такого запроса.

При направлении выписки гражданину с помощью почтового отправления, необходимо принимать во внимание время нахождения в пути. Почтовое отправление, как правило, идет до заявителя в течение недели.

Получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости можно в предельно короткий срок, включая квартиру в многоквартирном жилом доме и новостройке по договору долевого строительства, используя официальный сайт Росреестра.

Стоимость услуги

Величина госпошлины за услуги различается в зависимости от:

 Статуса заявителядля юридических лиц размер оплаты выше, чем для физических лиц
 От категории запросастоимость запроса, поданного не по месту расположения объекта выше, чем в случае стандартного запроса
 От формы предоставления сведенийв бумажной форме документ оплачивается дороже, чем в форме электронного документа

Размер госпошлины следующий:

 Стандартный запрос
  • для граждан — от 300 руб. за бумажную выписку, и 150 руб. за электронную;
  • для компаний — 950 и 400 рублей соответственно

Внести плату можно во всех отделениях российских банков. Но отдельные банки могут дополнительно взимать комиссию за такие услуги.

Потому рекомендуется производить оплату через Сбербанк. Можно использовать терминалы для оплаты пошлины.

Документы для оформления запроса

Для оформления запроса на предоставление сведений из ЕГРН, следует представить специалисту МФЦ:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Доверенность, при подаче запроса от имени представителя.

Также нужно предъявить документ, который подтверждает оплату госпошлины.

Документация принимается специалистом отделения «Мои документы», после чего заявителю выдается расписка в получении.

Расписка содержит:

  • Сведения о сотруднике, принявшем заявление;
  • полный список приложений к запросу;
  • дата принятия запроса.

Расписку многофункционального центра нужно сохранить до момента, пока не получена подготовленная выписка.

Заказ онлайн

При наличии у заявителя ЭЦП (электронной цифровой подписи), то возможен заказ выписки из ЕГРН в онлайн режиме с помощью сети интернет.

Для чего нужно зайти на официальный сайт службы Росреестра либо на официальный портал Госуслуг.

Заявителю необходимо сделать скан-копии всех необходимых документов и приложить их к форме заявления. Их необходимо загрузить на сайт. Оплата госпошлины также может быть произведена тут же.

Поле формирования квитанции, она также направляется в электронной форме.

Для составления запроса нужно указать способ получения документа со сведениями из ЕГРН. Обычно выписка направляется на электронную почту заявителя.

Регистрация дома по дачной амнистии через МФЦ в 2019 году, читайте здесь.

Такой документ обладает такой же юридической силой, что и бумажный документ.

: Что за выписка ЕГРН

Загрузка…

  • Заказать выписку из ЕГРН
  • Выписка ЕГРН
  • Госпошлина за выписку из ЕГРН

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/egrn-chto-eto-takoe/

Егрн – расшифровка выписки простым языком

Что такое егрн расшифровка

ЕГРН — что это такое? — вопрос, периодически возникающий у обладателей недвижимого объекта и пребывающих в поисках расшифровки указанной аббревиатуры.

Полное название категории — единый государственный реестр недвижимости.

Как действует система, что представляет собой документ и какую информацию может рассказать о имуществе, подлежащем государственной регистрации — далее в статье.

Расшифровка выписки ЕГРН или что это за справка?

ФГИС ЕГРН расшифровывается простыми словами как специальная электронная система, действующая при Росреестре, посредством которой можно получить сведения о зарегистрированном в установленном порядке недвижимом имуществе.

Наш

Источник: https://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/egrn-chto-eto-takoe-rasshifrovka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.