+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Агентский договор на продажу объекта недвижимости образец скачать

Содержание

Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений – Агентский договор и соглашение

Агентский договор на продажу объекта недвижимости образец скачать

г. ______________                                                                         «___» ________ 20__ года

____________________________________________ именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице __________________________,  действующего на основании _____________, с одной стороны, и

___________________________________,  именуемое в дальнейшем «Агент», в лице _______________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – настоящий Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Согласно условиям настоящего Договора Принципал предоставляет Агенту право осуществлять поиск и привлечение:

  • потенциальных покупателей, инвесторов (далее – «Клиент») к заключению с Принципалом предварительных договоров купли-продажи жилых помещений (далее – Квартира), встроенных нежилых помещений (далее – «Помещение»), инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве жилых домов (далее – «Объект»);
  • Клиентов к заключению договоров купли-продажи Квартир (Помещений) непосредственно с их собственниками (далее по тексту – Собственники);
  • лиц, заинтересованных в членстве (далее – «Пайщик») в Жилищно-строительном кооперативе (далее – ЖСК) с целью строительства Объектов, а также приобретения Квартир в Объектах и заключению договоров паенакопления, предусматривающих порядок выплаты Пайщиками паевых взносов и предоставления им взамен Квартир в строящихся Объектах.

1.2 Принципал обязуется оплачивать Агенту вознаграждение в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

1.3 Принципал гарантирует, что Квартиры (Помещения), подлежащие передаче Клиенту (Пайщику), свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом или в залоге. Принципал также обязуется в дальнейшем не совершать действий, направленных на обременение прав на Квартиры (Помещения) правами третьих лиц.

1.4 Агент не вправе совершать действия по заключению договоров, указанных в п. 1.1 настоящего Договора (далее – Договоры), а также иные сделки от имени и за счет Принципала.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Агент  обязуется:

2.1.

1 Осуществлять поиск и привлечение Клиентов (Пайщиков) в течение срока действия настоящего Договора, предоставляя им информацию о Квартирах (Помещениях) Объектов и условиях их приобретения.

2.1.

2 Проводить предварительные переговоры с потенциальными Клиентами (Пайщиками) с целью заключения ими Договоров.

2.1.

3 Использовать в отношениях с Клиентами (Пайщиками) сведения (стоимость Квартир (Помещений), форма оплаты, порядок оплаты, размер первого авансового платежа, размеры вступительного, паевого, целевых, членских и иных взносов, перечень Квартир (Помещений), сроки окончания строительства и др.), предварительно подтвержденные Принципалом и соответствующие действительности в момент проведения переговоров.

2.1.

4 Своевременно сообщать Принципалу предварительные сведения о потенциальном Клиенте (Пайщике) и резервировать Квартиры (Помещения), интересующие потенциального Клиента (Пайщика), на срок, необходимый для заключения Договора, но не более чем на два рабочих дня. По мере исполнения настоящего Договора предоставлять Принципалу отчет о своей деятельности в письменной форме. Принципал вправе представить возражения по представленному Агентом отчету в течение пяти рабочих дней со дня получения отчета.

2.1.

5 По мере исполнения настоящего Договора подписывать акты об оказании услуг.

2.1.

6 Ежемесячно, не позднее 5 (пяти) дней с последнего числа отчетного месяца проводить с Принципалом сверку расчетов по настоящему Договору с подписанием акта сверки.

2.2 Принципалобязуется:

2.2.

1 Предоставлять Агенту информацию по Квартирам (Помещениям) и по Объекту, в том числе: условное наименование Объекта, типы расположенных в Объекте Квартир (Помещений), стоимость одного квадратного метра общей площади Квартир (Помещений), сведения о размерах паевых, вступительных, целевых, членских взносах, приблизительная планировка (эскизы) Квартир (Помещений). Предоставление информации может осуществляться в форме размещения Принципалом в средствах массовой информации соответствующих данных, либо иными, доступными способами (например: передача посредством факсимильной, почтовой и др. форм связи бумажных, электронных и пр. носителей информации; передача данных посредством сети Internet, и т.д.). В случае изменения информации, Принципал незамедлительно извещает Агента о произошедших изменениях.

2.2.

2 Утверждать отчеты Агента о ходе исполнения поручения, не позднее 5-ти рабочих дней с момента их получения или предоставлять мотивированный отказ.

2.2.

3 Выплачивать Агенту  вознаграждение в порядке и объеме, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

2.2.

4 На основании устной (по телефону) или письменной (по факсимильной связи) заявки Агента резервировать Квартиры (Помещения), интересующие потенциального Клиента (Пайщика), на срок, необходимый для оформления Договора, но не более чем на два рабочих дня.

2.2.

5 Перед заключением Договора предоставлять привлеченным Агентом Клиентам (Пайщикам) по их запросам необходимую информацию по Объекту.

2.2.

6 Обеспечивать (в случае необходимости) возможность осмотра потенциальными Клиентами (Пайщиками) строящихся Объектов в присутствии представителей Принципала.

2.2.

7 Информировать Агента о заключении с Клиентом (Пайщиком) Договора в течение трех дней с даты заключения такого Договора.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Право Агента на вознаграждение возникает при совокупности следующих условий:

  • заключение Договора Клиентом (Пайщиком), привлеченным Агентом в соответствии с условиями настоящего Договора, а в случае заключения Клиентом, привлеченным Агентом, договора долевого участия в строительстве жилого дома, государственная регистрация указанного договора,  в соответствии с требованиями п. 3, ст. 4  Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”;
  • поступление от Клиента в кассу или на расчетный счет Принципала (Собственника) либо зачета по акту денежных средств в счет оплаты по Договору в размере не менее 30 % от общей стоимости Квартиры (Помещения), указанной в Договоре, либо поступления от Клиента в кассу или на расчетный счет Принципала денежных средств в размере не менее 30% от общей стоимости Квартиры (Помещения), указанной в Договоре, либо поступления от Пайщика на расчетный счет ЖСК денежных средств в размере не менее 30% от общей суммы паевого взноса, указанной в Договоре.

3.2 Размер вознаграждения Агента по настоящему Договору включает в себя НДС и составляет нижеуказанный процент от общей стоимости Помещения, указанной в Договоре, заключенном с Клиентом, привлеченным Агентом, по которому в течение отчетного месяца  (с первого числа отчетного месяца до последнего числа отчетного месяца включительно) поступил первый взнос.

Размер вознаграждения в рублях по настоящему Договору рассчитывается исходя из стоимости одной условной единицы (У.Е.

) по курсу, устанавливаемому Принципалом (либо ЖСК по договорам паенакопления) на день заключения Договора с Клиентом (Пайщиком), привлеченным Агентом.

Устанавливаемый Принципалом (либо ЖСК по договорам паенакопления) курс для расчета вознаграждения не может быть ниже _____ рублей за одну условную единицу. В последующих взаимоотношениях Сторон условная единица рублевому пересчету (изменению) не подлежит.

3.3 Начисление вознаграждения Агенту производится при соблюдении условий п.3.1, настоящего Договора на основании утвержденного отчета Агента.

3.4 Выплата вознаграждения Агенту производится Принципалом на основании утвержденного отчета Агента, содержащего расчет вознаграждения Агента. Днем выплаты вознаграждения по настоящему Договору является день выдачи рублевых денежных средств из кассы Принципала или списания рублевых денежных средств с его расчетного счета.

3.5 В случае передачи в оплату по Договорам векселей вознаграждение Агенту начисляется после погашения векселей, предъявленных к оплате, либо с момента передачи векселей в счет исполнения обязательств третьим лицам. Издержки (в том числе на рекламу), понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора, возмещению Агенту  не подлежат.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 Стороны несут ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1 Агент вправе уступить свои права по настоящему Договору только с письменного согласия Принципала.

5.2 Агент имеет право в целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору привлекать субагентов, только предварительно письменно согласованных с Принципалом. При этом Агент несет ответственность за действия третьих лиц, как за свои собственные. Привлечение Агентом третьих лиц не влечет увеличение установленного настоящим Договором вознаграждения Агента.

5.3 Агент вправе осуществлять консультационное обслуживание потенциальных Клиентов (Пайщиков) в процессе переговоров между Клиентами (Пайщиками) и Принципалом и присутствовать на таких переговорах.

5.4 При изменении организационно-правовой формы или формы собственности какой-либо из Сторон настоящего Договора все без исключения права и обязанности каждой из них переходят к соответствующим правопреемникам.

5.5 Все споры и разногласия по настоящему Договору урегулируются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия спор подлежит разрешению арбитражным судом в соответствии с законодательством РФ.

5.6 Все приложения, дополнительные соглашения, протоколы и акты должны быть согласованы и подписаны обеими Сторонами.

5.7 Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2 Срок действия настоящего Договора  – _______________________.

6.3 Настоящий Договор может быть расторгнут одной  из Сторон в одностороннем внесудебном порядке путем направления другой Стороне  соответствующего уведомления о расторжении.

Договор при этом считается расторгнутым  по истечении 10 рабочих дней с момента отправки уведомления о расторжении в адрес другой Стороны, указанный в  разделе 8 настоящего Договора.

При этом не позднее 10 рабочих  дней с момента расторжения настоящего Договора, Принципал производит выплату вознаграждения Агента, зафиксированного в утвержденном Принципалом к моменту расторжения Договора отчете Агента.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Настоящий Договор составлен  3-х (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9/

Агентский договор на продажу недвижимости образец скачать

Агентский договор на продажу объекта недвижимости образец скачать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Агентский договор на продажу недвижимости образец скачать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В силу прямой нормы закона агентский договор необходимо заключать в письменной форме, вне зависимости от условий и предмета договора.

Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего Договора, необходимые для исполнения обязательств Исполнителя по настоящему Договору.

Панель ручного поиска договоров

Право собственности на объект зарегистрировано Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделаны записи регистрации в ЕГРП от 27 января 2017 года № 47-01/38-1/2017-166. В подтверждение регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 января 2017 года серии 47-АА № 043695.

Права и обязанности сторон по агентскому договору Стороны, заключающие договор, берут на себя определенные обязанности. Принципал должен своевременно компенсировать сопроводительные расходы и выплачивать вознаграждение.

Агентский договор на продажу недвижимости — это договор, в согласии с которым одна сторона (агент) за вознаграждение обязуется совершать по поручению принципала (другой стороны) продажу недвижимости от собственного имени, однако за счет принципала или за счет и от имени принципала. Смежными договорами являются договор комиссии и договор поручения.

Присутствовать на переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями. 2.1.9. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов). 2.1.10.

Образец агентского договора на продажу объекта недвижимости (заполненный бланк)

Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.

Имущественная и иная ответственность сторон определяется настоящим Договором и действующим законодательством РФ. Нарушение положений Регламента является нарушением настоящего Договора.

В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 5.3.

Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета. 2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта Принципала.

Бланк агентского договора на продажу объекта недвижимости

Объект подлежит продаже по цене не ниже 2 650 000,00 руб. (два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч рублей).

В случае выявления данного обстоятельства после заключения настоящего агентского договора Агент вправе прекратить оказание договорных услуг.1.1.7.

По согласованию с Принципалом стоимость Помещения 1 устанавливает Агент на основе данных маркетингового исследования.1.2. Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей.

Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала.

Если лицо должно представить свои интересы в различных деловых сделках, но в силу различных обстоятельств не способно на это, либо не находит себя достаточно компетентным в этом вопросе, по закону допускается использовать агентов. Агент необходим для того чтобы представить интересы гражданина в той или иной юридической процедуре.

На каких условиях заключить агентский договор по поиску, продаже или покупки недвижимого имущества? Агентский договор на покупку недвижимости (образец) должен содержать не только определение предмета сделки. Вторым по важности существенным условием является характеристика объекта соглашения.

Следует помнить: ответственность за выполнения всех заданий и всех пунктов агентского договора недвижимости является прямой агент, а не субагент и т.д.

Изменение агентского договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор.

Следует помнить: ответственность за выполнения всех заданий и всех пунктов агентского договора недвижимости является прямой агент, а не субагент и т.д.

Изменение агентского договора или его расторжение производится по согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения. Оно должно быть заключено в той же форме, что и сам договор.

Организовывать осмотр Помещения 1 потенциальными покупателями в согласованное с Принципалом время только в присутствии уполномоченного представителя Агента, на которого выдана доверенность, заверенная печатью и подписью управомоченного лица Принципала.

К «Отчету агента» должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных «Агентом» по «Договору».5.6.

Провести маркетинговые исследования по определению рыночной стоимости Помещения 1. Результаты исследования Агент представляет Принципалу.

Существенное условие агентского договора продажи недвижимости — предмет договора, в частности, объект договора (дом, квартира, здание, нежилое помещение, земельный участок, сооружение) и действия агента.

По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта.

Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. Малейшие сомнения необходимо обговаривать с риэлторской компанией, и требовать улучшения качества обслуживания.

Агент несет ответственность в размере действительного ущерба за сохранность документов, имущества и материальных ценностей, полученных им от Принципала или третьих лиц в процессе исполнения настоящего договора. 6.3.

Важно помнить: агент по продаже недвижимости и риелтор (который может не иметь не то что лицензии, но и, как показывает опыт, среднего образования) — совершенно разные люди.

Эта сумма обсуждается с самого начала, задолго до составления договора. Важно помнить: в арендное вознаграждение не входят поточные расходы агента.

Агент обязуется осуществлять все действия по настоящему Договору только при условии совершения Клиентом всех необходимых для этого с его Стороны действий и соблюдения им гарантий взятых в рамках настоящего Договора.

Стороны вправе отказаться от исполнения настоящего Договора полностью или частично в одностороннем порядке до _________. Заинтересованная сторона обязана сообщить об отказе от исполнения Договора противоположной стороне в письменной форме с уведомлением в срок не позднее ____ рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.

Подойдет тем, кто собирается через агента (риэлтора) продать свою недвижимость, а также профессиональным риэлторам, содействующим продаже объектов.

Типовой агентский договор Гильдии риэлторов Москвы

Оказание качественных риэлторских услуг по продаже и дарению недвижимости высоко ценится в обществе. Образец договора можно скачать бесплатно по ссылке.

Основной Договор – это договор между Правоприобретателем и Клиентом о передаче прав на недвижимое имущество от Клиента к Правоприобретателю (купля-продажа, или аренда (субаренда), или инвестирование (соинвестирование), или долевое участие в строительстве, или доверительное управление, или иной вариант уступки прав на Объект или юридическое лицо которому принадлежит Объект).

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.5. Объект – объект недвижимости или его часть, и/или доля в участии юридического лица, которому принадлежат права на объект недвижимости, указанный в Преамбуле настоящего договора.

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы (копии документов).

Агентский договор заключают с юридическим или физическим лицом. В качестве стороны договора в практике выступают риэлторские фирмы агентства недвижимости.

В случае получения Агентом согласия на покупку Помещения 1 покупателем и согласия Принципала на приобретение Помещения 2 организовать документальное оформление взаимоотношений между Агентом, Принципалом и продавцами Помещений 1 и 2.

Оказание помощи в поиске покупателей квартиры, дома, земельного участка, а также грамотный подход к их оформлению в регпалате — не легкий труд, требующий немало времени и сил.

Образец договора оказания риэлторских услуг можно скачать бесплатно по ссылке.

Источник: https://omorashi.ru/vyselenie/4545-agentskiy-dogovor-na-prodazhu-nedvizhimosti-obrazec-skachat.html

Агентский договор на покупку недвижимости образец – Юрист Владислав Анохин

Агентский договор на продажу объекта недвижимости образец скачать

— Предпринимательское право — Агентский договор с покупателем недвижимости

Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя;

  • если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем (участником), акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя;
  • если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей (участников), акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей (участников), акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение дней после окончания срока действия настоящего Договора. 2.10.

Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту.2.2.2. Требовать и получать от Принципала любые правоустанавливающие документы на объект.2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.2.2.4.

Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.2.3. Принципал обязуется:2.3.1. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта.2.3.2.

Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект.2.3.3.

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 5.5.

Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.

1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

Агентский договор на покупку недвижимости

Важно Сроки оказания услуг:начальный срок ;конечный срок . 1.4. Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Исполнитель гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.5.

Договор исполняется по месту нахождения Исполнителя (г. ). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание представителей Исполнителя из расчета:- билеты: или оплата автотранспорта ;- проживание (гостиница): рублей за сутки;- питание: рублей за сутки. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ 2.1. Обязанности Исполнителя: 2.1.1.

Осуществляет для Заказчика подбор вариантов Объекта. Уведомляет Заказчика о наиболее подходящих из них. 2.1.2. Проводит экспертизу правовых и иных рисков приобретения Объекта, указанного Заказчиком.

Агентский договор на продажу объекта недвижимости

Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом. 3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА 3.1. Агентское вознаграждение составляет % от покупной цены объекта.

3.2. Агентское вознаграждение, установленное п.3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом. 3.3.

Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента. 3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.
3.5.

Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:

  • на в сумме рублей;
  • на в сумме рублей;

3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

Агентский договор поиск покупателей квартиры

Вознаграждение перечисляется Принципалом на расчетный счет Агента после заключения Агентом каждого договора купли-продажи продукции Принципала.

Вознаграждение определяется на основании акта урегулирования взаимных расчетов, подписанного обеими сторонами, счета-фактуры Агента, оформленного в адрес Принципала, а также копии счета-фактуры, оформленного Агентом в адрес третьего лица.

Вознаграждение Агенту выплачивается Принципалом в срок не позднее дней с момента подписания Принципалом отчета Агента о выполненной работе.

3.3. Денежные средства за реализованную Агентом продукцию Принципала покупатели продукции перечисляют на расчетный счет Принципала.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

Агентский договор на совершение действий по поиску покупателей

Источник: http://buh-nds.ru/agentskij-dogovor-s-pokupatelem-nedvizhimosti/

Агентский договор по недвижимости образец

Законодатель применяет общие требования к договорам поручения, важно составлять их в простой письменной форме. Удостоверение не требуется. В агентском договоре участвуют 2 человека: и агент. Заказчиком, как и исполнителем, могут быть и физические, и юридические лица. Разумеется, ИП также имеют право вступать в сделки подобного рода.

Агентский договор на покупку недвижимости (образец) должен содержать не только определение предмета сделки.

2.5. В случае, когда Агент совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Принципалом, дополнительная выгода делится между Агентом и Принципалом поровну.

2.6. Вещи, поступившие к Агенту от Принципала либо приобретенные Агентом за счет Принципала, являются собственностью Принципала. 2.8. Агент обязан предоставить Принципалу отчет о выполненной работе не позднее чем через дней после окончания срока действия настоящего договора.

Составление и заключение договора на оказание риэлторских услуг

В качестве субъектов сделки выступают ее участники, которые могут быть как физическими, так и юридическими лицами .

В зависимости от того, какие цели преследует клиент агентства недвижимости, выделяют 2 основных вида договоров : Договора по аренде .

Подобный вид сделок заключается при поиске объекта для потенциального арендатора, либо при поиске арендаторов для собственника недвижимости.

Результаты исследования представляются в форме отчета.

2.1.4. Осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта.

2.1.5. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями. 2.1.6. Организовывать встречи предполагаемых покупателей с Принципалом.

2.1.7. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения купли-продажи объекта.

Закон РАА

г.

Пермь «____»________________________20__ г.

_________________________________________ , именуем______ в дальнейшем КЛИЕНТ, с одной стороны и 1.

АГЕНТ принимает на себя обязательства выступать для КЛИЕНТА в качестве АГЕНТА но недвижимости, что в рамках настоящего договора означает следующее: — АГЕНТ организовывает просмотр объекта недвижимости по адресу: — АГЕНТ обязуется обеспечить ________________, а КЛИЕНТ_____________ вышеуказанный объект. — АГЕНТ выполняет работы от своего имени и за счет КЛИЕНТА.

Источник: http://vlad1.ru/agentskiy-dogovor-na-pokupku-nedvizhimosti-obrazets/

Агентский договор на продажу недвижимости образец скачать

Агентский договор на продажу объекта недвижимости образец скачать

​К помощи агентов прибегают в различных ситуациях. В том числе и когда необходимость реализации недвижимости.

Любое лицо, располагающее имуществом в виде квартиры, частного дома, дачи, имеет возможность обратиться за помощью к агенту, который выполнит задачу по реализации.

Чтобы не возникало каких-либо проблем, касающихся правильности выполнения поставленной задачи, необходимо правильно оформить договор.

Он должен включать в себя все самые важные моменты, который способны развеять любые сомнения и разрешить конфликтную ситуацию.

�менно для исключения таковой и прибегают к созданию такого документа.

Что представляет собой агентский договор на продажу и аренду недвижимости

В любом случае агентский договор на аренду или продажу недвижимости заключается с двух сторон принципалом, которому она принадлежит и агентом (либо агентством недвижимости). Бланк такого документа в обязательном порядке содержит следующие моменты:

  • информация, касающаяся объекта собственно РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • обязанности обеих сторон;
  • права обеих сторон РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • временные рамки действия такого документа;
  • реквизиты обеих сторон РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • дополнительные условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • дополнения относительно возмещения имевших место затрат;
  • РїРѕРґРїРёСЃРё обеих сторон.

Как известно, управление имуществом находится в полном распоряжении того, кому оно принадлежит.

Но в процессе заключения договоренности между принципалом и агентом оговариваются все важные моменты, которые имеют отношение к недвижимости.

Такой договор обязательно должен высвечивать все моменты, касающиеся распоряжением квартиры, дома или другого объекта, передаваемого для реализации.

В любом случае агентский договор на аренду или продажу, управление недвижимым имуществом должен в полной мере отображать все действия, которые предполагается выполнить после его составления. Что касается коммерческой недвижимости, здесь также важно правильно составить документ, который в полной мере отразит все необходимые моменты при взаимоотношении двух сторон.

Необходимо, чтобы агентский договор, образец которого можно скачать ниже, содержал в себе все необходимые пункты.

Если в документе сказано, что все полномочия от принципала передаются агенту, то и управление имуществом будет в распоряжении именно агента.

Предварительно перед собственно заключением такого соглашения нужно тщательно продумать все моменты, касающиеся финансового вознаграждения и выполнения обязательств, чтобы в дальнейшем не возникло никаких конфликтных ситуаций. Этот документ будет свидетельствовать о бесспорности принятых решений.

Важно! Особое внимание должно быть уделено такому разделу в документе, как возмещение затраченных средств и вознаграждение.

​В договоре обязательно указывается сумма средств, которые потрачены агентом в процессе реализации недвижимого имущества.

Все затраты, которые имели место в данном случае должны компенсироваться принципалом в пользу агента, который выполнил свои обязательства.

Чаще всего такая сумма означает процент от суммы стоимости реализованного объекта. Такая цифра заносится в договор.

Данный документ также должен содержать все данные относительно затрат, которые были запланированы.

Необходимо указывать Рё такие сведения, как причина затрачиваемых средств – РЅР° что именно потрачены средства. Р’СЃСЋ СЃСѓРјРјСѓ финансовых затрат компенсирует принципал.

Нужно правильно заполнить договор на аренду и сдачу недвижимости, образец которого можно скачать.

В договорном документе нужно в обязательном порядке указывать временные рамки для выплаты вознаграждения агенту, выполняемому агентский долг.

Что включает в себя агентский документ на управление имуществом, реализацию и его аренду

Передаваемым в рамках закона и на основании договора принципалом имуществом вправе распоряжаться агент, который выполняет все действия, которые были обсуждены двумя сторонами. Коммерческий документ, образец которого можно скачать, обязательно должен включать в себя все основные моменты. Общие положения охватывают следующие сведения:

  • дата заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • РёРјСЏ, фамилия Рё отчество принципала Рё агента;
  • наименование Рё адрес недвижимости, являющейся объектом проводимых операций;
  • сведения Рѕ предоставлении агенту права РЅР° определенное распоряжение Рё управление недвижимостью;
  • указание цены продажи или аренды объекта;
  • гарантии СЃРѕ стороны агента.

Любые действия, которые планируется выполнить агентом, которому передают объект для реализации, будь то сдача в аренду коммерческой или частной недвижимости либо продажа, должны быть оговорены в рамках договорного документа. В числе прав и обязательств со стороны агента:

  • проверка РЅР° действительность документации, которая свидетельствует Рѕ том, что принципал реально является С…РѕР·СЏРёРЅРѕРј данного объекта;
  • совместная СЃ владельцем квартиры или РґРѕРјР° разработка пакета рекламных мероприятий;
  • исследования маркетингового характера, отчет РІ пользу принципала;
  • РїРѕРёСЃРєРё покупателей или арендаторов;
  • организация встреч между принципалом Рё клиентом;
  • сообщение РІ пользу принципала всех сведений относительно происходящих событий;
  • оплата услуг дополнительно привлеченных лиц;
  • предоставлений консультаций принципалу относительно законодательства Рё существующих маркетинговых условий;
  • предоставление информации касательно стоимости недвижимых имуществ данного типа;
  • привлечение различных специалистов РїСЂРё подготовке документов;
  • реализация действий относительно объекта РЅР° самых взаимовыгодных условиях;
  • подготовка отчета РІ СЃСЂРѕРє.

Р’ числе прав агента – потребовать РѕС‚ владельца имущества нужную документацию, получать требуемые РєРѕРїРёРё, пользоваться дополнительными услугами лиц РІ интересах реализации объекта.

В свою очередь, принципал также несет определенные обязательства, которые высвечиваются в рамках документации, составляемой и подписываемой обеими сторонами. Основные обязательства принципала:

  • необходимость предоставления нужных документов, касающихся объекта реализации, агенту;
  • обязательное предоставление документации, подтверждающей права РЅР° собственность;
  • совместное СЃ агентом составление РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, рекламных Рё маркетинговых мероприятий;
  • составление доверенности для увеличения полномочий агента, что требуется для реализации объекта;
  • принятие РѕС‚ агента отчетов, протоколов, писем;
  • ведение переговоров СЃ клиентами РїСЂРё агенте.

Также принципал согласно документу не имеет права вступать в различные отношения с третьими лицами до того, как окончится срок договора.

Он должен ознакомиться с отчетами агента и выразить свое согласие или возражение в рамках определенного, оговоренного в договоре срока.

Если агент добросовестно выполняет свои обязательства и несет определенные расходы, принципал их должен возместить.

В любом случае агентский документ такого характера является самым важным документом, образец которого доступен для скачивания внизу статьи, нарушение пунктов которого приравнивается к правонарушениям. Если такой документ подписан, распоряжаться недвижимым имуществом вполне имеет право агент, в рамках соглашения. � до окончания срока сотрудничества принципал не может вступать в отношения относительно объекта, обсуждаемого в документе, с третьими лицами. Если имеют место взыскания, такая информация должна быть передана агенту.

Скачать агентский договор на продажу недвижимости

Скачать агентский договор на аренду недвижимости

Скачать агентский договор на управление имуществом

Источник: https://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/agentskij-dogovor-na-prodazhu-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.